Bjørkelunden 6C
, LILLEHAMMER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 17/8/2022 10:24
Pen rekkehusleilighet over to plan med gangavstand til byens sentrum | Flere uteplasser og hyggelig sameie
Velkommen til Bjørkelunden 6C! Rekkehusleilighet fra 2004 på 72 kvm over to plan med entré, trapp til andre etasje og stue med åpen kjøkkenløsning. Utenfor inngangspartiet er det en mindre terrasse og en terrasse utenfor stuen med levegger mot naboene. Andre etasje består av gang, flislagt baderom med gulvvarme, bod, to soverom hvor det ene har utgang til egen veranda med utsikt mot Mjøsa. Bilen kan settes i carport, ting og tang kan plasseres i bod i felles anlegg. Boligen er en del av et mindre sameie i et boligområde ved Industrigata ca. 2,1 km fra sentrumskjernen. Det er korte avstander til alt av servicetilbud, dagligvare, handlegate, serveringssteder. 200 meter til nærmeste bussholdeplass. Gangavstand til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer m.m.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Lillehammer
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3405
Sameiets Gårdsnummer: 41
Sameiets Bruksnummer: 51
Seksjonsnummer: 9
Arealbeskrivelser
Rekkehusleilighet Bruksareal 1. etasje: 36 kvm 2. etasje: 36 kvm Primærrom 1. etasje: 36 kvm Entré, stue og kjøkken. 2. etasje: 32 kvm Bad og to soverom. Sekundærrom 2. etasje: 4 kvm Bod.
Arealer
Primærrom: 68 m2Primærrom: 68 m268
Bruttoareal: 80 m2Bruttoareal: 80 m280
Bruksareal: 72 m2Bruksareal: 72 m272
Byggeår
2004
Byggemåte
Rekkehusleilighet over to plan på 72 kvm som består av entré, stue med åpen løsning mot kjøkken i første etasje og andre etasje med bad, to soverom og bod. Veranda i første og andre etasje samt et hyggelig inngangsparti med plass til café-utemøbel. Utvendig bod i fellesanlegg samt carport i rekke. Bygget stod ferdig i 2004 og er oppført med støpt gulv på grunn med grunnmur i betong. Yttervegnger i trekonstruksjoner som er tekket med behandlet trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner som er tekket med betongtakstein. Takrenner og utvendig beslag i metall og vindskier av tre. Trevinduer med to-lags isolerglass. Ytterdør og terrassedører i tre med to-lags isolerglass. Veranda utenfor ene soverommet i andre etasje, terrasse utenfor stuen og en mindre i forbindelse med inngangspartiet. Uteplassene har behov for vedlikehold. Utvendig bod på 5 kvm i felles anlegg samt carport i rekke. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak: - Utvendige dører. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Løs og slitt tettelist på verandadør Tiltak: Dørene må justeres. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Noe råte i overflatene på skillevegg. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Innvendige overflater. Overflater har slitasjegrad utover det en kan forvente. Tiltak: Det bør utføres tiltak for lukke avviket. - Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Pipe og ildsted. Det er brennbart materiale nærmere 300 mm. fra sotluke. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Overflater gulv på bad. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Andre Tiltak: Det bør utføres tiltak for å lukke avviket. - Sanitærutstyr og innredning på bad. Det er fruktskjolder/svelling i skapinnredning. Håndtaket på dusjdøren er knekt/ løst. Tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Leiligheten har egen parkeringsplass, og det er 4 gjesteparkeringer som andre kan benytte seg av.
Standard
Rekkehusleilighet på 72 kvm over to plan med entré, trapp til andre etasje og stue med åpen kjøkkenløsning. Utenfor inngangspartiet er det en mindre terrasse og en terrasse utenfor stuen med levegger mot naboene. Andre etasje består av gang, flislagt baderom med gulvvarme, bod, to soverom hvor det ene har utgang til egen veranda. Boligen holder en god standard som hovedsakelig er fra byggeår i 2004 med overflater av parkett og fliser på gulv, veggene er med malte plater og fliser samt himlinger av malte plater. Trapp mellom etasjene i trekonstruksjon og Innvendige dører i tre med glassfelt i enkelte dører. Noen skader på innredninger og slitasje på noen gulv. Vinklet kjøkken med kjøkkenøy og innredning med laminert skrog og glatte fronter i treimitasjon, laminert benkeplate med nedfelt dobbel kjøkkenkum og platetopp med kjøkkenvifte over kokeplass. Integrert stekeovn og plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Baderom har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på veggene samt plater i himling. Rommet er utstyrt med toalett, praktiske innfellbare dusjdører som bidrar til ekstra plass. Bred heldekkende servant på profilert baderomsinnredning med speil over samt opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsberederen på ca. 120 liter er plassert på baderommet, det samme er også samleskapet for vannledningene samt stoppekran. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk, ventil i himling og tilluftsventil i dør. Teknisk: - Vannrør i metall og plast. - Avløpsrør i plast. - Boligen har naturlig og mekanisk ventilering. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Anlegget er i hovedsak med skjulte ledninger. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.
