Storgata 41 - A-205

PRESENTERES AV

Thomas A Johnsen

Georg Rånes Paulsen

Moderne og arealeffektiv 2-roms i Kvartal 3 – stor innglasset balkong på 13,4 m² og smart planløsning

Velkommen til Storgata 41 - A-205

Velkommen til en innbydende og moderne 2-romsleilighet i populære Kvartal 3 – perfekt for deg som ønsker en lettstelt, stilfull og svært praktisk bolig med kvaliteter som skiller seg ut. Her får du en innholdsrik leilighet med gode lysforhold og en fantastisk innglasset balkong på hele 13,4 m² som kan brukes store deler av året. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning på 20 m², med plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater gir en luftig romfølelse og slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkendelen har god funksjonalitet og holder en moderne, tidløs standard – perfekt for både hverdag og når du har besøk. Det romslige soverommet på 8 m² har smart plassutnyttelse og enkel tilgang fra stuen. Badet er moderne og pent innredet, og den innvendige boden på 3,5 m² gir ypperlig ekstra lagringsplass. Den virkelig store bonusen er den innglassede balkongen på 13,4 m² – et fantastisk ekstra rom som utvider bruksarealet betydelig. Her kan du nyte kaffe, kveldssol, hobbyaktiviteter eller en god bok uavhengig av vær. Den skjermede utformingen gjør den anvendelig året rundt. Med beliggenhet i et moderne bygg i Kvartal 3 bor du sentralt, praktisk og komfortabelt, med tilgang til heis og flotte fellesarealer som takterrasse med vinterhage, felleslokale og gjesterom til leie. Høydepunkter: Moderne og arealeffektiv 2-roms Stor innglasset balkong på 13,4 m² Åpen stue-/kjøkkenløsning på 20 m² God intern bodplass (3,5 m²) Delikat bad Stort vindusareal og gode lysforhold Heis og gjennomført byggestandard Flotte fellesfasiliteter i Kvartal 3 Dette er et perfekt alternativ for både førstegangskjøpere, pendleren, investoren eller deg som ønsker et moderne og lettstelt hjem i et fremtidsrettet boligprosjekt. Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 6021,- og driftskostnaden kr 2991,- totalt kr 9012,- etter skattefradrag kr 7686,- Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6. Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen. Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader. I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd . Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk. NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene.