DNB Eiendom AS, avd. Hamar

Bjønnåsen 196

2387

Brumunddal

BRUMUNDDAL

RINGSAKER

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Hamar

Eiendomsmegler på Hamar

Punktfestet tomt som er dels flat og dels skrånet, og fremstår som naturtomt med stedets vegetasjon. Det er gruset innkjøring og gårdsplass, og fra eiendommen er det noe utsikt over omkringliggende områder, samt gode lys og- solforhold.

Punktfeste er en variant av tomtefeste der en festeavtale hvor arealet ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Denne festeformen innebærer at den som fester har rett til å bygge en hytte, men uten noen klar tomteareal/avgrensning. Det måles kun ut ett punkt i terrenget hvor bygget skal stå, derav navnet punktfeste. I medhold av tomtefesteloven og rettspraksis så disponerer fester et areal på 1 dekar (ca. 1000 kvm) naturlig avgrenset rundt bygget.

Utdrag fra tomtefestelovens §16. Fysisk råderett:
- "Ved feste av tomt til bustadhus og fritidshus har festaren same fysiske råderett over festetomta til bruk innanfor festeføremålet som ein eigar har, så langt ikkje anna fylgjer av det som er avtalt. Er det avtalt at festaren ikkje kan hogge ned tre på tomta, kan festaren likevel krevje at bortfestaren i rimeleg mon tek bort tre som hindrar utsikt eller på annan måte er til ulempe, og setje seg imot hogst av tre som bør verte ståande for trivnaden si skuld. Er det ikkje sagt noko i avtala om storleiken på tomta (punktfeste), gjeld føresegnene i andre punktum for eit areal på eitt dekar (daa), medrekna der huset eller husa står og høveleg avrunda etter tilhøva på staden."

Bortfester er Furnes Almenning. Festeavgiften forfaller til betaling forskuddsvis årlig i februar. Festeavgift pr. 12.08.2025 kr. 3 337,-. Årlig avgift etter eierskifte er kr. 5 500,-. 

Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 818, bnr. 1, fnr. 273. Festekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven og kjøper vedtar denne som bindende for seg. 

Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene.

Ved overdragelse av eiendommen tilkommer et eierskiftegebyr/transportgebyr på kr. 2 000,-, som belastes selger. 

Grunneier har forkjøpsrett ved salg av eiendommen. Furnes allmenning bekreftet at de ikke kommer til å benytte seg av forkjøpsrett gitt at kjøper godkjenner ny festeavgift på kr 5500. Dagens festeavgift er på kr 3337,- men vil justeres opp til 5500,- etter salg. 

Fritidsbolig

Anneks

2 ganger, stue/kjøkken, 3 soverom, toalettrom, dusj-rom og kott.

1 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
32 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
33 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 323 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Victoria Jahr

Eiendomsmeglerfullmektig

Glenn Kristen Strand er en av regionens mest erfarne meglere, med bakgrunn fra boligmarkedet i Hamar, Stange, Løten og Ringsaker siden 1997. I dag jobber han i stor grad med salgsutvikling av meglere i vårt område – et arbeid han virkelig brenner for.
Glenn har et sterkt engasjement for å se andre lykkes og er opptatt av å utvikle trygge, kompetente meglere som leverer gode kundeopplevelser og sterke resultater. Samtidig bruker han egen erfaring og markedskunnskap aktivt i sitt arbeid, både i møte med kunder og i utviklingen av kollegaer.
Gjennom mange år har han levert toppresultater, både på salg og kundetilfredshet. For Glenn handler eiendomsmegling om tillit, kvalitet og evnen til å skape de beste løsningene – enten det gjelder egne kunder eller å løfte andre frem som dyktige meglere.
Med Glenn får du en profesjonell og engasjert samarbeidspartner, som alltid har fokus på utvikling, kvalitet og gode resultater.


Glenn Kristen Strand

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Sjarmerende fritidsbolig med flott og usjenert beliggenhet på Bjønnåsen | Anneks, flere uteplasser og gode solforhold

SOLGT - Bjønnåsen 196, BRUMUNDDAL

DNB Eiendom - Hamar