Klippeveien 9

Moskenes

Enebolig

1976

Takstmann beskriver byggemåte slik: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med kaldloft. Isolert mot etasje. Taktekkingen er av aluminiumsplater som er overmalt. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tak over bod og garasje tekket med selvbyggerpapp. Takrenner og nedløp i plast. Underetasje i lecastein som er pusset og malt. 1. etasje i bindingsverk av tre med stående og liggende trekledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er skiftet 3 vinduer i stue i 2008. Kompakt ytterdør av teak med glassfelt. Balkongdører i tre med isolerglass. Balkong over garasje og plattinger mot vest oppført med impregnert dekke og rekkverk i tre.

Parkering på egen eiendom.

Enebolig fra 1976. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Avvik som er påvist skyldes i hovedsak normalt elde og normal bruks slitasje. Vedlikehold og oppgraderinger må kunne påregnes. Boligens 1.etasje inneholder entré, gang, 2 soverom, 3 boder, hobbyrom, bad og vaskerom. Entré har klikk laminat på gulv, tapet på vegger og plate i himling. Gang har nytt laminat gulv, tapet på vegger og plater i himling. Vaskerom har belegg og betong på gulv, betong og plater på vegg og plater i himling. I rommet er det en utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. I tilknytning til vaskerom har man en bod med hyller og god lagringsplass. Bod under trapp rommer en varmtvannstanke fra 2009. Soverommene i boligen er romslige med garderobeskap. Ett av soverommene i 1.etasje har soverom ut mot garasje/carport . Dette soverommet er nok ikke godkjent som soverom på grunn av krav til lys og lufting. Ett av soverommene i 2.etasje har vært to soverom som nå er åpnet opp til ett soverom. Har man behov for et ekstra soverom kan man enkelt få dette til da det tidligere har vært slik. Det er belegg og laminat på gulvene i soverommene, tapet på vegger og plater i himling. Bod med tilknytning til garasje har en stor størrelse. Rommet har god lagringsplass og garderobeskap. Bad i 1.etasje har belegg på gulv, våtromsplater på vegg og plater i himling. I rommet står det en dusjnisje og et toalett. Garasje/carport under veranda har stor størrelse og har godt med lagringsplass. Gang i 2.etasje har nytt laminatgulv, tapet på vegger og plater i himling. Fra gang kommer man inn i en omfangsrik stue. Stuen har nytt laminat gulv, MDF-plater på vegg og plater i himling. Rommet har flere store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har man også fin utsikt til nærområde og fjellene. I rommet står den en varmepumpe fra 2016 som gir en god og lun varme. Det er også vedovn i rommet som skaper hygge og varme på kalde dager. Rommet gir flere gode møbleringsmuligheter og rommer godt en stor sofagruppe, TV-hjørne, spisebord og øvrige møbler. Fra stuen har man direkte tilgang til en stor veranda. Veranda blir fort en forlengelse av boligens bruksområde på godværsdager! Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegger og plater i himling. I 2011 ble det satt inn en ny kjøkkeninnredning fra HTH. Innredningen har godt med skap- og benkeplass. Det er hvite profilerte fronter i laminat og en benkeplate som også er av laminat. Alle hvitevarer følger med i den stand de er i. Hvitevarer som følger med er som følge: Komfyr, kjøleskap, mikro og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet har man utgang til veranda. I rommet er det god plass til et frokostbord hvor man kan nyte den fine utsikten. Bad i 2.etasje har belegg på gulv, våtromsplater på vegg og plater i himling. I rommet står det et badekar, en baderomsinnredning og et toalett. Det er varme i gulvet. Det ble gjort noen moderniseringer på badet av forrige eiere. Avtrekksvifte mangler og bør monteres. Oppgraderingshistorikk: I 2006 ble bordkledningen på hele vesterveggen byttet og oppe i røst i 2016 og på baksiden ble det byttet i 2006. Det er satt inn nye vindu og verandadør i vest i 2006. Carport/garasje ble ført opp i 2007. Satt inn nye vinduer i stue og på kjøkken i 2008. Hovedkran og varmtvannsbereder ble byttet i 2009. Nytt laminatgulv i stue og ganger i 2013. Montert nytt sikringsskap i 2014. Montert ny varmepumpe i 2016. Montert vedovn ned rentbrennende kammer/jøtul 3. Begge toalett i boligen ble byttet i 2016. Byttet alle vannarmaturer i 2015-2018. I 2021 ble det lagt nytt avløpsnett til septiktank, utført av Sørvågen Maskin & Transport AS.

Boligen går over 2 etasjer og inneholder følgende: 1.etasje: entré, gang, 2 soverom, 3 boder, hobbyrom, bad og vaskerom. 2.etasje: gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Primære rom i boligen er på 132 kvm og er følgende: 1.etasje, 46 kvm: entré, hobbyrom, vaskerom, 2 soverom og bad. 2.etasje, 86 kvm: gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Sekundære rom i boligen er på 68 kvm og er 3 boder i 1.etasje. Under veranda er det oppført en stor garasje/carport. Areal er ikke oppgitt i tilstandsrapport.

Eiendommen er registrert med én boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Roger Håkonsen

eiet

Eiet

1069

Tomteareal: 1069 Tomtetype: Eiet tomt Opparbeidet og planert tomt. Gruset innkjøring og gårdsplass. Beplantet med noe trær-prydbusker og anlagt gressplen.

Eiet tomt

Området er uregulert. Gjeldende plan er Kommuneplanens arealdel 2011-2020. Eiendommen er planlagt til boligformål (område B20). Det vises på vedlagt kart. Det foreligger ikke forslag til planer eller endringer som berører eiendommer. Tillatt utnyttelsesgrad: 30 %. Det kan bygges garasje inntil 70 m2 og frittliggende mindre bygg på inntil 15 m2.

Kommunen opplyser at det ikke fins ferdigattest på bygget. Dette er vanlig for boliger som er bygget i kommunen før 1980.

Selger skal rydde opp grunnboka til Klippenveien 9. Før var det festetomt, og det ble overført fra gbn 11/2 mange dokumenter/heftelser som ikke tilhører denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat vann gjennom Sørvågen vannverk AS. Eiendommen har privat avløp, septiktank. Rørledning til septik går til sammenkobling med nabo Otto Edvardsens kloakledning. Det ligger kommunalt avløp like ved. Det foreligger ikke tinglyst veirett. Fra en gammel avtale i 1976 ligger det en personlig veirett til eiendommen. Denne er ikke gledende lenger da det kun gikk på person og ikke eiendommen.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Varmepumpe med luft til luft i stue. Vedovn i stue. Varmekabler bad 2.etasje Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E