Synnfjordvegen 501

Nordre Land

Fritidseiendom

1981

Samtlige hvitevarer følger eiendommen. Hvitevarer overdras uten noen form for garanti.

Balkong/Terrasse

Biloppstillingsplass

Fritidsbolig beliggende på flott utsiktstomt i Slugulia. Hytta har stor terrasse som er på hele 3 sider av hytta. Overbygd inngangsparti. Hytta inneholder bla entré, stue med peis og vedovn. Store vindusflater og god takhøyde gir en lys og luftig romfølelse, god plass til både spisestue og sofagruppe. Kjøkken i åpen løsning mot stue. Heltre innredning med over- og underskap. komfyr og kombiskap (kjøl/frys) følger eiendommen. Hytta har 3 soverom samt en liten hems. Bad er utstyrt med dusjkabinett og innredning med over- og underskap med nedfelt servant. Toalett med snuredass, rommet varmes opp med panelovn. Utdrag fra tilstandsrapport: Byggeår 1981 Standard Bygget har lav standard. Vedlikehold Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men må påregnes en del arbeider. UTVENDIG Taktekking TG2 Taket er tekket med shingel fra byggeår. Undertak av tre som ikke er vurdert grunnet at konstruksjonen er lukket. Dekkbord av tre montert. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Fuktmerker observert i innvendig himling som skyldes tidligere lekkasje fra tak iht opplyst av eier. Observert ufagmessig utførelse av tetting rundt gjennomføringer på tak. Dette medfører økt risiko for lekkasje fra tak. Dekkbord er slitte og har lokale råteskader. Tiltak • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Alder tilsier at taktekking må påregnes utskifting som nært forestående. Nedløp og beslag TG2 Renner og nedløp av metall. Alder: 2003 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i beslagløsninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Fuktmerker i himling rundt gjennomføringer er iht opplyst eldre. Anbefales at beslag monteres da løsning fremstår estetisk ufagmessig utført. Skjevheter i takrenner observert som trolig har sammenheng med setninger i grunn. Forkantbeslag er stedvis løst/dårlig innfestet. Tiltak • Stigetrinn for feier må monteres. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Beslag anbefales montert rundt gjennomføringer. Veggkonstruksjon TG2 Yttervegger består av trebindingsverk. Isolering er ikke vurdert. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Konstruksjonen er lukket og kun vurdert på synlige overflater utvendig og innvendig. Vurdering av avvik: • Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Tiltak • Musebånd/lusing må etableres. Takkonstruksjon/Loft TG3 Takkonstruksjonen er oppbygget av sperrer i tre. Skråtak innvendig i hytte. Konstruksjonen er lukket og isolering/lufting kan derfor ikke vurderes. Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. • Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. • Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Lukket trekonstruksjon kan ha skjulte fuktskader grunnet at det er påvist tegn på lekkasje fra tak. Fuktskader som er synlige innvendig er iht opplyst av eier eldre. Underliggende skade på trekonstruksjon og isolasjon må påregnes. Tiltak • Det må gjøres nærmere undersøkelser. • Innhent dokumentasjon, om mulig. • Lokal utbedring bør utføres. • Lufting/ventilering bør forbedres. Skadeomfang er ukjent da konstruksjonen er lukket, men noe utskifting av isolasjon og treverk må påregnes pga. lekkasje fra tak. Vinduer TG2 Koblede trevinduer med enkle glass. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke montert beslag under vinduer, dette medfører økt risiko for slitasje på treverk og krever hyppigere vedlikehold. Tiltak • Det må foretas lokal utbedring. • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Anbefales at det monteres beslag under vinduer. Dører TG1 2 ytterdører av tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2 Veranda av tre oppført utenfor stue. Oppført på pkt fundamenter med trebjelkelag over. Tregulv over bjelkelag og rekkverk av tre montert. