Øvre Ristevegen 3

Vestre Slidre

Fritidseiendom

Fritidsbolig Bruksareal 1. etasje: 85 kvm 2. etasje: 0 kvm Primærrom 1. etasje: 81 kvm Entré, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad/vaskerom og WC-rom. 2. etasje: 0 kvm Loftstue, åpent ned i stue og 2 soverom. Sekundærrom 1. etasje: 4 kvm Bod/teknisk rom med dør inn utenfra.

2019

Taket er tekket med impregnert tretak. Sortlakkerte stål takrenner med beslag og nedløp. Vegger i bindingsverk, isolert med 20 cm isolasjon, panelt utvendig med liggende panel. Taket er bygd opp med A-takstoler og laminerte dragere. Store vindusflater med to lags energiglass. Malt inngangsdør med glass, panelt boddør. To-fløyet terrassedør ut fra stue, vanlig terrassedør ut fra spisestue og store soverom. Terrasse på to sider av hytta i trykkimpregnerte materialer. Tomteforhold: Tomta er gravd ut og drenert, det er kjørt inn kult og pukk som er komprimert. Isolert, armert og støpt hele plate. Tomta ble drenert samtidig som det ble gravd ut og det ble gravd inn vann og avløp. Tomta ble så fylt opp med kullt og pukk. Etter at tomta er fylt opp og komprimert, støpes en ringmur med isolerte grunnmurselementer. Terrenget heller stort sett vekk fra hytta. Tomta ble gjort i stand og hytta oppført i 2019, ferdig i 2020. Septiktank med tre kammer med avløp ut i infiltreringsanlegg. Kommentar fra takstmann: Andre etasje er innredet med tv-stue/lekerom og to soverom. Her er det mønet himling og takhøyden er i henhold til NS-3940 under målbar høyde. Gulvareal i andre etasje er 38 m2. Overbygget hellelagt inngangsparti på 9 m2. Dør ut fra stue til terrasse på to sider av hytta på 23 m2. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og eiendomsmegler har ikke kontrollmålt bebyggelsen. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Martin Ingar Sælid 05.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se side 4 og 6 i tilstandsrapporten. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Ikke undersøkt På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 med avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Håndløper monteres på vegg i trappeløpet. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen forhold. Se underliggende poster i tilstandsrapport. Overnevnte punkter er kun en oppsummering av tilstand, og flere punkter kan være nevnt i rapporten. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i vedlagt tilstandsrapport hvor ovennevnte informasjon er hentet fra.

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Miele kjøleskap, Miele stekeovn, Miele komfyr med vifte, Miele oppvaskmaskin, samt vaskemaskin på bad. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Balkong/Terrasse

Helårsparkering på egen tomt, hvor det til sammen er biloppstillingsplass for hele 4 biler. Det opplyses at det er montert lader for el-bil av typen Teslalader.

