Bivegen 5D
, OTTESTAD
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 29/7/2022 22:47
OTTESTAD: Familievennlig og praktisk halvpart av tomannsbolig med solrik terrasse, carport og flott uteområde. 3 soverom
Velkommen til Bivegen 5D! Lys og romslig halvpart av tomannsbolig fra 2004 over to plan med familievennlig beliggenhet i Ottestad. Her bor man i rolig omgivelser, med gangavstand til både skoler, barnehager, butikker, restaurant, tur- og fritidsmuligheter. Tomten har et stort uteareal med terrasse og plen. Her kan sommeren nytes til det fulle med mye sol. Parkering finner du i en stor carport med bod i bakkant. Mulighet for innflytting i september! Kvaliteter - Fin beliggenhet og familievennlig område - Gangavstand til barnehage og skole - Stor og pen hage med solrik terrasse - Kjøkken med integrerte hvitevarer med halvøy - Stue med peisovn - Lyst og stort flislagt bad - Separat gjestetoalett/vaskerom - Parkering i carport - To boder, en utvendig og en i 2.etasje Vi ses til visning!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Stange
Objektstype
Tomannsbolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3413
Gårdsnummer: 6
Bruksnummer: 519
Arealbeskrivelser
Halvpart av tomannsbolig Bruksareal 1. etasje: 54 kvm 2. etasje: 54 kvm Primærrom 1. etasje: 54 kvm Kjøkken, Stue, Gang, Vaskerom 2. etasje: 49 kvm Trapperom, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Gang Sekundærrom 1. etasje: 0 kvm 2. etasje: 5 kvm Bod
Arealer
Primærrom: 103 m2Primærrom: 103 m2103
Bruksareal: 108 m2Bruksareal: 108 m2108
Byggeår
2004
Byggemåte
Bolig med primærareal på 103 m² over 2 plan. Terrasse og balkong mot vest. Carport og bod med 1 biloppstillingsplass. Boligen er fra 2004. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult anlegg. Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertak med plater. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Adkomst til loft fra luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2004. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass. Terrasseplatting mot vest med utgang fra stue. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Balkong mot vest med adkomst fra soverom. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Terrasseplatting mot øst ved inngang. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett. Fliser. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malt strie. Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: Himlingsplater. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn i underetasje. Pipe i lettklinkerblokker. Ildsted er montert. Profilerte tredører. Vaskerommet er som fra byggeåret. Fliser på gulvet. Malt strie på vegger. Himlingsplater. Utslagsvask. Servant. Opplegg vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tilknyttet ventilasjonsanlegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Yttervegg og leilighetsskille. Badet er som fra byggeåret. Fliser på gulvet. Fliser på vegger. Himlingsplater. Servant med underskap. Dusjvegger. Vegger i glassbyggerstein. Vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Varme i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tilknyttet ventilasjonsanlegg. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, propan koketopp, Plass til frittstående kombiskap kjøl/frys, Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2004 er plassert i vaskerom. Sentralstøvsuger fra byggeåret er plassert i bod. Uttak i hver etasje. Ikke funksjonstestet av takstmann. El-skap med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Grunnundersøkelser er ikke foretatt, tilstandsgrad er derfor vurdert pga. alder og synlige forhold. På denne type bygg med plate på mark er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennenedløp tilkoblet overvannsrør. Støpt grunnmur, med støpt gulv (støpt plate på mark). Ganske flatt terreng inn til huset, bør være noe fall fra grunnmur/ huset. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Rørene er under bakken og ikke synlig. Avløpsrør av plast- Pvc og vannledning av plast (PEL). Var vanlig påbyggetidspunktet. Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Overflater Gulv > Bad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Tilbygg / modernisering: 2021 Lagt nytt terrassegulv på balkong. Egeninnsats. 2021 Montert to nye terrassemarkiser med motorstyring. Utført av firma. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering i carport og på egen gårdsplass.
Standard
Eiendommen er pent opparbeidet med plan, prydbusker og steinlagt gårdsplass. Fra gårdsplassen kommer man til et overbygget inngangsparti med belysning. Innenfor hoveddøren venter en romslig entré med garderobeløsninger med speilskap. Entreen er innbydende med downlights i taket, pent flislagt gulv med gulvvarme og lysmalte vegger. Gangen oppleves lys og innbydende. Videre kommer man inn stuen. Boligen har en lys og luftig stue med god plass for sofa, tilhørende møblement og spisestue. Vinduene fyller rommet med dagslys fra flere sider og en moderne peisovn bidrar med ekstra varme og hygge i vinterhalvåret. I tillegg er det utgang til terrasse hvor solforholdene kan nytes fullt ut. Tidløst og velutstyrt kjøkken som oppleves romslig med åpen løsning til spisestuedelen. Innredningen har moderne design, belysning både fra spotter i taket og godt lysinnslipp fra stort vindu. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og ventilator i tillegg til frittstående kombiskap med kjøle- og frysedel. Kjøkkenet byr på god skap- og benkplass. Spisestuen har god plass til spisebord, perfekt for morgenkaffen og hyggelige middager. Boligen har ett bad og et gjestetoalett/vaskerom. Badet ligger i 2. etasje har flislagt gulv og vegger, gulvvarme med termostatstyring og spotter i taket. Videre er det speil, servant med god benkplass, servantskap og veggskap. Ellers har badet vegghengt toalett og stor og romslig dusj. Vaskerommet i 1. etasjen har et toalett, vask, speil, langskap og god belysning. Rommet har gulvbelegg, gipsvegger og utslagsvask med benk ved siden av. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Tre smakfulle soverom befinner seg i andre etasje sammen med bad og bod. Hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe med speil. I tillegg er det utgang til en koselig balkong med flott utsikt og "Mjøsgløtt". De to andre soverommene har også god størrelse med store vindusflater og godt lysinnslipp. Det er fin lagringsplass i innvendig bod i andre etasje samt sportsbod i bakkant av carport.