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Skjevheter som skyldes setninger i grunn/ustabil fundamentering observert. Lokal råte i treverk observert ved befaring. Tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. • Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Utbedring av fundamentering for å stabilisere grunn rundt disse må påregnes. Konstruksjoner må påregnes oppretting. Råteskadet treverk må påregnes utskifting. Utvendige trapper TG1 Utvendig trapp av tre. INNVENDIG Overflater TG2 Gulv har overflater av heltregulv. Vegger har overflater av trepanel. Himlinger har overflater av trepanel. Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Fuktmerker observert lokalt i overflater grunnet lekkasje fra tak. Tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. Vedlikehold og noe utskifting av overflater må påregnes. Etasjeskille/gulv mot grunn TG3 Etasjeskiller av trebjelkelag. Isolering er ikke vurdert. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Eldre trebjelkelag kan ha skjulte feil selv om det ikke er observert fuktskader på synlige flater ved befaring. Skjulte fuktskader i eldre trekonstruksjoner kan skyldes f.eks kondensering i overgang mellom mur og treverk som ofte skyldes dårlig tetting og isolering. Stedvis utettheter i huntonittplater observert fra krypkjeller. Tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG 3 gitt pga. skjevheter i gulvkonstruksjon. Radon TG2 Bygget er oppført før krav om radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted TG2 Elementpipe som er sentrert i hytten. Sotluke plassert i krypkjeller. Vedovn og åpen peis montert i stue. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipe er ikke pusset over tak. Lokal skade på pipe observert. Vedovn er plassert for nært brannmur. Tiltak • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. • Det må foretas lokal utbedring. Lokal utbedring anbefales. Krypkjeller TG2 Krypkjeller med trebjelkelag over. Opprinnelig terreng på grunn i krypkjeller. Vurdering av avvik: • Det er manglende fuktsperre på bakken. Observert stubber og en del bygningsavfall på grunn i krypkjeller. Anbefales at dette fjernes før det legges plast og isolasjon på grunn. Krypkjeller er på generelt grunnlag ansett som en risikokonstruksjon og har erfaringsmessig hyppigere forekomst av fuktskader. Fuktskader i kryperom skyldes lange perioder med relativ luftfuktighet (RF) over ca. 80 % og temperaturer over 5–6 °C. Den høye luftfuktigheten kan være et resultat av manglende fuktsperre mot grunnen og utilstrekkelig ventilasjon. Kryperom som er ventilert med uteluft, får også høy luftfuktighet fordi temperaturen i kryperommet i deler av sommerhalvåret er lavere enn utetemperaturen. De varmetrege massene i bakken i kryperommet holder på kulda, og gjør at temperaturen der stiger saktere enn i utemiljøet. Fuktig, varm luft som trekkes inn i kryperommet på forsommeren, kjøles ned, og da stiger den relative luftfuktigheten. I tillegg vil den kalde grunnen i kryperommet kjøle ned golvkonstruksjonen ved strålingsutveksling. Tiltak • Fuktsperre på bakken bør etableres. Anbefales på generelt grunnlag plast og isolasjon på grunn i krypkjeller. Isolering av bakken vil dempe det temperaturmessige etterslepet, og gi lavere relativ fuktighet (RF) i de kritiske periodene sommerstid. Isolering av bakken erstatter ikke varmeisolasjon i bjelkelaget. På oversiden av isolasjonsmaterialene anbefales det å legge fuktsperre. Periodevis høy fuktighet i krypkjeller må påregnes. Innvendige dører TG1 Innvendige tredører med malte overflater. Dorom TG1 Dorom har adkomst fra bod. Rommet er medtatt som P-rom i takst grunnet bruk ved befaring. Rommet har snurredass med beholder plassert under hytte. TG kun satt på bakgrunn av tilstand på overflater i rommet. Snurredass har ukjent alder og tilstand og TG er derfor ikke vurdert. VÅTROM PLAN > BAD Generell Hytte har et enkelt bad som ikke er definert som et fullverdig våtrom. Dette grunnet at det ikke er innlagt vann i hytte. Dusjkabinett med vann fra beholder og servant med skap. Overflater av heltregulv og trepanel. Rommet varmes opp med stråleovn på vegg. TG ikke satt da rommet ikke har innlagt vann. Fukt i tilliggende konstruksjoner Hulltaking er ikke gjennomført da badet ikke er vurdert som et fullverdig våtrom. TG derfor ikke satt. KJØKKEN PLAN > KJØKKEN Overflater og innredning TG1 Kjøkkeninnredning med under og overskap. