Røyslivegen 6A
, LILLEHAMMER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 6/8/2022 09:50
Moderne 3-roms i rolige og barnevennlig omgivelser | Carport m/lader | BIloppstillingsplass |Nærhet til alle fasiliteter
Bo fint og rolig rett utenfor Lillehammers bykjerne i et etablert og barnevennlig område der alt du behøver ligger i nærheten. Leiligheten befinner seg i korte avstander til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter, butikker og ikke minst turmuligheter i innlandets frodige skoger og marker. Ønsker man å gå etter nypreparerte skiløyper på vinterstid er det ikke lange kjøreturen opp til Birkebeineren skistadion. Leiligheten har god standard med moderne overflater og listefri utførelse i tak på alle rom. Den har romslige rom der plassen er utnyttet godt slik at man kan samle familie og venner uten problemer. Badet er flislagt på vegger og tak og har det du behøver til hverdagen. Kjøkkenet har godt av både skap- og benkeplass med noen integrerte hvitevarer. Carportplass m/lader medfølger.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Lillehammer
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3405
Sameiets Gårdsnummer: 85
Sameiets Bruksnummer: 131
Seksjonsnummer: 13
Arealbeskrivelser
Leiligheten Bruksareal 1. etasje: 70 kvm Primærrom 1. etasje: 70 kvm Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Arealer
Primærrom: 70 m2Primærrom: 70 m270
Bruttoareal: 69 m2Bruttoareal: 69 m269
Bruksareal: 70 m2Bruksareal: 70 m270
Byggeår
2000
Byggemåte
Tak er tekket med betongtakstein. Taktekking er besiktiget fra bakkenivå. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig liggende kledning. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. Trevinduer med 2 - lags isolerglass fra 2012. Ytterdør i tre. Terrassedør i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot Øst. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndløper i treverk. Støpt plate på mark. Grunnundersøkelser er ikke foreta, og tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. Støpt plate på mark. Avløpsrør av ukjent type. vannledning av ukjent type. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert. Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er avvik: Sprekk i fliser. - Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken: Det er avvik: Enkelt slitasje/skader er registrert. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult anlegg. Forekommer at sikringer løses ut. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Ingen bemerkninger -
Modernisert/Påkostet år
- 2012: Bolig ble oppgradert i forbindelse med stor flom i 2012. I følge eier: - Gulv på hovedsoverom lagt nytt i 2017. - Gulv i stue lagt nytt i 2021. - Malt vegger i stue kjøkken, gang og hovedsoverom i 2022. - Montert plater mellom benkeplate og overskap i 2021. - Montert ny benkeplate på kjøkken i 2018.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
1 carportplass med lader medfølger. I tillegg biloppstillingsplass og gjesteparkering på sameiets tomt.
Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard i forhold til alder med en fin praktisk planløsning der rommene er romslige og godt utnyttet. Første som møter deg i boligen er en meget romslig gang med god plass til garderobeløsninger andre løsninger der man kan sette fra seg sko og henge fra seg uteklær. I samme gang befinner det flislagte badet seg med det du måtte trenge av innredning til hverdagen. Her er det en stor hjørnedusj, servant med skap under og opplegg til vaskemaskin i tillegg til toalett. Varmtvannsberederen er også plassert her inne. Videre inn i boligen kommer vil til en stor kjøkken-, stue- og spisestueløsning i egne områder. Kjøkkenet har laminerte skrog og benkeplate i heltre med noen integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkeplass slik at flere kan være på kjøkkenet samtidig uten problemer. Spisestuen er praktisk anlagt like bortenfor i en egen del. Stuen fremstår også som romslig der du kan sette inn ønsket møblement. Fra stuen er utgang til boligens terrasse som fremstår som luftig og solrik der mange hyggelige stunder kan nytes med venner og familie. Leilighetens to soverom har adkomst fra stuen og kjøkkenet. På disse kan du få inn store senger og garderobeløsninger av ulike størrelser. Med boligen medfølger det parkering i felles carportanlegg med elbillader. Terrasse er målt til 19 m ² TEKNISKE INSTALLASJONER - Synlige vannrør i: Plast. Kobber. - Synlige avløpsrør i plast. - Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2012. - Det er montert el-bil lader i felles carport anlegg. - El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult anlegg. OVERFLATER GENERELT - Gulv: Fliser og laminat. - Vegger: Malte plater, fliser, tapet og fliser med tørrmur imitasjon. - Himling: Malte plater. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp
Innhold
Leilighet 1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. 1 egen bod på samme plan som leiligheten + fellesbod. 1 carportplass + biloppstillingsplass.
Adgang til utleie
Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Styret skal gis melding om eventuelle overdragelser av seksjoner.
Takstmann
Enge Takst AS v/Eirik Enge
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/16/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
3257.3
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 3257,3 kvadrat, dels opparbeidet med plen og beplanting. Asfaltert gårdsplass.
