Kilden Nedre 24D
, RAUFOSS
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 5/8/2022 09:37
Fin 2-roms selveier fra 2020 med solrik uteplass og parkeringsplass rett utenfor leiligheten
Kilden Nedre 24D er en arealeffektiv leilighet som ligger i et nyere boligområde på Raufoss. Fra boligen har du kort vei til sentrum. Leiligheten holder en normalt god standard fra byggeår (2020) og fremstår med lite bruksslitasje. Innhold: Pent flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning med glatte fronter og heldekkende servant med oppbevaring. Speil med belysning og skap over vaskemaskin. Kjøkken har integrerte hvitevarer og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Glatte kjøkkenfronter og laminert benkeplate med fliser over. Soverom har god plass til dobbeltseng og annet møblement. Stort garderobeskap. Stue med plass til sofa, spisebord og TV-møblement. Utgang til solrik uteplass fra stua. Parkeringsplass og bod rett utenfor leiligheten.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vestre Toten
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3443
Sameiets Gårdsnummer: 37
Sameiets Bruksnummer: 352
Seksjonsnummer: 64
Arealer
Primærrom: 30 m2Primærrom: 30 m230
Bruksareal: 30 m2Bruksareal: 30 m230
Byggeår
2020
Byggemåte
Støpt ringmur og støpt gulv på grunn. Yttervegg i isolert bindingsverk. Flatt tak i trekonstruksjon. Fasader med liggende-, stående kledning og fasadeplater. Taktekking med asfaltpapp/folie. Vinduer og balkongdør 3-lags isolerglass. Ytterdør med 2-lags isolerglass. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 av takstmann - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Andre innvendige forhold Det er avvik: Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i innholdet i vedlagte tilstandsrapport av Sindre Illøkken Eriksen, datert 27.05.2022
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Biloppstillingsplass utenfor leiligheten
Standard
Leiligheten er fra 2020 og har en normal standard og god planløsning. Pent flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning med glatte fronter og heldekkende servant med oppbevaring. Speil med belysning og skap over vaskemaskin. Kjøkken har integrerte hvitevarer og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Glatte kjøkkenfronter og laminert benkeplate med fliser over. Soverom har god plass til dobbeltseng og annet møblement. Stort garderobeskap. Stue med plass til sofa, spisebord og TV-møblement. Utgang til solrik uteplass fra stua. Oppvarming består av strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett
Innhold
Entré/kjøkken, bad, stue og soverom. Utgang til solrik terrasse fra stue.
Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Takstmann
Sindre Illøkken Eriksen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/26/2022
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
14460.2
Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Tomteareal oppgis iht kommunens digitale kartweb.
Regulerings- og arealplaner
Leiligheten er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i område med reguleringsplan Dragerskogen Nord BG2 - kilden med planid: 162 for bl.a. boligbebyggelse-konsentrert småhusbebygelse. Vedtatt med ikrafttredelse 05.05.2020. Bestemmelser og plankart kan sees hos megler. Kommuneplanen arealdel for Vestre Toten kommune er også gjeldende. Endelig vedtatt arealplan datert 27.11.2014 er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på følgende: - Leiligheten ligger i område med høy aktsomhetsgrad for radon - Sameiets tomt ligger delvis (tomtens østside) innenfor aktsomhetsområde for flom. Gjeldende leilighet ligger utenfor aktomhetsområdet.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for gjeldende seksjon datert: 19.06.2020. Gjenstående arbeid skal være fullført innen 01.07.2023. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på eiendommen.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Vann: Offentlig via privat stikk Avløp: Offentlig via privat stikk Vei: Adkomst via kommunal vei og privat vei til fellestomt
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Strøm.
Energikarakter
- C
Sameiet
Sameiet: Kilden Sameie
Org nummer: 920 947 883Org nummer: 9 2 0 9 4 7 8 8 3920 947 883
Forretningsfører: Toten Eiendom AS
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer felles forsikring
18684371
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Ta kontakt med megler dersom du ønsker regnskap og budsjett oversendt.
Vedtekter/Husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Dyrehold er tillatt iht opplysninger fra forretningsfører datert 08.01.2021 Det er utarbeidet planer for snørydding rundt avfallsdunker hvor alle har hver sin uke med ansvar for dette. Det er en egen Facebook-side for sameiet hvor mye informasjon deles. Forretningsfører for sameiet: Andre Trogstad. andre@toten-eiendom.no Det er et "felleshus" som er under bygging som går an å leie for beboerne. Dette er ment som et samlingssted til f.eks konfirmasjon, bursdager, dåp etc. Felles lekeområde med lekeapparater og grillplass ved sørsiden av bygget.
Dyrehold
Det er i vedtektene forbud mot dyrehold. Det er gitt opplysninger om at husordensregler er i ferd med og bli vedtatt og dyrehold er tillatt. Erklæring om dyrehold må signeres dersom nye eiere har dette. Dette gjøres på www.toten-eiendom.no/dyrehold
Totalpris
2051342
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2000000
Prisantydning
2000000
Omk. Kjøper beløp
51342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 51 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
1200
Felleskostnader inkluderer
Husforsikring, bytte av filter, regnskap, fiber, snøbrøyting og annen drift og vedlikehold.
Kommunale avgifter
10530
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Avløp: 2 902,68 kr Renovasjon: 2 551,85 kr Vann: 2 837,68 kr Eiendomsskatt: Megler har ikke fått informasjon fra kommunen angående eiendomsskatt. Interessenter må beregne at det kommer kostnader for eiendomsskatt. Informasjon fra kommunen: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Formuesverdi primær
319795
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
1151261
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Ta kontakt med megler dersom du ønsker regnskap og budsjett oversendt.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere boligområdet ca. 2 km sør for Raufoss sentrum. Barnevennlig og attraktivt område med gangavstand til barnehage, skoler og sentrum. Kort vei til fine friluftsområder. Det er ca. 14 km til Gjøvik sentrum.
Adkomst
Se kart for veibeskrivelse.
Skolekrets
Ta kontakt med Vestre Toten kommune for mer informasjon
Oppdragsnummer
507220079
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer
18684371
Selger
Kine Norheim
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 25 000 Markedsføring kr 12 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 6 712 Eierskiftegebyr kr 3 669
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
4/21/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.