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Komfyr med ventilator over og nedfelt vask i benkeplate. Avtrekk TG3 Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vurdering av avvik: • Det er registrert avvik med avtrekk. Tiltak • Ventilatoren må skiftes. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG2 Vannrør som er synlige innvendig i hytten av metall/kobber, men det er ikke tilkoblet iht opplyst. Vann til yttervegg med varmekabel iht opplyst. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør TG2 Avløpsrør av plast fra kjøkken som ledes ut i terreng. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon TG1 Boligen har naturlig ventilering. Elektrisk anlegg TG2 Boligens el. anlegg er løpende vedlikeholdt etter behov. Skrusikringer plassert i gang. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Ukjent. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall etterspør samsvarserklæring. Ukjent. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent. 6. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Det elektriske anlegget er eldre og det anbefales gjennomgang med fagperson. Oppgradering av el. anlegg må påregnes som nært forestående. Branntekniske forhold TG3 Brannvarsler montert i hytte. Pulverapparat fra 2020 montert. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav? Ja Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. Det vil derfor automatisk gis TG 3 på dette punktet hvis boligens branntekniske forhold ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er ikke nødvendigvis behov for utbedring av bygningsdelen. Kravet i rapporten medfører TG 3, men det er ikke krav til at eldre boliger skal ha brannvasrling iht dagens krav og punktet er derfor ikke kostnadsestimert. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei TOMTEFORHOLD Byggegrunn TG3 Antatt fundamentert på opprinnelig terreng. Evt. fundamenter er ikke synlige for vurdering, Vurdering av avvik: • Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Sprekker skyldes setninger i grunn pga. ustabile grunnmasser. Tiltak • Påviste skader må utbedres. • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Vurdering av isolering på grunn rundt grunnmur må påregnes da dette vanligvis stabiliserer grunn en del. Noe bevegelse etter årstider må påregnes da det er fundamentert direkte på opprinnelig terreng. Anbefales vurdert isolering av grunn rundt grunnmur da dette vanligvis stabiliserer grunn noe rundt fundamenter/grunnmur. Drenering TG2 Opplyst at det er gravd drensgrøft på baksiden av hytte fra 2003. Vurdering av avvik: • Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Tiltak • Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Tiltak med drenering må løpende vurderes på bakgrunn av alder og terrengforhold på baksiden av hytte. Grunnmur og fundamenter TG2 Grunnmur av betong. Ingen mulighet til besiktigelse av evt. fundamenter. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Pkt fundamenter under hytte har delvis falt ned. Grunnmur har noe skjevheter grunnet setninger. Tiltak • Påviste skader må utbedres. Lokale utbedringer må påregnes. Terrengforhold TG3 Terrenget på eiendommen er skrånet. Vurdering av avvik: • Terreng faller inn mot bygning. Tiltak • Det bør foretas terrengjusteringer. Bod Byggeår Kommentar Ukjent byggeår Standard Enkel standard. Vedlikehold Bygningen har behov for vedlikehold. Beskrivelse Bod er en enkel trebygning oppført på pkt fundamenter direkte på grunn. Noe bevegelse etter årstider må påregnes grunnet enkel fundamentering. Gulvkonstruksjon av tre som er uisolert. Vegger av trebindingsverk med utvendig trepanel. Adkomstdør i tre til bygningen. Saltakkonstruksjon av tre som er tekket med shingel. Fuktmerker observert innvendig som indikerer kondensering/lekkasje. Bygningen må påregnes vedlikehold og noe bevegelse etter årstider. TG ikke satt for tilleggsbygg.