Hytten ble oppført i år 2019 og ferdigstilt i 2020. Den holder en høy standard og har en gjennomgående god planløsning, samt er satt inn med jernvitrol, sånn at den vil etter noen år få en nydelig gråtone. Det ble brukt en interiørarkitekt for rådgivning for farger og fliser, som gjenspeiler seg i fritidseiendommens smakfulle fargepalett. Se punkt vedrørende byggemåte og tilstandsrapport for ytterligere informasjon vedrørende konstruksjon og tilstand. Et hyggelig takoverbygd hellelagt inngangsparti på ca. 9 kvm ønsker deg velkommen inn i en romslig entré, hvor lekker flis med komfortabel varme i gulv er noe som venter deg på innsiden av hytten. Videre føres du inn i en luftig, men samtidig lun og lekker stue. Her åpnes rommet opp av store vindusflater, som slipper inn rikelig med naturlig belysning i rommet. For øvrig byr stuen på gode møbleringsmuligheter og plass for både venner og familie. I stuen er det montert peisovn med glassfelt som gir god temperatur og ekstra hygge, den knitrende ilden fra peisovnen gir en god hyttestemming. Kjøkkenet finner du i delvis åpen løsning mot stue og spiseplassen finner sin naturlige plass mellom disse rommene. Kjøkkeninnredning er av typen HTH med malte skrog og fronter i en moderne blåtone, samt heltre benkeplate. Rommet er godt utbygd og her er det rom for både store og små kokker. Alle hvitevarer er av typen Miele og er integrert i innredningen. Koketoppen har integrert ventilator i mellom kokeplatene. Det er flere vinduer på kjøkkenet gir utsyn til området, samt godt med arbeidslys til kjøkkenet. Badet fremstår som lunt og trivelig og består av baderomsinnredning med helstøpt servantplate med to servanter, veggmontert toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte i yttervegg. Toalettrommet har veggmontert toalett og baderomsinnredning med helstøpt servantplate. Den praktiske 2. etasjen/hemsetasjen har adkomst fra entre og kan brukes til opphold for TV-stue og lekeplass for barn. Etasjen har 2 soverom, et i hver ende, hvor begge rommene har vært innredet med enkeltsenger, men har god plass til dobbeltseng. I midten av etasjen er det et hyggelig sted for barn og voksne å trekke seg litt tilbake på. I etasjen er det delvis skråtak og takhøyden i midte av rommet er under målbar høyde. I forbindelse med inngangspartiet så er det tilkomst til en utvendig bod/teknisk rom. Denne boden kan praktisk brukes til blant annet til oppbevaring av diverse verktøy, propan, redskaper, ski og andre fritidsartikler. Her befinner det seg også vannfordelingsskap, varmtvannsbereder og andre tekniske installasjoner. Innvendige overflater: Gulv: Skiferflis med varmekabel i entre og toalettrom, eikeparkett på gulv i øvrige rom i 1. etasje, behandlet furugulv i 2.etasje/loftsetasje. Vegger: Behandlet furupanel på vegger i alle rom i begge etasjer. Himling: Behandlet furupanel i himling i begge etasjer. Downlights i samtlige rom i begge etasjer. Teknisk: - Vannfordelingsskap i bod/teknisk rom. - Avløpsrør i plastrør innvendig og ut. - Naturlig ventilasjon i hytten. - Varmtvannstank plassert i bod/tekniskrom. - Sikringsskap i bod/tekniskrom, bra med kurser, 400 v. - Brannslukkingsapparat og røykvarslere. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Fritidsboligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad/vaskerom, WC-rom og bod/teknisk rom. 2. etasje/hems: Loftstue, åpent ned i stue og 2 soverom. (Umålbart areal med gulvareal på ca. 38 kvm.)

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen eiendom. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Martin Ingar Sælid

Tilstandsrapport

8/16/2022

Selgerne opplyser at alt fastmontert følger hytten. Dersom kjøper ønsker å overta noe av inventaret kan dette avtales med selgerne mot en kompensasjon. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».

Nei

Nei

Eiet

1649.6

Tomten er opparbeidet rundt hytten, hovedsak naturtomt. Området rundt er bevokst med gress, einer og småbjerk. Tomten ligger på ca. 1013 moh. og har rikelig med tumleplass for både store og små. Fritidseiendommen har praktisk uteplass med god plass til utemøbler som sikrer sol og ly igjennom hele dagen. Her kan vakre dager nytes i rolige omgivelser med vakker utsikt utover fantastisk naturlandskap med svært gode solforhold. Stedet er et eldorado for den friluftinteresserte, og den koselige hytten innbyr til rolige dager i vakre, rolige og skjermede omgivelser. Her får du orkesterplass til sesongenes fargeskift, fra det varme lyset på høsten til den kalde blåtimen på vinteren. Det finnes ubebygde tomter i nærheten av fritidseiendommen og fortetning av område må påregnes.

