Ramsvikveien 189

Vestvågøy

Enebolig

1934

Veggkonstruksjon: Oppført i tømmerkonstruksjon. Liggende bordkledning. Tilbygg har bindingsverk med liggende bordkledning. Taktekking: Tekket med skifertakstein. Stålplater tilbygg. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstuksjon/loft: A-takstoler i tre. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe, pusset og malt. Montert 2 kaminovner som går på olje. Krypkjeller. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Ventiler i enkelte vinduer. Elektrisk anelegg: Dels skjult og dels åpent el. anlegg. Montert automatsikringer i skap. Det er en oljetank som ikke vil bli fjernet av selger. Kjøper bør fjerne oljetank da man kan få krav fra kommunen på å fjerne oljetanken. Opplysninger under punkt "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport.

Parkering i egen oppkjørsel.

Boligen er et eldre hus som selges som et renoveringsobjekt. Opprinnelig et flott hus som virkelig har potensiale til å bli et pent hus med veldig god beliggenhet.

U.etg.: Kjeller. Ikke måleverdig areal. 1.etg.: Entré, bad/vaskerom, 2 stuer, kjøkken, og hall m/trapp. 2.etg: Gang og 3 soverom

Boligen er registrert som 1 boenhet i matrikkelen.

Jonas Aksmo

6/28/2022

2800000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Ja. Boligen er over 100 dekar og da kreves det søknad om konsesjon. Kjøper plikter å levere en søknad om konsesjon så snart som mulig etter budaksept. Det er kjøpers risiko om man ikke får godkjent søknad om konsesjon. Ønsker man å legge inn bud uten å ta en slik risiko så må man skrive inn i forbehold at man tar som forbehold om at søknad om konsesjon blir godkjent. Det er normalt boplikt ved eiendommer som krever søknad om konsesjon, men Vestvågøy kommune skriver følgende: "Søknad om konsesjon skal framsettes på skjema 359 utgitt av Ldir. Gebyr er kr. 5.000. Kommunen ser helst at landbrukseiendommene som erverves i kommunen får fast bosetting. I dette tilfellet er det kun registrert fritidsbolig på eiendommen, og det er lite dyrka jord. Det meste av arealet består av utmark og skog. Bosettingshensynet skal vurderes i saka, men momentene som nevnt foran gjør at det tillegges mindre vekt. Jordbruksarealet er så lite at det vil være lite aktuelt å følge opp driveplikten etter jordloven § 8".

Eiet

288284

Tomteareal: 288284 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Eiendommen er uregulert. I kommuneplanens arealdel, plan-id 201810, er mesteparten av eiendommen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF)- se bestemmelse pkt. 7.1. Deler av eiendommen, nærmest fylkesveien, er avsatt til LNF-formål hvor spredt boligbebyggelse er tillatt (områdenavn SB 4). Se bestemmelse pkt. 7.2.