Entré, kjøkken i åpen løsning mot stue, stue, 3 soverom og hems, bad, dorom, bod Uthus med lagerrom.

Eiendommen kan leies ut etter gjeldende regler.

Tilstandsrapport

7/3/2022

950000

eiet

Nei

Nei

Nei

Festet

Solrik tomt med fantastisk utsikt mot Synnfjorden og omkringliggende fjellområder, ca 950 moh. Tomta er for det meste naturtomt. På eiendommen er det ca 40 hytter i Slugulia Hyttelag AS. Tomta eies av hyttelaget, og hver hytte har 1 aksje i laget, som gir rett til feste av en tomt. Dette betyr at man fester av seg selv, og tomten kan ikke sammenlignes med "ordinære" festetomter. Tomten er på totalt ca 330 daa, og hver hytte har en eierandel på 1/40.

Festekontrakt datert 16.08 og 18.08 1976. Utdrag fra festekontrakt: Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år. Dersom festeavgiften ikke blir betalt, har Oslo Arbeidersamfunn panterett på første prioritet for forfalt, men ikke betalt festeavgift for de siste 3 år, i de bygninger som er oppført på tomten. Festeren bærer alle skatter og avgifter og alle andre forpliktelser som påligger eller måtte bli pålagt grunneieren vedrørende hyttetuften og dens bebyggelse. Festeren kan ikke overdra sin festerett til andre medlemmer av Oslo Arbeidersamfunn uten godkjennelse av dette. Ved salg har alltid medlemmer av Oslo Arbeidersamfunn forkjøpsrett. Salg skal i så fall skje etter takst. Festeren er forpliktet til å holde bygninger på tuften fullverdiforsikret. Ønsker Oslo Arbeidersamfunn å selge eiendommen har Oslo Arbeidersamfunns hyttelag Slugulia forkjøpsrett. Festeren er forpliktet til å være medlem av Oslo Arbeidersamfunns hyttelag Slugulia. Oslo Arbeidersamfunn , som grunneier, har rettigheter og forpliktelser for de hyttetufter som ikke er bortfestet. Hyttelaget som består av 40 medlemmer, skal forstå driften og koordineringen av de vedtatte fellesanlegg. Hver fester er forpliktet til å betale kontingent til hyttelaget. Denne fastsettes hvert år på generalforsamlingen og skal dekke utgifter til fellesanlegg og administrasjon. Utgifter til veilag må dekkes særskilt. Festeren plikter å holde orden rundt bebyggelsen. Han plikter å etterkomme pålegg fra generalforsamling og styret vedrørende vannforsyning, priveter, avfall og/eller andre tiltak av felles interesse. Festeren er i forhold til denne kontrakt ansvarlig for handlinger begått av personer som med festerens samtykke oppholder seg på området eller i bygningen. Festeren har ikke rett til å felle trær uten styrets godkjennelse.

Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og er avsatt til LNFR formål. Planens bestemmelser og retningslinjer er vedlagt sammen med et kartutsnitt.

Det foreligger ikke ferdigattest. Nordre Land kommune opplyser følgende: Hytte er omsøkt i 1981, men det foreligger ikke noen mid. brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er helt vanlig fra denne tiden, og har ikke noen betydning for bruken av eiendommen. Det gis ikke ferdigattester i etterkant på så gamle byggesaker. Det foreligger byggetegninger, disse samsvarer ikke med dagens bebyggelse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3448/52/39/18: 13.09.1976 - Dokumentnr: 6654 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 200 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere Festekontrakt. Bestemmelse om festeavgift, bruk av tomten m.m. For ytterligere detaljer se under pkt. REGULERING AV FESTEAVGIFT 15.03.1999 - Dokumentnr: 1370 - Jordskifte Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder vegen. Fordeling av kostnader, vedlikehold m.m. 22.04.2004 - Dokumentnr: 2745 - Jordskifte Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder vegen. Fordeling av kostnader, vedlikehold m.m. 01.01.2020 - Dokumentnr: 465941 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0538 Gnr:52 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere

Dersom festeavgiften ikk blir betalt, har Oslo Arbeidersamfunn panterett på første prioritet for forfalt, men ikke betalt festeavgift for de siste 3 år, i de bygninger som er oppført på tomten.

Vannrør som er synlige innvendig i hytten av metall/kobber, men dette er i følge eier ikke tilkoblet. Selger opplyser at det er vannledning til yttervegg med varmekabel. Privat adkomstvei.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Utdrag fra bruksregler: -Fjellsprenging, fjerning eller oppfylling av løsmasser, planering eller lignende er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke. -Den enkelte punktfester er ansvarlig for å fjerne vegetasjon på sitt område (jfr. § 2) slik at hytteområdet bevarer sin åpne karakter. Vegetasjon som tjener som skjerming mot nabo skal forvaltes i samråd med nabo. Kvist, løv og greiner skal fjernes umiddelbart. Styret er ansvarlig for at vegetasjon på fellesområdet gjennom de årlige dugnader forvaltes slik at hyttefeltet bevarer sin åpne karakter. - Oppføring av gjerde tillates innenfor kommunens til enhver tid gjeldende regelverk og under forutsetning av kommunens godkjenning. -Hytta skal ha toalettløsning som er i henhold til de kommunale bestemmelser. Toalettavfall kan komposteres. Hyttelagets felles vannforsyning skal kun nyttes til vanlig husholdningsbruk. -Styret innkaller årlig til to dugnadshelger. Dersom punktfester uten gyldig forfall ikke utfører dugnad en eller begge av disse helgene kan styret ilegge dugnadsbot. -Hyttene er plassert etter system for punktfeste og den enkelte disponerer et lite område rundt sitt hyttebygg. Ved uenighet om hva den enkelte disponerer, er det styret som avgjør. Info fra Sluggulia Hyttelag AS: Det er ikke en ordinær festeavgift i Slugulia siden samtlige 40 aksjonærer i aksjeselskapet, eier tomta og hyttelaget sammen. I hyttelaget betaler hver aksjonær en årsavgift til velforeningen på 5.500. Festeavgiften til Slugulia Hyttelag AS (SHL AS) blir betalt av velforeningen med et beløp av 500,- per hytte/ aksjonær. Tilsammen betaler velforeningen 20.000. til SHL AS og resten av innkrevd årsavgift fordeles som vist under, for de aktuelle hyttene. Fra 2022 har styret åpnet for at årsavgiften til velforeningen kan deles i to terminer av 2.750 med forfall 20. juni og 20.september. (De 9 hyttene/ aksjonærene som ikke er tilknyttet vannverket, betaler heller ingen vedlikeholdsavgift til vannverket.) Når det gjelder brøyting så er jo dette en "variabel kostnad" som vi ikke kan si noe annet om en den prismodellen som gjelder for 2022. Dette gjelder brøyting av veien fra bommen og opp til snuplassen pluss alle stikkveiene inn til hyttene. For 2022 kommer det i tillegg en kostnad for installering av ny automatbom på ca 2500 (engangskostnad). Det er også et obligatorisk medlemskap i Synnfjordveien veilag som har ansvar for veien inn til hyttelaget fra Fylkesveien og fram til bommen. Den årlige kostnaden for denne er 3448. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort etter visning. Spisestue, salong, senger nattbord, alle lamper m.m. følger eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å sette igjen det hun måtte ønske av møbler og gjenstander. Størrelse på soveromsvinduer er ikke godkjent ihht dagens krav til fluktvei.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Lekkasje i tak stue, ca 10 år siden Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Sprekk i mur ute Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Eier av hytte har selv bygget veranda, ca i 2005

Hytta varmes opp med strøm og ved.