Åvika 11b

Vågan

Leilighet

2021

I følge takstmann er byggemåte slik: Grunnmur og fundamenter: Fundamenter, betongsokler. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Byggegrunn: Ukjent byggegrunn. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Drenering: Antatt drenerende grus og sprengsteinmasser. Fra byggeår. Ukjent fuktsikring mot mur. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Veggkonstruksjon: Antatt tre-bindingsverk. Veggfasader av trekledning. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller (e) av trebjelker med trebord/plater. I stue er det påvist en større svank (8 mm over 2 meter), men denne er innenfor standardens krav på 10 mm over 2 meter. Bør undersøkes nærmere av kjøpere, større svanker kan gi gulvknirk og forkorte levetiden på gulvflaten. Taktekking: Papp/membran. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Nedløp og beslag: Renner/nedløp og synlige beslag av stål/aluminium. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Takkonstruksjon/Loft: Tak med skrånet-fasong av trebjelker/konstruksjoner. Ukjent undertaks materiale/løsning. Skjult konstruksjon. Bygningsdelen (e) er ikke tilstands vurdert da den er en del av sameiets felles bygningsdeler som sameiet i fellesskap (som oftest ansvarlig ved styret) har ansvar for å vedlikeholde. Vinduer: Plast/PVC vinduer med 3-lags isolerglass. Fra byggeår. Dører: Hovedytterdør av malt tre og verandadør av platPVC med 3 lags Isolerglass.

Sameiet disponerer totalt 22 parkeringsplasser, hvorav 18 plasser i carport, 4 biloppstillingsplasser og 2 plasser til personer med nedsatt funksjonsevne. Av disse ligger • 18 carportene som tilleggsareal • 6 øvrige parkeringsplassene som fellesareal De seksjonene som ikke har carport, har eksklusiv enerett til èn biloppstillingsplass. Den enkelte biloppstillingsplass tildeles etter avtale med styret. Den innbyrdes fordeling av plasser kan endres av styret. Midlertidig utleie krever samtykke fra styret. Midlertidig enerett gjelder i 30 år (eller mindre, jf. esl § 25) etter at retten ble tildelt den enkelte seksjon. Enerett til bruk faller bort uten kompensasjon tretti år etter at eneretten ble opprettet. Leiligheten som selges har ikke carport.

Leiligheten holder en god standard og har vannbåren gulvarme i alle rom. Rommene i leiligheten har alle fine fargevalg med lystbetonte fargevalg. Vel inne blir du møtt av en innbydende entré med god plass til garderobeløsning. Rommet er åpent hele veien til stue og kjøkken slik at man får lyset tvers igjennom hele leiligheten. I rommet er det fliser på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Videre kommer man inn i en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er laminat på gulv, malte plater på vegg og i himling. Rommet er lyst og trivelig med høy takhøyde på ca. 2,7 meter. I stue og kjøkkenet er det også store lyse vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys som igjen skaper en trivelig atmosfære i rommet. Det er gode møbleringsmuligheter med plass til et TV-hjørne, sofaløsning og spisebord. Fra stue er det utgang til en overbygget terrasse. Leiligheten har et velutstyrt kvalitets-kjøkken fra Kvikk inkluderte hvitevarer. I innredningen er det innbygd stekeovn, kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Kokeplate er nedfelt i benkeplaten. Innredningen har godt med både skap- og benkeplass. Den åpne løsningen med stuen gjør sosiale kvelder med matlaging mer hyggelig, her kan man føre samtaler i hele rommet. I leiligheten er det to gode soverom. Det ene soverommet har garderobeskap og det andre soverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe. Rommene har samme overflater som i stue. Det er god plass i rommet til både en dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Bad/vaskerom har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. I rommet er det et vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin, dusjnisje og baderomsinnredning med speil. Tilhørende leiligheten er en sportsbod. Kjekk å ha til lagring av sykkel, ski og øvrig sportsutstyr.

Leiligheten ligger i en 4 mannsbolig med 4 leiligheter. Denne leiligheten ligger i 1.etasje med trappefri adkomst. Innehold: Entré, 2 soverom, kjøkken/stue, bad/vaskerom. Primærareal i leiligheten er på 71 kvm og inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. Leiligheten har i tillegg en utebod på ca. 5 kvm.

Eiendommen er registrert med én boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Anstein Paulsen

eiet

Festet

3233

Tomteareal: 3233 Tomtetype: Fellestomt Boligen ligger i flatt terreng.

Fellestomt

Eiendommen er regulert til BKS2 i reguleringsplan Åvika, planid 222, vedtatt 2014. BYA er fastsatt til 45%, maks gesimshøyde er 7.5 m (2.5 etg). Parkering løses på egen tomt, 1 plass per enhet.

Utbygger har søknad om ferdigattest som er mottatt hos kommunen. Er under behandling hos kommunen.

Det er ikke tinglyste heftelser på eiendommen.

Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløp. Leiligheten er tilknyttet privat vei.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Sameiet har planlagt å legge asfalt. De ser for seg å må betale 30 000-50 000,- kr per enhet. Det er gitt 3 alternative løsninger: 1. Refinansier sitt eget lån på boligen. 2. Betale alt med en gang. 3. Øke felleskostnader - hvis man øker felleskosten med 1 100,- kr pr. leilighet kan man ligge på 290.000,- kr spart i året. Hvis flertallet ønsker dette alternativet vil styre lage en spareplan på hvor mye man skal øke kostnadene fordelt på hvor mange år. Styret har gitt frist til 5 september for å finne ut av hvilken av alternativene som er mulig.

Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjonssystem. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D