DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Bodø

Bjørnhollo 19-23

8020

Bodø

BODØ

NORDLAND

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Bodø

Prosjektet er planlagt å bestå av ni leiligheter fordelt på tre bygg som går over fire plan med tre etasjer i hvert bygg. I tillegg er det planlagt oppført to garasjehus nord på tomten hvor alle ni leilighetene vil ha sine parkeringsplasser og sportsboder. 

Prosjektet skal oppføres på, eller fradeles fra, eiendommen gnr 41, bnr 1615 i Bodø kommune. Eiendommen kan grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke nødvendigvis endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 2 545 m², men vil etter fradeling bli ca 1 500 m² for sameiet. 
Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. 

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles garasjeanlegg med tilhørende boder, samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   

Plassering av offentlige og private avløpskummer, el– og teleskap er ikke avklart på salgstidspunktet og må derfor påregnes etablert på kjøpers tomt og anlagt tett inntil bebyggelse dersom planlegger og/offentlige myndigheter finner dette hensiktsmessig. Dette gjelder også for vann og avløpstekniske installasjoner, samt plassering av kummer.

Det etableres fellesanlegg for avfallhåndtering for området. Den enkelte bolig vil bli tilknyttet et slikt anlegg etter anvisning fra Selger/Iris.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. 

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 500,-
Oppstartskapital til sameiet kr 5 000,- 
Seksjoneringsgebyr fra kjøper til selger kr 5 000,-

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtagelse belastes sameiet.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 8 000,- pr kvm BRA-i for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Jeg er utdannet med bachelor i eiendomsmegling fra Nord universitet og har jobbet som eiendomsmegler siden 2006. Gjennom karrieren har jeg solgt over 1 800 eiendommer, drevet egne eiendomsmeglerforetak og opparbeidet bred erfaring med salg av boliger, fritidsboliger, nybygg og næringseiendom.

I 2023 startet jeg i DNB Eiendom. Siden den gang har jeg blitt en del av Hall of Fame og Årets lag både i 2024 og 2025 – en anerkjennelse som gjenspeiler sterke resultater og et høyt engasjement for kundene mine.

Jeg tror de beste salgene skapes gjennom god planlegging, tydelig kommunikasjon og høy tilgjengelighet. Derfor er jeg alltid lett å få tak i og følger deg tett gjennom hele salgsprosessen. Målet mitt er enkelt – å oppnå best mulig resultat for boligen din og gi deg en opplevelse som gjør at du med trygghet anbefaler meg videre.

Georg Paulsen

DNB Eiendom AS, avd. Bodø Moloveien

Partner / Eiendomsmegler

Jeg har arbeidet med eiendom i 30 år, 8 år som megler i Oslo og 22 år som blant annet megler, fagansvarlig, salgssjef og daglig leder i Bodø. Jobber nå som Markedsansvarlig/eiendomsmegler i DNB avd Nybygg - med det jeg syns er absolutt best; skape de gode kundeopplevelsene!

Thomas Anker Johnsen

Markedsansvarlig / Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i fra

BRA-i til

BRA total fra

BRA total til

 Nye 4roms leiligheter med garasje på første rad til fjord og fjell!

Bjørnhollo 19-23, BODØ

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Bodø

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen

Hold meg oppdatert