Kreta
, KABELVÅG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 7/6/2022 09:50
Kreta/ Kabelvåg - Tomt med nydelig havutsikt!
Tomta har uhindret og flott utsikt utover havet. Østvendt beliggenhet med flott utsikt mot sjøen, Skrova, Lille-Molla og Hamarøy i det fjerne. Tomten er 404 kvm. Infrastruktur med vann, avløp, EL og fiber ligger til tomtegrensen. Det er i løpet av de siste årene bygd flere boliger i området og et nytt boligfelt har tatt form.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vågan
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1865
Gårdsnummer: 14
Bruksnummer: 59
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Parkering
Parkering på egen eiendom. Ifølge reguleringsbestemmelsene skal det være 2 parkeringsplasser pr. boenhet.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Boplikt: Nei Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Ja Ved kjøp av ubebygd tomt må kjøper underskrive i egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
404
Tomten
Tomteareal: 404 Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Området og tomta er regulert i detaljplan for Kreta, Kabelvåg - planid. 210. Området er i hovedsak regulert til frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Tomta ligger i område BF7 (frittliggende småhusbebyggelse). Maksimal gesims-/ mønehøyde 7,0 m. Maksimal utnyttelse (BYA) er 60% av tomteareal. Det skal være to parkeringsplasser pr. boenhet på egen tomt. Byggehøyde. Maksimal gesims-/mønehøyde er 7,0 meter. I tillegg gjelder at kote 30 er maksimal mønehøyde. Maksimal utnyttelse er 60% BYA. Reguleringsbestemmelsene med kart ligger som vedlegg i prospektet.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen samt hele tomteområdet: Elektriske kraftlinjer 18.05.2016 Rettighetshaver: LOFOTKRAFT AS Org.nr: 986347801 Nettstasjon nr. 3351 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om ryddebelte Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: 1865-14/25 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Elektriske kraftlinjer 18.05.2016 Rettighetshaver: LOFOTKRAFT AS Org.nr: 986347801 Avtale om høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: 1865-14/25 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Bestemmelsene gjelder kraftselskapets rett til å anlegge og vedlikeholde sitt anlegg i området. Bestemmelsen vil følge eiendommen videre ved et salg, og eventuelle nye pant vil få prioritet etter det som allerede er tinglyst. Kontakt megler for å få tilsendt kopi av det tinglyste dokumentet.
Vei, vann og avløp
Området har kommunalt vei, vann og avløp. Private stikkledninger og veibiter mellom det kommunale anlegget og frem til tomta. Tilkoblingsavgift hos kommunen må påregnes når eiendommen bebygges.
Diverse
Prisantydning er satt ut fra meglers verdivurdering. Tomta er planert og har infrastruktur lagt frem til tomtegrensen. Noe tilpasninger og arbeid må påregnes avhengig av hva man skulle ønske å bygge. Kommunale avgifter er pr. i dag begrenset til eiendomsskatt. For en enebolig i området er estimerte kommunale avgifter på ca. kr 12-15 000,- /år. Eier har fått pålegg fra kommunen om å sikre tomta mot skråningen/ havet innen 01.08.2022. Eier vil sette opp en midlertidig og tilfredsstillende sikring innen fristen.
Totalpris
1861842
Prisantydning
1800000
Omk. Kjøper beløp
61842
Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 861 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
340
Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Formuesverdi primær
1280000
Beliggenhet
Kreta ligger øst for Kabelvåg sentrum i retning mot Svolvær. Halvøya har spektakulær beliggenhet ved havet. Her er det vakker Lofotnatur rett utenfor døra og samtidig kort vei til alle fasiliteter. Tomta ligger utpå halvøya, noe som gir uhindret utsikt utover Vestfjorden og gode solforhold. På halvøya Kreta er det store areal som er satt av til friområder. I tillegg har Kabelvåg flotte turmuligheter både på land og på havet, sommer og vinter.
Adkomst
Med utgangspunkt i krysset mellom Våganveien (E10) og Finnesveien følger man Finnesveien til den går over i Kretaveien. Følg veien til man kommer til tomtefeltet. Tomta som selges ligger på venstre når man er kommet opp den siste bakken.
Oppdragsnummer
450220041
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 15 000,- Avtalt fast pris : 24 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler / Daglig leder Jonas Emilsen
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Offentlige gebyrer og markedsføringskostnader.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Planopplysninger m/ kart Matrikkelbrev Kartskisse Selger egenerklæring Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