Innhold
Rekkehusleilighet på 72kvm over to plan med følgende planløsning: 1. etasje: Entré, stue og kjøkken. 2. etasje: Bad og to soverom samt bod I tillegg er det veranda utenfor ene soverommet, terrasse utenfor stuen samt en mindre i tilknytning til inngangspartiet. Utvendig bod felles rekke samt carport i felles rekke.
Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Utleie skal varsles styret.
Takstmann
Takstgruppen AS v/ Petter Jevnesveen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/12/2022
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ingen øvrige hvitevarer medfølger. Hvitevarene er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2915
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 2915kvm som er flat og lett skrånende mot sydvest, og opparbeidet med plenarealer og beplantning. Det er laget et hyggelig lekeområde ved endeveggen til boligen, med plen, lekestativ og sittebenk. Nederst på tomten er det støyskjerm. Rekkehuset har inngangsparti med terrasseplatting. På motsatt side er det utgang fra stuen til en stor, solrik og vestvendt terrasse. Terrassen har rekkverk og døråpning for adkomst til fellesarealer. I etasjen over er det utgang fra soverommet til veranda på ca. 5 kvm. Fra verandaen er det fin utsikt og glimt av både Mjøsa og Lågen.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i et område som i kommunedelplan 2020 - 2023, vedtatt 10.03.2021, er avsatt til boligbebyggelse og med krav vedrørende infrastruktur H410 (tilkoblingsplikt til fjernvarme for nyetablering av boliger over 250kvm BRA, eller i vesentlig grad skal ombygges). Samt henynssone H110_03 som omhandler nedslagsfelt for drikkevann. I planen er det spesifisert hvilke virksomheter og anlegg som ikke tillates innenfor området. Dette kan leses mer om på s 42 i kommunedelplanen. Eiendommen grenser til vegarealer og områder rundt med grøntarealer, boligområder, områder med kombinasjonsbygg og brannstasjon. Det er utarbeidet egen reguleringsplan for området, plan 079 Sannheim - Bæla - Smedstadmoen, vedtatt av kommunestyre 17.12.1981, som har til hensikt å regulere boliger ,trafikk, næring m.v.. I denne planen ligger denne boligen innenfor et område som er avsatt til kombinert formål.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 06.11.2008, for nybygg av 4- og 6- mannsboliger med boder i Bjørkelunden 4a-c og 6 a-d på gnr 41 bnr 51. Ferdigattest, datert 09.12.2009 for nybygg av carporter på gnr 41 bnr 51. Det foreligger godkjente byggetegninger for eiendommen som stemmer med dagens bruk.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3405/41/51/9: 05.11.1954 - Dokumentnr: 3570 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3405 Gnr:41 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: "Gjerdeplikt mot hovedbølet påhviler festeren alene". Eiendommen er ikke lenger festetomt. 28.03.2006 - Dokumentnr: 2735 - Erklæring/avtale Solidarisk vedlikeholdsplikt av fellesareal og støyskjerm Statens vegvesen gis rett til tilgang for vedlikehold av sin støyskjerm Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Meglers kommentar: Det er gitt rett til gnr 41 bnr 173 og bnr 174, til å legge utvendige vann- og avløpsledninger over denne eiendommen og det skal ved arbeid på anlegget istandsettes og ryddes etter endt arbeider. Det er forpliktet til å ta hensyn til ledninger ved utnyttelse av eiendommen slik at disse ikke blir skadet eller gjøres utilgjengelig. Det påhviler solidarisk ansvar for felles ledningsanlegg. Det er solidarisk ansvar for vedlikehold av støyskjermer mot fylkesvegen samt at statens vegvesen gis rett til tilgang for å vedlikeholde skjermene.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet. Det gjøres oppmerksomt på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold. Det er heller ingen konkrete utbyggingsplaner vedr. kommunalt vann- og/eller avløp i tilknytning til eiendommen.
TV/Internett/Bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke anmerket noe i utfylt egenerklæringsskjema. Utfylt egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dette.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner og gulvvarme samt vedfyring. Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Interessenter oppfordres selv til å undersøke hvor det finnes varmekilder.
