DNB Eiendom AS, avd. Gjøvik

Jessnesstranda 3C

2320

Furnes

FURNES

RINGSAKER

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Gjøvik

Eiendomsmegler i Gjøvik

Tomten har opprinnelig byggegrunn bestående av jord- og morenemasser. Ringmuren er oppført med prefabrikkerte, støpte og armerte ringmurselementer. Det er etablert en støttemur i betongblokker mellom eiendommene. Eiendommen ligger i et hovedsakelig flatt terreng, med naturlige interne fallforhold på tomten. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset.

Fellesarealer, vei og lekeplass. 

- Eiendommen vil få adkomst via felles privat vei over tilstøtende eiendommer.
- Veirett, bruk og vedlikehold reguleres gjennom egen avtale mellom berørte eiendommer. 
- Kostnader til drift og vedlikehold av felles infrastruktur fordeles mellom eiendommene slik det følger av avtale.
- Det er planlagt etablert felles lekeareal i området.
- Lekearealet vil være felles for flere eiendommer og skal opparbeides i henhold til offentlige krav, se vedlagt skisse. 
- Endelig plassering av lekeplass er ikke avklart og det foreligger alternative løsninger. Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunens av vedlagt skisse, og mindre justeringer kan forekomme.

Det pågår prosess knyttet til tomtedeling.
Som følge av dette kan eiendommen bli tildelt nytt gårds- og bruksnummer. Endelig grenser og areal kan derfor avvike noe fra dagens skisser.

For lekeareal vil det bli vurdert om arealet skal:
Ligge på eksisterende eiendom med tinglyst bruksrett, eller etableres gjennom grensejustering mellom eiendommene
Kjøper må være kjent med at endelig løsning for organisering av fellesareal ikke er fastsatt.

Rettigheter og plikter:
Rettigheter til bruk av vei og øvrig felles infrastruktur sikres ved tinglysning på de berørte eiendommene. 
Plikter knyttet til drift, vedlikehold og kostnadsdeling vil følge eiendommen ved eierskifte.

Se vedlagte skisser og utkast til avtaler i salgsoppgaven. 

Informeres også om at eiendommen ligger i gul støysone og deler av tomten ligger i rød støysone. Se vedlagt kart fra kommunen som viser dette. 

Det tas forbehold om tomtestørrelse på eiendommen samt fellesarealet da endelig oppmåling/ev. grensejustering ikke er foretatt. Videre tas det forbehold om plassering av lekeplass og kostnader og vedlikehold i forbindelse med fellesarealer. Kjøper påtar seg risiko i forbindelse med disse forholdene og aksepterer utfallet som en del av bindende kjøpsavtale. Selger dekker kostnader til oppmåling. 

Enebolig

Entré, stue, kjøkken, toalettrom, teknisk rom, stue/kjøkken i hybelen, bad/toalettrom i hybelen, soverom i hybelen

Gang/trapperom, stue, bad/toalettrom v/gangen, bad/toalettrom v/soverommet, vaskerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi: kr 37 500. 
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 740,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 1 500 000. 

Fordelingsnettet for vann og avløp inngår i et sameie med fire tilknyttede andeler.

Som daglig leder for DNB Eiendom Vestoppland (Gjøvik, Hadeland og Valdres)og senior eiendomsmegler har jeg jobbet med  eiendomssalg siden 2014. Jeg har bred erfaring fra både meglerrollen og som tidligere  fagansvarlig, og kombinerer lokal  markedskunnskap med høy faglig kvalitet. 
Jeg  jobber målrettet for at hver kunde skal føle seg  ivaretatt gjennom hele prosessen, og legger stor  vekt på et strukturert salgsarbeid som skaper trygghet og optimale resultater.

Audun Ødegård

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Christian Nicholas Kihle

DNB Eiendom AS, avd. Valdres

Eiendomsmeglerfullmektig

Plot Size (Tomteareal)

Nyoppført, eksklusiv og stilren funkisbolig med hybel. Totalt 4 soverom, 3 bad, vaskerom og toalettrom. 