Ellevsætervegen 393

Ringsaker

Enebolig

ENEBOLIG Bruksareal -1. underetasje: 90 kvm 1. etasje: 122 kvm 2. etasje: 52 kvm Primærrom -1. underetasje: 79 kvm Trapperom/gang, kjellerstue, 1 soverom og vaskerom. 1. etasje: 122 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, baderom, 3 soverom og walk-in garderobe. 2. etasje: 52 kvm Trapperom/gang, loftsstue uten vindu, 2 soverom og wc-rom. Sekundærrom -1. underetasje: 11 kvm Rom for oljetank og matbod.

1970

ENEBOLIG - OPPFØRT 1970: Det er ukjent byggegrunn. Bygningen er fundamentert på støpt såle, kjellervegger av Lecastein og støpt gulv. Ukjent mur i gammel sisterne ( som i dag er innredet som soverom). Yttervegger oppført i bindingsverkskonstruksjon av treverk, antatt med isolasjon- og tykkelse etter regler og skikk for byggeåret. Beskrivelse av konstruksjon utover dette er kun mulig om det gjøres inngrep i konstruksjonen. Yttervegger er kledd med stående trepanel. Sist overflatebehandlet i 2018 på nordveggen og terasserekkverk, deøvrige vegger i 2014. Bolighuset har tekking av metallplater fra perioden 1970-1989. Bygningen har saltak. Det er takstige på tak. Stigen er midl. festet og tas ned på vinterstid. Taktekkingen er besiktiget i fra bakkenivå. Delvis lavt kaldt loft og delvis isolerte takflater. Kalde kott. Taket er konstruert med bruk av A-takstoler for loftsetasjer. Undertak av trepanel/ rupanel. Koblede vinduer i malt treverk, med ett lagsglass i hver av de to deler. Fra byggeåret. Vinduer i malt treverk med isolerglass i fra 2004 på hovedsoverom og i fra 2018 på ett soverom i 2 etg. Vindu i tidligere sisterne og vaskerom ble skiftet i 2003. Fast-karm vinduer på stue er fra 1978. Vinduet i hjørnet er skiftet i 1989. Ytterdør i hovedinngang er elementdør med sylinderlås og dørvrider i fra ca 1995. Ytterdør nede i sokkel er i fra byggeåret. Verandadør i malt treverk med isolerglass, samme utførelse som vinduer for øvrig men med brystningsfelt, fra ca 1979. Rommelig veranda med utgang i fra stue. Tremmegulv, rekkverk og trapp til terreng går rundt hjørnet foran til utsiden av stue. Rekkverket er 89 cm og fungerer i praksis slik det skal. Overbygget veranda ved inngangspartiet oppført i 1995. Tremmegulv, rekkverk og tretrapp. Overbygget veranda utenfor kjellerstue i underetg. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål fra ca 2005. GARASJE - BYGGEÅR 2015: Tradisjonelt oppført garasje i enkelt bindingsverk, uisolert/ delvis isolert, saltak. Oppført på fundament til tidligere bygning som ble revet. ANNEKS/TØMMERKOIE - BYGGEÅR 1995: Laftet tømmerkoie på punktfundament. Gulvbord på bjelkelag av treverk. Åpne åser i himling, pålagt himlingsbord. Tekket med asfaltshingel. Vedovn med stålpipe. Isolerglass - Rørosvinduet. Isolert inngangsdør. Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: UTVENDIG: >Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. - Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. > Takkonstruksjon/Loft: Slike tak som er isolert, uten loft er generelt en risikokonstruksjon med høy hyppighet for fuktskader. Det er ingen tegn som tyder på skader i dag, av hva jeg kan se, men det tas forbehold. Det er begrenset kontrollmulighet. Takkonstruksjonen er fra byggeåret og har oppnådd høy alder. - Tiltak: Overvåk tilstanden, fuktskader er ofte forekommende på slike tak. Takkonstruksjonen er fra byggeåret og har oppnådd høy alder. En må forvente at det er eller kan komme vridninger, retningsavvik og generelt behov for reparasjoner og utbedringer over år. Utvendig tetting ved takgjennomføringen må kontrolleres jevnlig og evt. utbedres ved behov. VÅTROM: > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. - Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TEKNISKE INSTALLASJONER: > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. - Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er kloakklukt i kjeller. - Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Pass