Storgata 43 - B-306

PRESENTERES AV

Thomas A Johnsen

Georg Rånes Paulsen

Lys og lekker hjørneleilighet med kvaliteter utenom det vanlige – to balkonger, topp fellesarealer og smart planløsning

Velkommen til Storgata 43 - B-306

Velkommen til en gjennomført og moderne 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet i Kvartal 3! Boligen byr på god planløsning, rikelig lysinnslipp og gjennomgående gode kvaliteter. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen på 35 m² gir en sosial og luftig sone med god plass til både sofa og spisebord. Fra kjøkkenet - som leveres i stilrent design fra Designa - har du utgang til en hyggelig innglasset balkong på 9,5 m2. Leiligheten har to gode soverom på 12 m² og 6 m², hvor hovedsoverommet har tilgang til en egen balkong på 2,4 m². Badet på er moderne og funksjonelt, og du får også en praktisk bod, i tillegg til en romslig gang på 9 m². Kvartal 3 byr i tillegg på svært gode fellesarealer som gjør hverdagen ekstra behagelig. Her får du tilgang til en stor takterrasse med vinterhage, perfekt for både sosiale sammenkomster og rolige stunder. Det finnes også felleslokale til leie samt eget gjesterom til leie - en stor fordel når du får besøk utenfra. Høydepunkter: Lys og moderne hjørneleilighet To balkonger Stilfullt Designa-kjøkken Åpen stue/kjøkkenløsning To gode soverom Delikat bad + innvendig bod Stor felles takterrasse med vinterhage Felleslokale til leie Gjesterom til leie Attraktiv plassering i populære Kvartal 3 Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 9627,- og driftskostnaden kr 3937,- totalt kr 13 564,- etter skattefradrag kr 11 446,- Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6. Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen. Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader. I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd . Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk. NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene.