Bivegen 5D

Stange

Tomannsbolig

Halvpart av tomannsbolig Bruksareal 1. etasje: 54 kvm 2. etasje: 54 kvm Primærrom 1. etasje: 54 kvm Kjøkken, Stue, Gang, Vaskerom 2. etasje: 49 kvm Trapperom, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Gang Sekundærrom 1. etasje: 0 kvm 2. etasje: 5 kvm Bod

2004

Bolig med primærareal på 103 m² over 2 plan. Terrasse og balkong mot vest. Carport og bod med 1 biloppstillingsplass. Boligen er fra 2004. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult anlegg. Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertak med plater. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Adkomst til loft fra luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2004. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass. Terrasseplatting mot vest med utgang fra stue. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Balkong mot vest med adkomst fra soverom. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Terrasseplatting mot øst ved inngang. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett. Fliser. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malt strie. Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: Himlingsplater. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn i underetasje. Pipe i lettklinkerblokker. Ildsted er montert. Profilerte tredører. Vaskerommet er som fra byggeåret. Fliser på gulvet. Malt strie på vegger. Himlingsplater. Utslagsvask. Servant. Opplegg vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tilknyttet ventilasjonsanlegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Yttervegg og leilighetsskille. Badet er som fra byggeåret. Fliser på gulvet. Fliser på vegger. Himlingsplater. Servant med underskap. Dusjvegger. Vegger i glassbyggerstein. Vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Varme i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tilknyttet ventilasjonsanlegg. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, propan koketopp, Plass til frittstående kombiskap kjøl/frys, Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2004 er plassert i vaskerom. Sentralstøvsuger fra byggeåret er plassert i bod. Uttak i hver etasje. Ikke funksjonstestet av takstmann. El-skap med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Grunnundersøkelser er ikke foretatt, tilstandsgrad er derfor vurdert pga. alder og synlige forhold. På denne type bygg med plate på mark er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennenedløp tilkoblet overvannsrør. Støpt grunnmur, med støpt gulv (støpt plate på mark). Ganske flatt terreng inn til huset, bør være noe fall fra grunnmur/ huset. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Rørene er under bakken og ikke synlig. Avløpsrør av plast- Pvc og vannledning av plast (PEL). Var vanlig påbyggetidspunktet. Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Overflater Gulv > Bad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Tilbygg / modernisering: 2021 Lagt nytt terrassegulv på balkong. Egeninnsats. 2021 Montert to nye terrassemarkiser med motorstyring. Utført av firma. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Balkong/Terrasse

Parkering i carport og på egen gårdsplass.

Eiendommen er pent opparbeidet med plan, prydbusker og steinlagt gårdsplass. Fra gårdsplassen kommer man til et overbygget inngangsparti med belysning. Innenfor hoveddøren venter en romslig entré med garderobeløsninger med speilskap. Entreen er innbydende med downlights i taket, pent flislagt gulv med gulvvarme og lysmalte vegger. Gangen oppleves lys og innbydende. Videre kommer man inn stuen. Boligen har en lys og luftig stue med god plass for sofa, tilhørende møblement og spisestue. Vinduene fyller rommet med dagslys fra flere sider og en moderne peisovn bidrar med ekstra varme og hygge i vinterhalvåret. I tillegg er det utgang til terrasse hvor solforholdene kan nytes fullt ut. Tidløst og velutstyrt kjøkken som oppleves romslig med åpen løsning til spisestuedelen. Innredningen har moderne design, belysning både fra spotter i taket og godt lysinnslipp fra stort vindu. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og ventilator i tillegg til frittstående kombiskap med kjøle- og frysedel. Kjøkkenet byr på god skap- og benkplass. Spisestuen har god plass til spisebord, perfekt for morgenkaffen og hyggelige middager. Boligen har ett bad og et gjestetoalett/vaskerom. Badet ligger i 2. etasje har flislagt gulv og vegger, gulvvarme med termostatstyring og spotter i taket. Videre er det speil, servant med god benkplass, servantskap og veggskap. Ellers har badet vegghengt toalett og stor og romslig dusj. Vaskerommet i 1. etasjen har et toalett, vask, speil, langskap og god belysning. Rommet har gulvbelegg, gipsvegger og utslagsvask med benk ved siden av. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Tre smakfulle soverom befinner seg i andre etasje sammen med bad og bod. Hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe med speil. I tillegg er det utgang til en koselig balkong med flott utsikt og "Mjøsgløtt". De to andre soverommene har også god størrelse med store vindusflater og godt lysinnslipp. Det er fin lagringsplass i innvendig bod i andre etasje samt sportsbod i bakkant av carport.

2. Etasje: gang, 3 soverom, bad, bod og balkong. 1. Etasje: gang, kjøkken, stue, spisestue, bod, vaskerom, terrasse og veranda. Kvaliteter - Fin beliggenhet og familievennlig område - Gangavstand til barnehage og skole - Stor og pen hage med solrik terrasse - Kjøkken med integrerte hvitevarer med halvøy - Stue med peisovn - Lyst og stort flislagt bad - Separat gjestetoalett/vaskerom - Parkering i carport - To boder, en utvendig og en i 2.etasje

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Alf Bjørnerud

Tilstandsrapport

5/19/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Stekeovn, koketopp med gassbluss, oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

390

Skjermet og pent opparbeidet eiet tomt på 390 m² med belegningsstein, plen og hekk.

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2020-2032 avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. I kommunedelplan for Ottestad vedtatt 12.08.2011 er eiendommen avsatt til boligområde nåværende og bygge/anleggstiltak kan tillates. Det skal bygges to nye boliger i Bivegen 3 og må derfor påregnes byggeaktivitet i området i en periode.

Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert: 02.07.2004 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

2/15/2007

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3413/6/519: 23.12.2021 - Dokumentnr: 1615557 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2003 - Dokumentnr: 17902 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:150 13.12.2004 - Dokumentnr: 17170 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:521

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Eiendommen har adkomst via privat felles vei. Kostnader til drift og vedlikehold av veien fordeles mellom brukerne av veien. Dette har tidligere utgjort ca. kr 1 500/år.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.

1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Noen flekker som kan ligne mugg i enkelte fuger i dusjen. Sprekker i glassmurerstein i dusjen, de har vært der siden før kjøp i 2016. Tilleggskommentar: Sprekker i fliser ved inngangsdør. Løs folie på overskap ved kjøkkenventilator. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.

Boligens oppvarmingskilder er vedfyring med peisovn, elektrisk gulvvarme på bad, entré, vaskerom og panelovner.