Klippeveien 9
, SØRVÅGEN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 5/8/2022 12:20
Stor enebolig med romslig tomt og barnevennlig beliggenhet | Kort vei til vakker turopplevelser | Gode solforhold
DNB Eiendom har gleden av å presentere Klippeveien 9! - Solrik og lune uteområder - Familievennlig eiendom, tilbaketrukket fra hovedvei - Innholdsrik - Varmepumpe - Stor tomt - Blindgate - Innlagt fiber og Altibox - Fin utsikt - Godt med lagringsplass Innholdsrik familiebolig med sentral beliggenhet på Sørvågen. Eiendommen har flere opparbeide uteplasser med veranda, platting og plen. Uteområdene er lune og solrike med skjermet beliggenhet i en blindgate. Selve eneboligen har blitt påkostet de siste 10 år og holder en god standard. Boligen har godt med lagringsplass og har et stort hobbyrom innenfor garasje. Her er det rom og plass nok til både stor og liten!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Moskenes
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1874
Gårdsnummer: 11
Bruksnummer: 381
Arealer
Primærrom: 132 m2Primærrom: 132 m2132
Bruksareal: 200 m2Bruksareal: 200 m2200
Byggeår
1976
Byggemåte
Takstmann beskriver byggemåte slik: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med kaldloft. Isolert mot etasje. Taktekkingen er av aluminiumsplater som er overmalt. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tak over bod og garasje tekket med selvbyggerpapp. Takrenner og nedløp i plast. Underetasje i lecastein som er pusset og malt. 1. etasje i bindingsverk av tre med stående og liggende trekledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er skiftet 3 vinduer i stue i 2008. Kompakt ytterdør av teak med glassfelt. Balkongdører i tre med isolerglass. Balkong over garasje og plattinger mot vest oppført med impregnert dekke og rekkverk i tre.
Parkering
Parkering på egen eiendom.
Standard
Enebolig fra 1976. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Avvik som er påvist skyldes i hovedsak normalt elde og normal bruks slitasje. Vedlikehold og oppgraderinger må kunne påregnes. Boligens 1.etasje inneholder entré, gang, 2 soverom, 3 boder, hobbyrom, bad og vaskerom. Entré har klikk laminat på gulv, tapet på vegger og plate i himling. Gang har nytt laminat gulv, tapet på vegger og plater i himling. Vaskerom har belegg og betong på gulv, betong og plater på vegg og plater i himling. I rommet er det en utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. I tilknytning til vaskerom har man en bod med hyller og god lagringsplass. Bod under trapp rommer en varmtvannstanke fra 2009. Soverommene i boligen er romslige med garderobeskap. Ett av soverommene i 1.etasje har soverom ut mot garasje/carport . Dette soverommet er nok ikke godkjent som soverom på grunn av krav til lys og lufting. Ett av soverommene i 2.etasje har vært to soverom som nå er åpnet opp til ett soverom. Har man behov for et ekstra soverom kan man enkelt få dette til da det tidligere har vært slik. Det er belegg og laminat på gulvene i soverommene, tapet på vegger og plater i himling. Bod med tilknytning til garasje har en stor størrelse. Rommet har god lagringsplass og garderobeskap. Bad i 1.etasje har belegg på gulv, våtromsplater på vegg og plater i himling. I rommet står det en dusjnisje og et toalett. Garasje/carport under veranda har stor størrelse og har godt med lagringsplass. Gang i 2.etasje har nytt laminatgulv, tapet på vegger og plater i himling. Fra gang kommer man inn i en omfangsrik stue. Stuen har nytt laminat gulv, MDF-plater på vegg og plater i himling. Rommet har flere store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har man også fin utsikt til nærområde og fjellene. I rommet står den en varmepumpe fra 2016 som gir en god og lun varme. Det er også vedovn i rommet som skaper hygge og varme på kalde dager. Rommet gir flere gode møbleringsmuligheter og rommer godt en stor sofagruppe, TV-hjørne, spisebord og øvrige møbler. Fra stuen har man direkte tilgang til en stor veranda. Veranda blir fort en forlengelse av boligens bruksområde på godværsdager! Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegger og plater i himling. I 2011 ble det satt inn en ny kjøkkeninnredning fra HTH. Innredningen har godt med skap- og benkeplass. Det er hvite profilerte fronter i laminat og en benkeplate som også er av laminat. Alle hvitevarer følger med i den stand de er i. Hvitevarer som følger med er som følge: Komfyr, kjøleskap, mikro og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet har man utgang til veranda. I rommet er det god plass til et frokostbord hvor man kan nyte den fine utsikten. Bad i 2.etasje har belegg på gulv, våtromsplater på vegg og plater i himling. I rommet står det et badekar, en baderomsinnredning og et toalett. Det er varme i gulvet. Det ble gjort noen moderniseringer på badet av forrige eiere. Avtrekksvifte mangler og bør monteres. Oppgraderingshistorikk: I 2006 ble bordkledningen på hele vesterveggen byttet og oppe i røst i 2016 og på baksiden ble det byttet i 2006. Det er satt inn nye vindu og verandadør i vest i 2006. Carport/garasje ble ført opp i 2007. Satt inn nye vinduer i stue og på kjøkken i 2008. Hovedkran og varmtvannsbereder ble byttet i 2009. Nytt laminatgulv i stue og ganger i 2013. Montert nytt sikringsskap i 2014. Montert ny varmepumpe i 2016. Montert vedovn ned rentbrennende kammer/jøtul 3. Begge toalett i boligen ble byttet i 2016. Byttet alle vannarmaturer i 2015-2018. I 2021 ble det lagt nytt avløpsnett til septiktank, utført av Sørvågen Maskin & Transport AS.
