Storgata 41 - A-305

PRESENTERES AV

Thomas A Johnsen

Georg Rånes Paulsen

Eksklusiv gjennomgående 4-roms leilighet med innglasset balkong mot både nord og sør!

Velkommen til Storgata 41 - A-305

I hjertet av Kvartal 3 presenteres en leilighet som kombinerer moderne arkitektur, gjennomtenkt funksjonalitet og en sjelden følelse av kvalitet. Denne romslige 4-romsen byr på raffinerte materialer, luftige rom og flotte uteplasser – et hjem for den som verdsetter det lille ekstra. Et hjem med signaturkvaliteter Leiligheten åpner seg med et imponerende oppholdsrom på hele 48 m², hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en sømløs overgang mellom stue og kjøkken. De to innglassede balkongene på til sammen 28 m² forlenger sesongen og gir deg to lune og fleksible uterom – perfekte til både morgenro og sene kvelder. Med tre gode soverom, to delikate bad og en praktisk innvendig bod får du et hjem som er like funksjonelt som det er elegant. Fellesarealer i en klasse for seg Kvartal 3 er kjent for sine gjennomtenkte og generøse fellesfasiliteter – her får du tilgang til: Eksklusiv takterrasse med solrike arealer, sittegrupper og flott utsyn Stemningsfull vinterhage, ideell for rolige stunder året rundt Elegant festlokale, perfekt for større selskap og markeringer Gjesteleilighet, som løfter komforten for besøkende til et nytt nivå Dette er fasiliteter som gir hverdagen et hint av hotellfølelse – og som sjelden finnes samlet i samme prosjekt. Høydepunkter To innglassede balkonger på til sammen 28 m² – lune og brukbare året rundt Romslig stue/kjøkken på hele 48 m² med gjennomgående lys Tre soverom og to lekre bad Eksklusiv felles takterrasse med solrike soner og vakker utsikt Vinterhage i toppetasjen – perfekt for helårskos Eget festlokale for større selskap Gjesteleilighet tilgjengelig for overnattingsbesøk Heis, moderne standard og attraktiv beliggenhet i Kvartal 3 Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 15 828,- og driftskostnaden kr 5231,- totalt kr 21 057,- etter skattefradrag kr 17 577,- Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6. Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen. Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader. I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd . Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk. NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene.