Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Elverum

 Nord-Østerdalsveien 6503

2500

Tynset

TYNSET

INNLANDET

Norge

Tall hentet fra Gardskart.no:
127/3: 4 teiger bestående av totalt: 44,2 dekar fulldyrka jord, 01 dekar overflatedyrka jord, 134,1 dekar produktiv skog, 70,3 dekar annet markslag, 3,7 dekar bebygd, samf. vann, bre= totalt ca 258,4 dekar.
127/5: 3 teiger bestående av det samme ovenfor foruten en teig på ca 80,9 dekar.
I tillegg medfølger gnr./bnr. 124/69+57 og andel i jordsameie.
Vedrørende andel i jordsameie:
Gnr. 127, bnr. 3 har andel 27/5000 i gnr. 124, bnr. 345.
Gnr. 127, bnr. 5 har andel 11/10000 i gnr. 124, bnr. 345.

Gårdsjorda er flatt, lettdrevet jord, godt til rettelagt for maskiniell drift. Denne har vært benyttet til gras, og er best egnet til dette. Det er nylig godkjent et område på ca 30 daa beite mellom den fulldyrkede marka og Glomma. Dyrket mark rundt tunet er ikke inngjerdet. Den dyrkede marka på setra er inngjerdet, som ligger i skrått terreng med fine lysforhold. Dette er endel av det opprinnelige setertunet. Arealet har vært benyttet til beite, men det er ingen ting som ikke tilsier at det kan høstes.

Av oppgitt areal er ca 67 daa av middels bonitet. 56,9 daa skog av bonitet. 50.7 daa er uproduktiv skog. Skogen har følgende hogstklasser. Hogstklasser: 15 daa har hogstklasse 2, 20 daa har hogstklasse 3, 24 daahar hogstklasse 4, og 60 daa hogst klasse 5.  Skogen er i all hovedsak fordelt på 2 teiger. En teig på mottsatt side av RV 3 som strekker seg oppoverStrømsenglia. Det ligger en teig vest for RV 3 ved gården. Teigen er på 69 daa. og er furudominert. 2/3 deler av teigen har i følge Kilden mindre enn 10m3/daa, mens resterende 1/3 del har 10-20 m3/daa. Hele teigen er opplyst med gammel skog, >81 år.

I 2017 ble det informert om at 30 daa av gårdsteigen var omsøkt, og godkjent som beite. Dette dreier seg om arealet nedenfor den fulldyrkede marka
på gårdsteigen. I dag er det fremdeles ikke gjort tiltak for å sette beitet i produksjon, og området er fremdeles trebevokst. Arealet har heller ikke
endret status i Gårdskart, og er derfor ført opp eller vurdert som beite i rapporten. Det antas at muligheten til å etablere beite fremdeles er tilstede.

Jakt
Eiendommen har jaktrett på små-og storvilt i området, og jakta forvaltes av Fåset-Fådalen grunneierlag.
Jordskifteretten har bestemt at Fåset jaktfeldt og Fådal jaktfeldt skal slås sammen, og dette medfører at
arealet er utvidet fra tidligere. Eiendommen har fiskerett i Glomma. Det er ikke tradisjon for utbetaling av
utbytte, og som grunnlag for verdi av jakt og fiske er brukt ca kr. 2,-/dekar skog og utmark total 207 dekar.
For detaljerte opplysninger vedrørende jakt og fiske anbefales at leder av jakt og fiskeforeningen kontaktes.
En kan lese mer på deres hjemmeside http://www.faaset-faadal.net/

Takstmann kommenterer følgende i forhold til arealer:
Den dyrkede marka er samlet ved gårdstunet og ved setra. Gårdsjorda er flat, lettdrevet jord, godt tilrettelagt for maskinell drift. Denne har vært benyttet til gras, og er best egnet til dette.
Dyrket mark rundt tunet er ikke inngjerdet. Den dyrkede marka på setra er inngjerdet, ligger i skrått terreng med fine lysforhold. Dette er en del av det opprinnelige setertunet. Arealet har vært benyttet til beite, men det er ingen ting som tilsier at det ikke kan høstes