Energikarakter
- D
Sameiet
Sameiet: Bjørkelunden Sameie
Org nummer: 924 066 555Org nummer: 9 2 4 0 6 6 5 5 5924 066 555
Forretningsfører: Bjørkelunden Sameie
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer felles forsikring
79555187
Lånebetingelser fellesgjeld
Det er pr. i dag ingen gjeld i sameiet. Det ble vedtatt ved sameiets årsmøte at det skal undersøkes vedrørende lån i forbindelse med oppussing og vedlikehold. Det skal også innhentes tilbud om maling av bolig bygningene i sameiet.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Vedtekter/Husordensregler
Selskapets vedtekter, vedtatt ved sameiermøte den 15.10.2008, ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har kopi av selskapets husordensregler. Disse kan interessenter få oversendt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter godkjennelse av styret.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiere plikter å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler for sameiet. Sameiet arrangerer dugnader som det oppfordres til å møte på for felles interesse om ett pent og velholdt sameie. Det vil bli gitt gebyr på kr. 500,- pr. dag dersom det ikke møte til dugnad. Gressklipping og snømåking går på rundgang mellom beboerne.
Totalpris
2922592
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2850000
Prisantydning
2850000
Omk. Kjøper beløp
72592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 71 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 72 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
2000
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene går til å dekke tv- og internett, snøbrøyting og strøing, forsikringer og vedlikehold. Det ble foretatt en økning av felleskostnadene september 2021 for å dekke utgifter til maling av utvendige fasader som var planlagt å utføres denne sommeren (2022). Dersom kostnaden til malejobben er mer enn oppspart, vil månedlig felleskostnad på kr. 2000,- vedvare til sommeren 2023.
Info Eiendomsskatt
Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter
Kommunale avgifter
15926
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2022 totalt kr. 15 925,58,-. I dette beløpet inngår bl.: eiendomsskatt kr. 4 856,00 kr, avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fordeles på fire evt. tolv terminer.
Formuesverdi primær
799739
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2879060
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Eiendommen består av ett bygg med fire rekkehusleiligheter og ett bygg med seks leiligheter samt carport i rekke og boder i rekke.
Beliggenhet
Bjørkelunden 6C ligger i store friområder med barneskole og barnehage i nærheten. Det er korte avstander til alt av servicetilbud, dagligvare, handlegate, serveringssteder. Nærmeste bussholdeplass ligger 200 m unna boligen. Eiendommen ligger i et boligområde ved Industrigata ca. 2,1 km fra sentrumskjernen. Området fremstår som attraktiv og pulserende, med en god miks av barnefamilier og studentmiljøer. Fra eiendommen er det kort vei til barneskole og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen (HINN) ligger ca. 3,2 km unna. Kollektivtilbudet består av buss. Nærmeste holdeplass er Bjørkelund som ligger ca. 200 meter unna. Det er ca.2,3 km til Lillehammer stasjon, med togforbindelse til bl.a. Oslo og Hamar. I nærområdet finner du både Skeidar, Biltema og Gausdal landhandleri. Området har også gode muligheter for servering og bespisning. Kiwi Nordre Ål og Coop Mega er nærmeste dagligvareforretninger. Rosenlund Bydelssenter ligger noen få hundre meter unna, med Coop Mega, interiørbutikker, apotek, bakeri og treningssenteret EVO. Det er gangavstand til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer. Ellers kan Strandtorget anbefales med sin lette tilgjengelighet og mer enn 60 butikker, inkludert apotek og bokhandel. Industrigata er en bydel med mange arbeidsplasser pr i dag og i fremtiden.
Adkomst
Fra sentrum kjør Fåberggata nordover og ta 3.avkjørsel i første rundkjøring mot Industrigata. Kjør under brua og sving inn til venstre på bjørkelunden 200m framme. Boligen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet består av buss. Nærmeste holdeplass er Bjørkelund som ligger ca. 200 meter unna. Det er ca.2,3 km til Lillehammer stasjon, med togforbindelse til bl.a. Oslo og Hamar
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Lillehammer kommune for nærmere informasjon
Barnehage/skole/fritid
Kort veg til barnehage og barneskole. Ta kontakt med Lillehammer kommune for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
503220259
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer
79555187
Selger
Emilie Haugen Grotli
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,50 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 900,- Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Eiendomsregistrert og e-signering kr 1 750,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5 400,- Selgers tinglysingskostnader kr 540,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vedlegg til salgsoppgave
-Tilstandsrapport -Egenerklæringsskjema -Energiattest -Grunnkart -Reguleringskart -Kart kommuneplan -Vedtekter