på å fylle vann i vannlåsen i sluket i vaskerommet. TOMTEFORHOLD: > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er foretatt søk med fuktindikator på vegger uten kledning i kjeller og det er registrert utslag for forhøyede fuktverdier i nedkant på kjellervegger og på kjellergulv. - Tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er påregnelig at vann og avløpsrør har oppnådd minst halvparten av forventet brukstid. Det er påregnelig at det kan komme pålegg om fornyelse av avløpsanlegget i årene som kommer. - Tiltak: Lokale forskrifter angir en brukstid på ca 20 år for private avløpsanlegg med infiltrasjon til grunnen. Pålegg om rehabilitering/ utskifting kan komme i årene som kommer. Det må påregnes å skifte avløpsledninger i årene som kommer. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: INNVENDIG: > Pipe og ildsted: Det er noe bek som har rent ut av sotluka i underetasjen. - Tiltak: Forholdet bør undersøkes og det bør kontolleres at evt. beslag på pipe over tak sitter slik de skal. > Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. > Innvendige trapper - 2 - Trapp til 2. etg: Det er en håndløper, skal være to. - Tiltak: Vurdere å montere ytterligere en håndløper. VÅTROM: > Overflater vegger og himling < Bad 1. etg: Det er ikke metallskinner i nedkant på plater i dusjsonen. Litt flass i takplater over reflektotovn. Nedkant på veggplater er litt oppsvulmet men det er tørt etter søk med fuktindikator. Det er vindu i våtsonen, denne er ikke skadet i dag. - Tiltak: Det anbefales å sette inn igjen tett dusjkabinett ( det var dusjkabinett der tidligere). Takplater over reflektorovn bør overflatebehandles. Veggplater overvåkes og dersom det utvikler seg mer oppsvulming må disse skiftes. Anbefales å beskytte vinduet i dusjsone. > Overflater gulv > Bad 1. etg: Slitasje og misfarging på gulvbelegg. - Tiltak: Overmale. Gitt beleggets alder anbefales det å legge nytt belegg. TOMTEFORHOLD: > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank. Lokale forskrifter angir en brukstid på ca 20 år for private avløpsanlegg med infiltrasjon til grunnen. Pålegg om rehabilitering/ utskifting kan komme i årene som kommer. - Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Lokale forskrifter angir en brukstid på ca 20 år for private avløpsanlegg med infiltrasjon til grunnen. Pålegg om rehabilitering/ utskifting kan komme i årene som kommer. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: INNVENDIG. > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er nederste del av trappen som mangler rekkverk. - Tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Kostnadsestimat : Under 10 000. VÅTROM: > Våtrom underetasje > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. SPESIALROM: > Wc-rom 2. etasje: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. - Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Følgende er opplyst å være gjort gjennom årene: - Kjøkken fra 1995. - Ytterdør hovedinngang fra 1995. - Overbygget inngangsparti fra 1995. - Tømmerkoien er en eldre bygning som ble montert på stedet i 1995 (opplyst av tidligere eier). - Pumpe, pumpestyring og trykktank fra 2004/2005. - Ny vannledning fra enebolig til brønn ble lagt ned i 2004/2005. - Takrenner, nedløp og beslag fra ca 2005. - Nordveggen og terrasserekkverk ble sist overflatebehandlet i 2018. Øvrige vegger i 2014. - Garasjen ble oppført i 2015. - Varmtvannsbereder fra 2017. - Overflater i baderom malt i 2018. - Nytt overbygg over brønn ble satt opp i 2018. Selger opplyser følgende: - El-skapet ble flyttet og fornyet i 2019. Kapasiteten ble oppgradert. - Det er installert varmepumpe i nyere tid. - Det er montert elbil-lader i garasjen. - Bygget ny adkomst/rampe ved hovedinngang.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Parkering i garasje med plass til 1 bil, samt på egen gårdsplass. Det er lagt opp til elbil-lader i garasjen.

