Bøvavegen 62

3281342

3200000

81342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 80 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 81 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

3802

Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Renovasjon: 1 475 kr Vann/avløp: Tilknyttet privat nett. Eiendomsskatt: 3 802 kr Feiing: 322 kr Totalt: 5 599 kr Se punkt "Diverse info" for ytterligere informasjon.

866292

2020

Hytten ligger 10 minutters gange fra Ellingsæter turisthytte på Bøven med servering og liten butikk. CA. 15 minutter kjøring til Bagn. Hytten ligger på en høyde i skogsbelte på ca. 850 m med fin utsikt. Kulturlandskap med seterdrift. Like ved langrennsløyper og sykkeltereng. Kort vei til fiskevann og elv med badekulper. Flott turterreng for fjellturer. Flott fritidseiendom beliggende høyt, fritt og solvendt ovenfor Ellingsæter på Bagn i Valdres. Området har et flott og vidstrakt fjellterreng og ligger mellom Valdres og Hallingdal. Aktivt friluftsliv hele året. Her finnes flere muligheter for fiske, sykkel- og fotturer. Vinterstid er området vanligvis snørikt og det er flere mil med oppkjørte løyper. Nærmeste skiløype befinner seg ca. 250 m fra eiendommen, se vedlagt skiløypekart. Skiløypen er tilknyttet ett større løypenett i området, så det er mulighet for å legge ut på lange turer om en har lyst til det: https://skisporet.no Sommerstid er området et eldorado for den som liker fotturer, sykling og fiske. Bjødalskampen (1.158 moh) er et populært turmål både sommer og vinter. På toppen belønnes man med fantastisk utsikt mot Jotunheimen, Hemsedalsfjella og helt til Rondane i godvær. På Ellingsæter Sport og Turistsenter, ca. 700 m fra hytten, tilbys blant annet hjemmelaget mat inkludert deilige vafler og kaker. Om vinteren er Ellingsæter et naturlig stoppested på skituren for en kopp varm kakao med krem. Her er det også dagligvarehandel i landhandlerstil med blant annet lokalprodusert mat og mulighet for å male kaffebønner på den 35 år gamle kaffekverna. Utenfor er det ballplass, trampoline, lekeplass, badeplass og akebakke. Sjekk ut: http://ellingsaeter.no/ for mer info. Det er ca. 35,1 km til Leira med golfbane i Vestringsbygda. Ifølge internettsiden; www.valdresgolf.no består golfanlegget av en 9-hulls bane med 18 utslagssteder, driving range og øvingsområde med puttinggreen og sandbunker. I klubbhuset finner du kafé og proshop. Kaféen serverer hjemmelagde småretter både ute og inne. I proshopen tilbyr de et godt utvalg i golfutstyr og tilbehør. De har også utleie av golfbil og utstyr. Skianlegget som befinner seg i Aurdal, ca. 32,1 km, er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien - selv den mest krevende alpinist. Valdres Alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Fjellstølheisen er det nyeste tilskuddet til Valdres alpinsenter. Nytt alpinområde ligger på baksiden av toppstasjon og inneholder tre nye nedfarter, flomlys og snøproduksjonsanlegg. Heisen er 350 meter lang og egner seg perfekt for nybegynnere og trening. Koja afterski er plassert på toppstasjon, ved avstigning ca. 1060 moh. Utsikten er upåklagelig, et panorama ut over Aurdal med Golsfjellet, Hemsedalsfjellene og Skogshorn i bakgrunn. Strekningen Hønefoss - Bagn er en fin kjørevei både vinter og sommerstid med butikkmuligheter flere steder. Fra eiendommen er det ca. 13,1 km til sentrum i Bagn hvor du finner butikksenter med bensinstasjon, vinmonopol, utsalg av bakervarer m.m. Her, og på Valdresporten Kro, kan du enkelt og greit lade elbil på vei opp/ned fra hytten, mens du drikker kaffe eller spiser et godt måltid. Ca. 41,2 km til Fagernes, kommunesenteret i Nord-Aurdal med en mengde servicetilbud.

Fra Oslo: Kjør til Sandvika og følg E16 ca. 14 mil til Bagn. Kjør inn i Bagn sentrum, forbi Cirkel K og ta til venstre opp Vestbygdvegen, skiltet mot Veståsen/Gol. Følg veien ca. 9,6 km til bom (kr. 40,-). Etter ca. 3,2 fra bommen km sving av veien til høyre ved skilt "Bøvavegen", rett etter Ellingsæter turristsenter. Er helårsvei opp til boligen. Fra Hallingdal følg skilting fra RV7 Gol/Herad mot Bagn.

402220050

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Fremtind

Dagfinn Brekstad

Jeanette Brekstad

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Megler vederlag er avtalt til: Meglers vederlag er avtalt til fastpris 34 900 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

3/3/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.