Innhold
2. Etasje: gang, 3 soverom, bad, bod og balkong. 1. Etasje: gang, kjøkken, stue, spisestue, bod, vaskerom, terrasse og veranda. Kvaliteter - Fin beliggenhet og familievennlig område - Gangavstand til barnehage og skole - Stor og pen hage med solrik terrasse - Kjøkken med integrerte hvitevarer med halvøy - Stue med peisovn - Lyst og stort flislagt bad - Separat gjestetoalett/vaskerom - Parkering i carport - To boder, en utvendig og en i 2.etasje
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Alf Bjørnerud
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/19/2022
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Stekeovn, koketopp med gassbluss, oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
390
Beskrivelse av tomt
Skjermet og pent opparbeidet eiet tomt på 390 m² med belegningsstein, plen og hekk.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2020-2032 avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. I kommunedelplan for Ottestad vedtatt 12.08.2011 er eiendommen avsatt til boligområde nåværende og bygge/anleggstiltak kan tillates. Det skal bygges to nye boliger i Bivegen 3 og må derfor påregnes byggeaktivitet i området i en periode.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert: 02.07.2004 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
2/15/2007
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3413/6/519: 23.12.2021 - Dokumentnr: 1615557 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2003 - Dokumentnr: 17902 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:150 13.12.2004 - Dokumentnr: 17170 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:521
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Eiendommen har adkomst via privat felles vei. Kostnader til drift og vedlikehold av veien fordeles mellom brukerne av veien. Dette har tidligere utgjort ca. kr 1 500/år.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Noen flekker som kan ligne mugg i enkelte fuger i dusjen. Sprekker i glassmurerstein i dusjen, de har vært der siden før kjøp i 2016. Tilleggskommentar: Sprekker i fliser ved inngangsdør. Løs folie på overskap ved kjøkkenventilator. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.
Oppvarming
Boligens oppvarmingskilder er vedfyring med peisovn, elektrisk gulvvarme på bad, entré, vaskerom og panelovner.
Energikarakter
- C
Totalpris
3998842
Prisantydning
3900000
Omk. Kjøper beløp
98842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 97 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 98 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Eiendomsskatt og kommunale avgifter faktureres separat.
Kommunale avgifter
13498
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Avløp: kr 3 261,52 Eiendomsskatt: kr 5 023,10 Feiing: kr 443,76 Renovasjon: kr 2 702,50 Vann: kr 2 067,02 Totalt for 2021: kr 13 497,90 Boligen har vannmåler. Vann og kloakk betales etter reelt forbruk av vann og vil variere.
Formuesverdi primær
720355
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2593278
Formuesverdi sekundær år
2020
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område i Ottestad - like utenfor Hamar. Boligen har gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler, treningssenter, tur- og fritidsmuligheter og shoppingmuligheter. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Ottestad som ligger ca. 650 meter fra boligen. Ønsker du et bredere shopping utvalg, ligger Vikasenteret ca. 1 km unna. Her finner du blant annet apotek, dagligvarebutikk, blomsterbutikk, klesbutikk og frisør. Det er 6 minutter med bil fra boligen til Hamar sentrum. Hamar har et stort utvalg av restauranter, kino, kafeer, treningssentre, grøntarealer og strandsone med nydelige badeplasser. Her er det et yrende folkeliv. Det er gode bussforbindelser med bussholdeplass i Kvilavegen, ca. 450 meter fra utgangsdøra. Hvis du liker å ta beina fatt, er det gang- og sykkelsti langs Mjøsa over til Hamar. Den populære Ottestadstien i nærheten gir mulighet for tur- og rekreasjonsmuligheter, samt turområdene langs Mjøsa og Stange Vestbygd byr på flotte naturomgivelser året rundt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Stange kommune for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
504220122
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
SpareBank 1 Østlandet
Polisenummer
14332538
Selger
Schon Paul Franks
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 0,9 % provisjon av salgssum, minimum kr 34 900 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 2 500 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 6 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/4/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.