Finnes ikke ferdigattest for bygg på eiendommen, ifølge Vestvågøy kommune. Dette er normalt på eldre bygg.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Angående heftelser/servitutter: Les vedlagte dokumenter og spør gjerne eiendomsmegler hvis det skulle være noen spørsmål. Alle servitutter/heftelser er lagt ved som vedlegg til salgsoppgave med følgende unntak: Noen servitutter/heftelser er for gammel til at de kan bestilles hos Kartverket. En servitutt/heftelse fra Lofotkraft angående kraftledninger er ikke tatt med. Servitutter/heftelser som følger med eiendommen og som ikke vil bli slettet: 1930/900350-1/77 01.02.1930 Utskifting 1937/64-1/77 07.01.1937 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lofotkraft as Grunnavståelse/grunneiererklæring Gjelder denne registerenheten med flere 1939/1597-1/77 07.09.1939 Bestemmelse om veg Rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:15 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om torvrettigheter 1956/241-1/77 20.01.1956 Rettigheter iflg. skjøte rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:23 1963/3308-1/77 14.10.1963 Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 1964/3800-1/77 26.10.1964 Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg vedr. Berg Vannverk Gjelder denne registerenheten med flere 1983/2662-1/77 07.06.1983 Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver Svein Ove Odinsen 1983/4160-1/77 26.08.1983 Bestemmelse om veg rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:39 1984/902-1/77 22.02.1984 Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 1986/1516-1/77 17.03.1986 Bestemmelse om veg 1991/3373-1/77 31.07.1991 Erklæring/avtale rettigheter iflg. utskiftning tgl.1929 kan slettes. Gjelder denne registerenheten med flere 1993/1460-1/77 01.04.1993 Elektriske kraftlinjer 22 kV kraftlinje Fygle - Mortsund Gjelder denne registerenheten med flere 1994/15-13/77 03.01.1994 ** Diverse påtegning Rettighetshaver: LOFOTKRAFT AS 1995/5172-1/77 21.09.1995 Erklæring/avtale Grunneiererklæring Rettighetshaver: Vestvågøy kommune Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 1996/649-2/77 13.02.1996 Bestemmelse om veg rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:45 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:46 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:47 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:48 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:49 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:50 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:51 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:52 rettighetshaver:Knr:1860 Gnr:66 Bnr:53 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.m. Med flere bestemmelser 1996/5567-1/77 20.12.1996 Erklæring/avtale Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg Rettighetshaver: LOFOTKRAFT AS 1998/1975-1/77 09.06.1998 Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei og vann. Privat avløp.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Ved spørsmål til kommunen om det vil være mulig å skille ut noen eiendommer på tomten, så fikk vi til svar fra Vestvågøy Kommune at deler av Teig 5 vil det være mulig å skille ut noen tomter. Det kan se ut som det er satt av at det er mulig å skille ut 2 tomter i dette området. Se vedlagt kart hvor kommunen har markert hvordan område det gjelder og hvilke bestemmelser som gjelder. Se bestemmelse 7.2 og område SB 4 i vedlagt dokument. Området som er skravert inn i Teig 5 og står som "Spredt boligbebyggelse" i kommunedelplanen. Per dags dato ikke reguleringskrav for å skille ut de 2 tomtene. Men forholdene rundt vei, vann og avløp må være avklart før det kan gis delingstillatelse. Det vil si avkjørselstillatelse, evt. veirettserklæring, dokumentasjon av vannforsyning og utslippstillatelse må foreligge før delingsvedtak. Pluss eventuelle rettigheter for å ha ledningsnett over annenmanns grunn. Dette ifølge Vestvågøy Kommune. Ta gjerne kontakt med kommunen for å høre om det er mulig å gjennomføre eventuelle planer den hver enkelte inteteressent måtte ha. Informasjon fra Matrikkelbrevet: Det er registrert kulturminne på eiendommen: Eventuelle opplysninger om kulturminner er hentet fra registeret Askeladden hos Riksantikvaren. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om kulturminner og hvor man skal henvende seg for å få flere opplysninger om de registrerte kulturminnene. Kulturminneart: Bosetning-aktivitetsområde. Vernetype: Uavklart. Området som er markert som kulturminne går fra ca. hjørnet av huset mot nord/nordvest. Det ligger ved et eget kart som vedlegg til salgsoppgaven hvor kulturminnet er markert. Eventuelle begrensinger for eiendommen kulturminne kan ha for eiendommen vil være kjøpers risiko. Boligfeltet som ligger like ved hovedteigen på eiendommen er skilt ut fra denne eiendommen. I den forbindelse ble det tinglyst noen servitutter/heftelser. Noen av rettighetene er så gamle at de ikke kan bestilles hos Kartverket. De som kan bestilles ligger som vedlegg til salgsoppgaven bortsett fra en fra Lofotkraft som gjelder kraftledninger. Noen av rettighetene gjelder blant annet tilgang til sjøen og tillatelse til å legge ut flytebrygge og bygge en liten molo. Det ble samtidig gitt rettighet til gnr. 66 og bnr. 11(Eiendommen som selges), til båtplass. Flytebryggen som tidligere ble lagt ut, er i dag ikke i drift. På Gårdskart: https://gardskart.nibio.no/landbrukseiendom/1860/66/11/0?gardskartlayer=ar5kl7 kan man finne info om at det er registrert i gårdskart følgende på eiendommen: Fulldyrka jord: 1,3 dekar Overflatedyrka jord: 2,7 dekar Produktiv skog: 83,4 dekar Bebygd, samf.,vann, bre: 2,6 dekar Annet markslag: 198,2 dekar Dette er fordelt på 5 teiger. Hvitevarer som står på visning i boligen følger med, men de vil ikke bli erstattet eller reparert hvis det skulle være noen mangler ved disse hvitevarene. Boligene har 5 teiger. Eiendomsmegler har kun befart hovedteigen hvor huset står. Hvis det skulle være noe skrot eller lignende på de 4 andre teigene så vil det ikke bli fjernet av selger.

Oppvarming ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G