Eiendommen ligger som fritidsbebyggelse innunder bestemmelser til reguleringsplan for felt 8 og 9 B Midtre Syndin, vedtatt 28.06.2012, sist revidert 11.06.2020. 3.1 FRITIDSBEBYGGELSE - FRITTLIGGENDE Områdene H1–H36: - 18. På tomtene i disse områdene kan en bygge inntil 3 bygg – hovedhytte, anneks og uthus. Anneks og uthus skal tilpasses hovedhytte i størrelse og form, materialbruk og fargebruk. Byggene skal være plassert i tunform med en innbyrdes avstand på inn til 10 m og skal tilpasses terrengforholdene på tomta. - 19. Utnytting styres av tomtestorleik, og inntil BYA = 12 %. Anneks kan maks være 40 m2, og uthus maks. 25 m2, alle tall i BYA som inkluderer parkering på 36 m2. G/Bnr 9/49 kan ha total utnytting inntil 45 m2, med 36 m2 i tillegg som reknes til parkering. - 20. Oppføring av gjerde er ikkje tillate, med unntak av 500 m2 (inkl bebygd areal) inngjerding som sikring mot beitedyr. Ved oppføring av gjerde skal det oppførast tregjerde med utadslåande grind, med maksimal høgde 1,0 meter, og gjerdet skal ikkje settast nærare tomtegrense enn 2 meter. Trådgjerde eller piggtråd er ikkje tillate. Alle gjerder skal vedlikehaldast normalt, og dersom eit gjerde utgjer fare for beitedyr/vilt, kan kommunen krevje det fjerna. Bestemmelser til reguleringsplan for felt 8 og 9 B Midtre Syndin med plankart ligger i sin helhet vedlagt i salgsoppgaven. Det er ingen kjente planer under arbeid i området.

Det foreligger ferdigattest for "fritidsbustad" datert: 10.03.2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: Det foreligger tegninger av fasade og innvendig hytte med hems fra 2018, som delvis stemmer med dagens bruk. Følgende er endret i forhold til byggetegninger: Det er satt inn ekstra liggende vindu på kjøkken og det er etablert terrasse. Forøvrig stemmer dagens inndeling og bruk med dagens løsning. Byggetegningene, samt ferdigattesten for hytten som ble mottatt fra Vestre Slidre kommune ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bygningsnr. 300708416. Fritidsbygg(hyttersommerh. ol) er registrert med ferdigattest i matrikkelbrev. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