Ellevsætervegen 393 ble oppført i 1970. Boligen går over 2 plan i tillegg til underetasje, og har et totalt bruksareal på 264 kvm. Eiendommen består i tillegg av et garasjebygg med bod på ca 26 kvm, samt en tømmerkoie på 25 kvm. Boligen har senere blitt ombygget. Eneboligen er jevnlig oppgradert gjennom årene. Blant annet ble det satt inn nytt Norema kjøkken og bygget overbygg til inngangspartiet i 1995, nye takrenner og beslag ble montert i 2005, overflater i baderom ble malt i 2018, utvendige vegger ble overflatebehandlet i perioden 2014-2018, og el-skapet ble fornyet og oppgradert i 2019. Videre har eiendommen trykktank fra 2004/2005 og varmtvannsbereder fra 2017. Oppholdsrommene i boligen er i hovedsak holdt i lyse farger, og gulv er preget av parkett, laminat, belegg og tepper. I boligens hovedplan ligger entré, gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom. Ett av soverommene i denne etasjen har tilgang til walk-in garderobe. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og ligger praktisk til rett innenfor entréen og gangen. Innredningen fra 1995 har takhøye skap med malte, profilerte fronter i heltre, og benkeplate i laminert spon. Mellom benk og overskap er det lagt lyse fliser, og noen overskap har glassfront. Det er god plass til spisebord. Den lyse og romslige stuen kan møbleres i flere soner, og har plass til både sofa- og sittegruppe, samt spisestuemøbler. Gode vindusflater gir et luftig preg og et fantastisk utsyn mot Mjøsa og områdene omkring. Vedovnen gir god varme på kalde dager. Varmepumpen i stuen er av nyere dato. Fra stuen er det utgang til en stor veranda med god solgang, og direkte adkomst videre ut til hagen og gårdsplassen. Baderommet har baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulv, og er innredet med skapinnredning, dusjsone uten forheng/dusjvegger, samt gulvmontert toalett. Det anbefales å sette inn dusjkabinett. I tillegg har boligen separat vaskerom i boligens underetasje. I boligens 2. etasje ligger ytterligere 2 soverom, loftsstue uten vindu, samt et separat wc-rom. Denne etasjen har også lagringsplass i 3 kott, men på grunn av lav takhøyde er ikke arealet målbart. I tillegg til vaskerom og bodrom inneholder underetasjen 1 soverom og en kjellerstue med utgang til overbygget veranda. Vaskerommet fra byggeår har malt murgulv og malte murvegger, og er enkelt innredet med stålkum på vegg. Garasjen er utstyrt med leddport og har p-plass til 1 bil, og det er montert elbil-lader. Det lagringsplass i bod i tilknytning til garasjen. Tømmerkoien som ligger plassert i hagen nedenfor boligen er innredet med stålpipe og vedovn. Bad- og vaskerom er over 30 år. På bakgrunn av dette anbefales det at rommene renoveres i sin helhet for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utover dette fremstår eneboligen vedlikeholdt og holder normal god standard ut fra alder. På eldre bygg må enkelte tiltak og oppgraderinger likevel påregnes da boligens alder tilsier at det kan avdekkes feil og mangler utover det som er beskrevet i tilstandsrapporten. For mer utfyllende opplysninger henvises det til sammendrag av boligens tilstand fra s. 9 i Tilstandsrapporten. Teknisk: - Vannrør i kobber fra byggeår. - Avløpsrør er stedvis i plast og stedvis i soil/støpejern (eldre) fra byggeår. - Det er soil/støpejern i sluk i både bad- og vaskerom. - Naturlig ventilasjon. Ventiler i yttervegger. - Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Varmtvannsbereder på ca 200 liter fra Oso, fra 2017. - El-anlegg fra byggeår. El-skapet ble flyttet og fornyet i 2019. Da ble det også etablert utvendig skap med inntak og måler. 11 strømgivende kurser. Det er lagt opp til elbil-lader i garasje. - Vedovn i stue og peisovn i kjellerstue. - Det er installert varmepumpe. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, vinylbelegg og tepper. Vegger: Malt panel, malte plater, malt Trysilpanel og lakket panel. Himling: Malte plater og panel. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Boligen går over 2 plan i tillegg til en underetasje, og har følgende planløsning: - 1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og walk-in garderobe. - 2. etasje: Trapperom, gang, loftsstue u/vindu, 2 soverom og wc-rom. - Underetasje: Trapperom/gang, vaskerom, kjellerstue og 1 soverom. I tillegg består eiendommen av: - Bodrom for oljetank og matbod i underetasjen. - 3 kott i 2. etasje (kottene har lav takhøyde og har derfor ikke målbart areal). - Garasje med plass til 1 bil og elbil-lader. - Tømmerkoie med pipeløp og vedovn. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Vidar Nerem Boligtaksering AS