Innhold
Boligen går over 2 etasjer og inneholder følgende: 1.etasje: entré, gang, 2 soverom, 3 boder, hobbyrom, bad og vaskerom. 2.etasje: gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Primære rom i boligen er på 132 kvm og er følgende: 1.etasje, 46 kvm: entré, hobbyrom, vaskerom, 2 soverom og bad. 2.etasje, 86 kvm: gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Sekundære rom i boligen er på 68 kvm og er 3 boder i 1.etasje. Under veranda er det oppført en stor garasje/carport. Areal er ikke oppgitt i tilstandsrapport.
Adgang til utleie
Eiendommen er registrert med én boenhet og kan leies ut i sin helhet.
Takstmann
Roger Håkonsen
Eierform
eiet
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1069
Tomten
Tomteareal: 1069 Tomtetype: Eiet tomt Opparbeidet og planert tomt. Gruset innkjøring og gårdsplass. Beplantet med noe trær-prydbusker og anlagt gressplen.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Området er uregulert. Gjeldende plan er Kommuneplanens arealdel 2011-2020. Eiendommen er planlagt til boligformål (område B20). Det vises på vedlagt kart. Det foreligger ikke forslag til planer eller endringer som berører eiendommer. Tillatt utnyttelsesgrad: 30 %. Det kan bygges garasje inntil 70 m2 og frittliggende mindre bygg på inntil 15 m2.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke fins ferdigattest på bygget. Dette er vanlig for boliger som er bygget i kommunen før 1980.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Selger skal rydde opp grunnboka til Klippenveien 9. Før var det festetomt, og det ble overført fra gbn 11/2 mange dokumenter/heftelser som ikke tilhører denne eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vann gjennom Sørvågen vannverk AS. Eiendommen har privat avløp, septiktank. Rørledning til septik går til sammenkobling med nabo Otto Edvardsens kloakledning. Det ligger kommunalt avløp like ved. Det foreligger ikke tinglyst veirett. Fra en gammel avtale i 1976 ligger det en personlig veirett til eiendommen. Denne er ikke gledende lenger da det kun gikk på person og ikke eiendommen.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Oppvarming
Varmepumpe med luft til luft i stue. Vedovn i stue. Varmekabler bad 2.etasje Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.
Energikarakter
- E
Info energiklasse
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Totalpris
2866342
Prisantydning
2780000
Omk. Kjøper beløp
86342
Omk. Kjøper beskrivelse
2 780 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 780 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 866 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
9644
Info kommunale avgifter
Renovasjon og eiendomsskatt
Formuesverdi primær
418702
Formuesverdi sekundær
1507325
Beliggenhet
Boligen ligger familievennlig til i et lunt og solrikt område. Det går en markert tursti like ved eiendommen, så her kan du ta på turskoen og spasere rett ut i marka. Den store tomten byr også opp på lek og moro, med stor boltringsplass! I området kan man ha noen fantastiske turopplevelser - folk over hele verden reiser hit for å oppleve landskapet. Og tenk - det kan man få rett utenfor sin egen dør! Her opplever man store kontraster fra bratte og krevende til lette og behagelige fjellturer, gode varme sommerdager til vindfulle og kalde vinterdager, rolige dager på kaféer og hektiske hverdager. Her nyte man den stille tilværelsen innerst i en blindgate uten noe trafikk og tryggheten av å lat barna leke fritt. Det er kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige fasiliteter på Sørvågen. Lofoten, og nærmere bestemt Sørvågen, byr på alt man ønsker å oppleve. Sørvågen har barne -og ungdomsskole, studiesenter, lysløype, barnehage, svømmehall, idrettslag, butikker, tannlege, kafe m/ galleri, hotell m/restaurant samt restaurantene Maren. Sørvågen er et sentralt og levende fiskevær i Lofoten med lange tradisjoner. Sørvågen ligger ca. 60 minutters kjøretur til Leknes og ca 2 km til fergen som går til Bodø, Værøy og Røst. Leknes har flyplass og er handelssentrumet i Lofoten. Ca. 6 km. til kommunesenteret Reine.
Oppdragsnummer
450220056
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Provisjon: 42.000,- Tilrettelegging: 10.000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Elin Christine Holst
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Offentlige utgifter og markedsføring.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Matrikkelbrev Energiattest Kartskisse Tilstandsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)