DNB Eiendom AS, avd. Ålesund

Hegreskogen 40

6280

Søvik

SØVIK

ÅLESUND

MØRE OG ROMSDAL

Norge

EPSG:4326

Ålesund Sentrum

Eiendomsmegler i Ålesund

Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.

Tomten er åpen og lys. Eiendommen ligger i lett skrånende terreng og er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer og singelbelagte masser mot øst, nord og vest. Mot sør er det terrasse og beplantning.. Boligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold. Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom i tillegg til carport. Zaptec billader.

Registrerte forhold ved eiendommen (se vedlagt DOK-analyse):
DOK-analysen viser at eiendommen ligger innenfor tettstedsområde og i et område med registrert bosetting. Radonaktsomheten er vurdert som moderat til lav. Grunnen består hovedsakelig av bart fjell/fjell med tynt torvdekke. Eiendommen ligger innenfor registrert vassdragsområde og kystlandskap. Deler av arealet er registrert som skog (lauvdominert) og bebygd areal. Det foreligger kartlegging knyttet til flom, stormflo og havnivå, samt at eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred.

Kjøper må påregne at arealet er 570,80 m². Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon/matrikkelkart levert av Haram kommune.

Enebolig

Stue, kjøkken, vaskerom/toalettrom, gang

3 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
87 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
88 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 588 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Vannavgift faktureres av Vestre Haram Vasslag SA.

Siden 2010 har jeg hjulpet boligselgere på Sunnmøre med å oppnå gode resultater. Gjennom årene har jeg vært blant de mestselgende meglerne innen bruktbolig i regionen, og har mellom 2015 og 2025 vært markedsleder både i Haram og Skodje.

Jeg har svært god kjennskap til boligmarkedet på Sunnmøre, med Skodje som hjemsted, og med Åse og Gamle Ålesund som områder hvor jeg også selger mye. Denne lokale tilstedeværelsen gir meg verdifull innsikt i markedet og i hva som skal til for å lykkes med et boligsalg.

Jeg selger i gjennomsnitt 75 boliger i året og er opptatt av å gi kundene mine trygg, ærlig og profesjonell veiledning gjennom hele salgsprosessen – fra første møte til boligen er solgt. For meg er det viktig at kundene føler seg godt ivaretatt, samtidig som vi sammen jobber målrettet for å oppnå best mulig resultat.

En viktig del av dette er presentasjonen av boligen. Jeg er genuint opptatt av at hver bolig skal fotograferes på best mulig måte, slik at vi får frem boligens kvaliteter og skaper et godt førsteinntrykk i markedsføringen.

Jeg legger stor vekt på pålitelighet, tilgjengelighet og ståpåvilje. Når du velger meg som megler, skal du kunne være trygg på at jeg gjør mitt ytterste for å ivareta dine interesser og få boligen godt ut i markedet.

Har du planer om å selge bolig, er du hjertelig velkommen til å ta kontakt for en uforpliktende boligprat. Et godt råd er å starte dialogen med megler tidlig – det kan aldri bli for tidlig å legge en god plan for et best mulig resultat.

Lennart Økland Tetlie

Salgsleder / Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Pen, innholdsrik familiebolig fra 2014 | 3 soverom, carport m/EL og bod | Sjøutsikt | Attraktivt og barnevennlig område