Regulerings- og arealplaner
Boligen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et område regulert til "fra forretning til bolig/forretning" med reguleringsplan 095-04 for området Røyslimoen stadfestet 26.06.1997, og dens bestemmelser er gjeldende. Eiendommen ligger i området regulert til sentrumsformål med Kommuneplanens Arealdel 2020-2023 sine bestemmelser i grunn. Planen er vedtatt 26.03.2020. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser, reguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankartfølger vedlagt.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring fra forretningsareal til 4 stk leiligheter i Røyslivegen 6 datert: 28.02.2005. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger ikke tegninger.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3405/85/131/10: 06.04.2000 - Dokumentnr: 2484 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Lillehammer kommune Bestemmelser om elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Rettighetshaver: Televerket og Elverket Overført fra: Knr:3405 Gnr:85 Bnr:131 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2000 - Dokumentnr: 2484 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3405 Gnr:85 Bnr:131 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2000 - Dokumentnr: 3970 - Best. om vann/kloakkledn. Best. vedr. drift og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Lillehammer kommune Overført fra: Knr:3405 Gnr:85 Bnr:131 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Eier av gnr. 85 br. 291 gir eier gnr. 85 bnr. 131 rett til å føre sin private stikkledning inn på tidligere utlagt vannledning og spillvannsledning ihht. tegning utarbeidet av RAMSØY AS datert 22.05.2000. Eier av gnr. 85 bnr. 291 gir eier av gnr. 85 bnr. 131 fri adgang til nødvendige reparasjoner og ettersyn av stikkledningen når dette er påkrevd. Eier av gnr. 85 bnr. 291 forplikter seg ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige. 22.06.2006 - Dokumentnr: 5193 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 7 Formål: Næring Sameiebrøk: 6/12 Ny seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/1200 06.12.2012 - Dokumentnr: 1041231 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 63/1200 Kommentar: Dokumentet er innhentet og kontrollert av megler. Kopi av grunnbok, seksjonering og tinglyste heftelser kan fås hos megler.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
TV/Internett/Bredbånd
TV/BREDBÅND: Per 28.08.2020 har selskapet avtale med Telenor. Vi tar forbehold om endringer. For nærmere opplysninger ta kontakt med styret.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Sprekk i 2 fliser ved baderomsdør. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Liten høydeforskjell målt av takstmann i stue. Se tilstandsrapport. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Ladeboks er montert. Ikke brukt. Helt ny. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Det var flom i 2012. I 2021 ble dette området lagt i rør av kommunen og det ble dekket med plenarealer. Bekken er nå lagt på andre siden av Kiwi.
Oppvarming
Elektrisitet og varmepumpe.
Energikarakter
- D
Sameiet
Sameiet: Sameiet Røyslivegen 6
Org nummer: 988 989 746Org nummer: 9 8 8 9 8 9 7 4 6988 989 746
Forretningsfører: Usbl Lillehammer
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP1781070.
Andel fellesgjeld pr. år
2022
Andel fellesgjeld pr. dato
6/15/2022
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 20957986731, Sparebank 1 Gudbrandsdal Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.06.2022: 4% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 16.06.2022: 118 007 Andel av saldo: 6 884 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 (siste termin 30.11.2026)
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Styret skal gis melding om eventuelle overdragelser av seksjoner. Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler. Vedtektene ligger også vedlagt salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseierne skal holde det ryddig foran inngangen til sine leiligheter og boder. Dette vil i første rekke bestå i evt. oppkostning av smuss. Gangen vaskes hver uke ihht. oppsatt vaskeliste. For øvrig skal sameier som har vaktmestertjeneste ihht. liste sørge for snømåking og evt. opprydding utenfor inngangsdører og søppelskur.
Totalpris
2775725
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2706883
Prisantydning
2700000
Andel fellesgjeld
6883
Andel fellesgjeld pr. dato
6/15/2022
Omk. Kjøper beløp
68842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 67 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 68 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
2388
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter: - Felleskostnader brøk 1. etasje: kr 353 - Felleskostnader fordeling brøk: kr 910 - Felleskostnader lik fordeling alle: kr 450 - Tilleggsytelser: Kabel-TV/bredbånd: kr 675
Andel fellesformue
6578
Andel fellesformue pr. dato
6/15/2022
Eiendomsskatt
430
Info Eiendomsskatt
Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.
Kommunale avgifter
15132
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2022 totalt kr. 15 131,83 I dette beløpet inngår bl.a. eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fordeles på fire evt. tolv terminer. Av dette utgjør eiendomsskatt kr. 4 302,00.
Formuesverdi primær
774712
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2788962
Formuesverdi sekundær år
2020
Info vannavgift
Vannavgiften betales via faktura for kommunale avgifter.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Omkringliggende boliger består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i etablert boligområde på Røyslimoen ca. 5 km sør-øst for Lillehammer sentrum som byr på alt av fasiliteter og tilbud man behøver. Og har man ikke bil er nærmeste busstopp bare ett lite minutts gange så kommer du deg dit du skal. Om du skal ut på lengre tur befinner seg Lillehammer stasjon seg en kort kjøretur på 7 minutter i bil. Leiligheten ligger rolig til i et barnevennlig område utenfor selve sentrumskjernen, men fortsatt korte avstander til dagligvarebutikk, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Like i nærheten er det et utvalg av skoler og barnehager som nås til fots og bil. Nærmeste skole som ligger på Røyslimoen tar deg 7 minutter å gå til og nærmeste barnehage ligger 12 minutter unna til fots på Steinrøysa. Ekstra 3 minutter så finner du også Røyslimoen barnehage. I tilknytning til skolen er det også fotballbaner 4 minutters gange fra boligen. Boligområdet er omgitt av mye natur og skogsområder som gir gode turmuligheter oppe i Vårsætergrenda, Røyslitjernet og videre oppover til Stormyra. Lillehammer har jo også Birkebeineren skistadion om du vil ha nypreparerte løyper gjennom hele vinteren. Trives du bedre på treningsstudio ligger IXAT gym club og Mudo Lillehammer en kort kjøretur på 9 minutter unna.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass i Røyslimoen/Røyslivegen, 1 minutters gange unna.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Se "nabolagsprofil" for informasjon angående distanser til fasilitetene. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppdragsnummer
503220186
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer
SP1781070.
Selger
Dewran Mohammed Abdullah
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 36 000 Markedsføring kr 13 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 2 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 874 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/19/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.