Skogteiger er ikke besiktiget.
Opplysningskilder, beskrivelse av skogen, veidekning, driftsforhold osv.:
Skogen er i all hovedsak fordelt på 3 teiger, en teig på motsatt side av riksveien som strekker seg oppover Strømsenglia, og seterteigen, og 2 teiger ved setra. En fra setertuftene og oppover, resten fra setra og ned mot kommunesgrensa nede ved Sivilla. Teigen vest for RV 3 ved gården. Teigen er 69 daa, og er furudominert. I underkant av 50 daa er middels bonitet, mens ca 20 daa er lav bonitet skog. I følge fremlagt vurdering fra Glommen Mjøsen skog, så er hele teigen hogstklasse 4, eldre produksjonsskog. Teigen som strekker seg nordover fra setra er furudominert i nedre del, lauv øverst. Hele arealet er opplyst å ha mindre enn 10 m³/daa og øvre deler består trolig av glissen fjellbjørkeskog. Teigens størrelse er ca 81 daa.  Det er opplyst 25,3 daa lavbonitet skog, resten er uproduktiv skog. Hele teigen ligger innenfor vernskoggrensa. Dette gir noen restriksjoner ved hogst. Teigen mellom seterveien Sivilla er en lang, smal teig som domineres av furu, og som også er opplyst til mindre enn 10 m³/daa. Teigens størrelse er ca 21 daa.
Stående volum er opplyst til i overkant av 1200 m³. Skogteiger anses å ha normal tilgjengelighet med nærhet til vei. Stort sett er skogen i regionen relativt lettdrevet, med et greit utbygd veinett.
Som grunnlag for verdsetting av skogen er lagt til grunn årlig avkastning på bakgrunn av en beregnet tilvekst fra informasjon i gårdskart. Dette er en beregningsmodell som har noen usikkerhetsmomenter, men vil likevel gi en brukbar fremstilling av skogens produksjonsevne. Årlig beregnet tilvekst er ca 30 m³. Med et nyttbart volum på 80 % gir dette 24 m³ til årlig uttak fra skogen. Som grunnlag for rotnetto er lagt til grunn kr 200,-/m³. Dette gir skogen følgende årlige avkastning; 200 x 24 = 4800,- 

Opplysningskilder, beskrivelse av utmark
Uproduktiv skog og utmark er opplyst til 70,3 daa, og i følge Gårdskart er det følgende fordeling:
Uproduktiv skog, 64,3 daa.
Myr, 0,1 daa.
Åpen jorddekt fastmark, 5,9 daa.
I tillegg kommer bebygd, samf, vann, bre, 3,7 daa.
Som grunnlag for verdi av uproduktiv skog og utmark er gitt en skjønnsmessig grunnverdi på kr 200,-/daa.
Kommentarer
Prisantydningene for skogen er ut fra beregninger basert på NIBIO Gårdskart, og er et estimat på hva undertegnede mener er markedsverdi. Skogen er ikke besiktiget. Det presiseres at eventuelle kjøpere selv bør foreta befaringer og gjøre seg opp en mening om den faktiske tilstanden på skogen. Hogstklassefordeling er satt opp skjønnsmessig etter idealfordeling, og avvik fra faktiske forhold må påregnes. Skogen ligger over vernskoggrensa, og hogst utover ved til eget bruk skal meldes til kommunen. Denne meldeplikten skal sikre at den høyereliggende skogen forvaltes på en bærekraftig måte, og at det etableres ny foryngelse. Ellers har meldeplikten ingen restriksjoner ved hogst og uttak av tømmer. Vedlagt er vurdering av skogen fra Glommen Mjøsen skog.

Jakt og fiske
Verdi av jakt og fiske pr. år 600, Samlet verdi av jakt og fiske 15 000
Kapitaliseringsrenten på jakt og fiske er med bakgrunn i en skjønnsmessig vurdering satt til 4 %
Begrunnelse for valgt kapitaliseringsrente : Kapitaliseringsrente er valgt med bakgrunn i rundskriv M-3/2002 med senere endringer.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 21 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 1 170,-,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Omkostninger: kr 23 177,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
I tillegg må det betales for konsesjonssøknad.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra privat vannverk. Årlig kostnad for dette er opplyst av selger.

Våningshus
Bruksareal
-1. underetasje: 70 kvm 
1. etasje: 77 kvm 
Primærrom
1. etasje: 77 kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue, tre soverom og bad.
Sekundærrom
-1. underetasje: 70 kvm Gang, matbod og tre lagerrom.