3/9/2020

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 25.07.1905 - Dokumentnr: 900319 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Eiendomsmegler har ikke klart å finne frem kopi av og dermed er innholdet i dokumentet ukjent. 16.12.1911 - Dokumentnr: 900125 - Utskifting Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Eiendomsmegler har ikke klart å finne frem kopi av og dermed er innholdet i dokumentet ukjent. 19.12.1925 - Dokumentnr: 900245 - Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Eiendomsmegler har ikke klart å finne frem kopi av og dermed er innholdet i dokumentet ukjent. 18.12.1926 - Dokumentnr: 900233 - Utskifting Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Eiendomsmegler har ikke klart å finne frem kopi av og dermed er innholdet i dokumentet ukjent. 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 27.10.1989 - Dokumentnr: 4894 - Jordskifte Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 23.04.1990 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 26.09.1990 - Dokumentnr: 3984 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Med tomta følger rett til å nytte felles vei på eiendommen Gnr. 8 Bnr. 1, mot å ta del i årlig vedlikehold. Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 24.06.2004 - Dokumentnr: 3284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Rett til å nytte grunneier sin eksisterende vei i hyttefeltet, mot å ta forholdsmessig del i fremtidig vedlikehold av veien. Videre skal det være med rett til å ordne vannforsyning ved å grave egen kjede, eller ved å grave vannledning til fjorden. Rettighetene gis Gnr. 8 Bnr. 27 fra Gnr. 8 Bnr. 1. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Denne heftelsen tilligger hovedbølet og som automatisk overføres nye utskilte bruksnummer. Dokumentet kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 14.12.2015 - Dokumentnr: 1170999 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:44 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Eier er forpliktet overfor grunneier - eller den som grunneier utpeker - til a dekke en forholdsmessig andel av omkostningene til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstvei fra stølsvegen (Midtre Syndin). Grunneier(e) gir eier bruksrett til vei over gnr 8 bnr 1 og gnr 28 bnr 42. Hver enkelt fritidsbolig har ansvar for veivedlikehold og snøbrøyting innenfor egen tomtegrense. Dokumentet med kartoversikt kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 20.10.2016 - Dokumentnr: 965975 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:45 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Eier er forpliktet overfor grunneier - eller den som grunneier utpeker - til a dekke en forholdsmessig andel av omkostningene til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstvei fra stølsvegen (Midtre Syndin). Grunneier(e) gir eier bruksrett til vei over gnr 8 bnr 1 og gnr 28 bnr 42. Hver enkelt fritidsbolig har ansvar for veivedlikehold og snøbrøyting innenfor egen tomtegrense. Dokumentet med kartoversikt kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 04.01.2017 - Dokumentnr: 7178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:46 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Eier er forpliktet overfor grunneier - eller den som grunneier utpeker - til a dekke en forholdsmessig andel av omkostningene til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstvei fra stølsvegen (Midtre Syndin). Grunneier(e) gir eier bruksrett til vei over gnr 8 bnr 1 og gnr 28 bnr 42. Hver enkelt fritidsbolig har ansvar for veivedlikehold og snøbrøyting innenfor egen tomtegrense. Dokumentet med kartoversikt kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 08.09.2017 - Dokumentnr: 982629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:47 Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Eier er forpliktet overfor grunneier - eller den som grunneier utpeker - til a dekke en forholdsmessig andel av omkostningene til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstvei fra stølsvegen (Midtre Syndin). Grunneier(e) gir eier bruksrett til vei over gnr 8 bnr 1 og gnr 28 bnr 42. Hver enkelt fritidsbolig har ansvar for veivedlikehold og snøbrøyting innenfor egen tomtegrense. Dokumentet med kartoversikt kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler. 08.03.2018 - Dokumentnr: 519821 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:48 Bestemmelse om plikt til å dekke en forholdsmessig andel av omkostninger til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstveg Overført fra: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmeglers beskrivelse: Eier er forpliktet overfor grunneier - eller den som grunneier utpeker - til a dekke en forholdsmessig andel av omkostningene til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstvei fra stølsvegen (Midtre Syndin). Grunneier(e) gir eier bruksrett til vei over gnr 8 bnr 1 og gnr 28 bnr 42. Hver enkelt fritidsbolig har ansvar for veivedlikehold og snøbrøyting innenfor egen tomtegrense. Dokumentet med kartoversikt kan fås i sin helhet ved henvendelse til eiendomsmegler.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat felles adkomstvei for hytteområdet. Vann: Det er innlagt vann fra eget privat borehull. Det opplyses om noe forhøyede jern- og mangan verdier i vannet. Avløp: Septiktank med flere kammer med avløp ut i infiltreringsanlegg.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Selgerne opplyser om at de har betalt ca. kr 3.000,- pr. år for snøbrøyting, dette avhenger av snømengden for hver sesong. Videre betaler selgerne ca. kr 2.000,- pr. år for årskort til bommen, dette gjelder ut året 2022 og vil medfølge i handelen. Ellers betaler selgerne ca. kr 4.000,- pr. år for forsikring, samt kr 1.800,- til Kingspan som tømmer og inspirerer renseanlegget årlig. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Selgerne opplyser at det kan være mulighet for å ha båt liggende i vannkanten sommertid på Sandodden etter avtale med grunneier. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.

Fra selgernes egenerklæringsskjema: Selgerne har eid eiendommen siden 2019 og opplyser at de har kjennskap til eiendommen. Spørsmål 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei. Spørsmål 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Halvårlig kontroll av minirenseanlegg. Arbeid utført av: Kingspan. Spørsmål 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. Spørsmål 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Teslalader oppført av elektriker via Tveitabru. Spørsmål 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. Tilleggskommentar: Det er et lite brennmerke på benkeplate på kjøkken. Noe forhøyede jern- og mangan verdier i vannet.

Ved og strøm. Peisovn i stuen med stålpipe, ellers er det elektrisk oppvarming via for eksempel panelovn, samt varmekabel i entre og toalettrom. Fastmonterte varmekilder som var i bebyggelsen under visning medfølger. I rom der det ikke er montert opp elektrisk varmekilde, følger det heller ikke med. Varmekildene er ikke funksjonstestet av eiendomsmegler. Det er eiers ansvar at fyringsanlegget fungerer som det skal, og tilfredsstiller de krav som fastsettes i forskriftene. Kommentar fra Vestre Slidre kommune: Det har ikke blitt utført tilsyn eller feiing på hytta. Ved spørsmål, kontakt Valdres Brann og Redningstjeneste IKS

Energimerket angir boligens energistandard og består av energikarakter og oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er inkludert oppvarming anlegget. Oppvarming karakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel olje og rød farge angir høy andel av olje eller gass.

Forbruket vil variere i henhold til antall personer i husstanden, brukshyppighet og etter ønsket inneklima. Selgerne har brukt ca. kr 18.000,- i strøm pr. år.