Tilstandsrapport

7/7/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

2198

Delvis flat, skrånende sørvendt og usjenert tomt med landlig beliggenhet. Flott utsikt mot Mjøsa, Brumunddal og Gjøvik. Tomten er opparbeidet med plenarealer, hekkeplanter samt noen eldre, spredte busker og trær. For øvrig naturtomt. Gruset adkomst og gårdsplass. Svært gode lys- og solforhold.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen datert 17.06.2015 er avsatt til LNFR (landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift) samt LNFR-areal for spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Generelle bestemmelser for alle LNF-områder er blant annet følgende: - Bygging/tiltak skal ikke ha negativ innvirkning på dyrket mark eller sammenhengende skogområder av god bonitet. - Bygging/tiltak skal ikke hindre allmen ferdsel. - Bygging/tiltak skal ikke føre til større endringer i terreng og landskap. - På eiendommer med boligbebyggelse kan det for eksisterende boligbygg tillattes fasadeendring, innvendige arbeider samt riving m.m. Tiltak må ikke føre til etablering av nye boenheter. Pr 21.06.2022 er det ikke kjent at det foreligger planforslag eller planleggingsarbeid som vil berøre denne eiendommen, men kommunen opplyser at det foreligger planforslag for kommuneplanens arealdel for 2022-2026. Ta evt med kommunen for ytterligere informasjon omkring denne, www.ringsaker.kommune.no, tlf 62 33 50 00, eller konferer med megler. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser, reguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen er byggemeldt. Det foreligger ferdigattest for våningshus datert 21.01.1970. Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen, men denne er registrert som tatt i bruk i matrikkelen. Opprinnelige godkjente bygningstegninger stemmer ikke med dagens bruk. Tilbygg og bruksendring av boligen er omsøkt og godkjent hos kommunen, og det foreligger ferdigattest datert 26.03.2019.

1/20/1970

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 3411/123/2: 17.12.1979 - Dokumentnr: 11269 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere > Meglers kommentar: Tinglyst erklæring hvor brukere av grendevegen Fylkesveg D-21 Kolden påtar seg fremtidig vedlikehold av vegen. I tillegg til Ellevsætervegen 393/Einbu (gnr 123/bnr 2) gjelder dette gjelder for følgende eiendommer: Ellevsætervegen 383 - Skaugen Vestre (gnr 19/bnr 11) Ellevsætervegen 385 - Skaugen Østre (gnr 19/bnr 10) Ellevsætervegen 387+389 - Kroksti (gnr 123/bnr 1) Ellevsætervegen 397+399 - Kolden (gnr 19/bnr 9) Ellevsætervegen 381 - Skogly (gnr 19/bnr 25) Ellevsætervegen 395 - Lieng (gnr 19/bnr 24). Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert pr 21.06.2022.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett for vann. Boligen har privat vann fra tilsigsbrønn. Pumpe, pumpestyring og trykktank er fra 2004/2005. Vannledning fra enebolig til brønn ble lagt ned i 2004/2005. Tidligere eier har opplyst at nærmeste nabo har samtykket i at ny eier kan koble seg inn på deres vannledning. Dette forholdet er ikke utredet videre, og det må tas forbehold. - Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett for avløp. Boligen har privat avløp til septiktank med synkekum og spredegrøfter. Septik og synkum i betong fra byggeår. Det er gravd ned en sisterne i reserve i 2004/2005. Sisternen består av glassfibertank på 10 kubikk. Sisterne inne i boligen ble sanert i 2004/2005. Nedsenkbar pumpe i sisternen. Generelt: Ringsaker kommune har pålagt årlig tømming av alle slamavskillere som er koblet til wc, samt anlegg av typen "tette tanker". Tømming utføres av kommunens renovatør, og eier blir fakturert av kommunen etter fastsatte kommunale gebyrer. Tømming av slamavskillere er organisert etter skolekrets. Dersom anlegget ikke blir tømt i løpet av året, vil det bli gjennomført en pålagt tømming på slutten av året etter oppdrag fra Ringsaker kommune. - Eiendommen har adkomst via offentlig vei, samt via felles privat vei over annen eiendom. Utgifter til felles vedlikehold må påregnes.

xxx

Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. Selger har bebodd eiendommen siden 2019. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja. Beskrivelse: Fjernet dusjkabinett. 2.3 Hvem er arbeidet utført av? - Svar: Nordal VVS. 10.1 Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja: beskriv hvilke tiltak som er utført. - Svar: Satt opp snøfanger ved inngangsparti. 10.2 Hvem er arbeidet utført av? - Svar: Kåshagen. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (feks oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja. Beskrivelse: Utbedring av el-nettet, flyttet s.skap + tilpasset el-anlegget til lading av el-bil. 11.1 Hvem er arbeidet utført av? - Svar: Solberg AS. 11.1 Hvem er arbeidet utført av?: Solberg AS.

Elektrisk oppvarming, samt vedfyring. Det er installert varmepumpe i stuen i nyere tid. Boligen har elementpipe, og det er installert vedovn i stue og peisovn i kjellerstue. Kommunen opplyser at siste tilsyn av ildsted i stue og kjellerstue ble utført 02.02.2016, og siste feiing ble utført 10.05.2022. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Oljetank fra gammelt anlegg står i underetasjen. Tidligere eier har forespurt lokalt brannvesen som sier at oljetanken kan bli stående slik den er, da det ikke er krav om sanering på innvendige tanker med "binge".

Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/