Kvanndalen 6

Vestvågøy

Enebolig

1985

I følge takstmann er byggemåte beskrevet slik: Drenering fra byggeår. Grunnmur i lecastein og fundamenter av betong. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen er av stål og taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner nedløp og beslag i plast. Heldekkende pipebeslag i stål over pipe og luftehatt. Kjelleretasje av lecastein mens resterende vegger har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1985. Inngangsdør og balkongdører av tre. Balkong oppført i impregnerte materialer med rekkverk i tre.

Parkering på egen tomt.

Boligen har hovedsakelig standard fra byggeår og det er registrert en del TG3 og TG2 grunnet alder. Boligen er å anse som et oppussingsobjekt. Potensialet til boligen er stort med lyse og luftige rom, nydelig utsikt og flott beliggenhet. Her har man altså muligheten til å skape det perfekte drømmehus! Inngangspartiet til boligen er steinlagt med brostein. Videre kommer man inn via overbygd inngangsparti og inn til entré. Entré har belegg på gulv, tapet på vegger og plate i himling. I rommet er det plass til å henge fra seg ytterklær og plassere bort sko. Mellomgang har belegg på gulv, brystpanel på vegger og plater i himling. I gangen er det videre plass til mer oppbevaring av klær og utstyr. Stue har belegg på gulv, brøstpanel på vegg og plater i himling. Rommet er stort og luftig med flere vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og utsikt. Fra stuen har man en idyllisk utsikt til sjøen, nærområdet og fjellene. Det ene vinduet i stuen er punktert. Fra stue har man direkte utgang til veranda. I rommet står det en vedovn. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har glatte fronter og laminat benkeplate. På gulv er det belegg, tapet på vegger og plater i himling. Det er frittstående hvitevarer som følger med i den tilstand de er i. Hvitevarene som følger med er komfyr og kjøleskap. Det er opplegg til oppvaskemaskin i innredningen. I rommet er det god plass til et frokostbord hvor man kan nyte utsikten og en god kopp kaffe. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Bad har belegg på gulv våtromstapet på vegger og plater i himling. I rommet står det et badekar, en baderomsinnredning og et gulvmontert toalett. Rommet holder en god størrelse og har varmekabler i gulv. Soverommet i 1.etasje har belegg på gulv, tapet på vegg og plater i himling. Rommet er av god størrelse og har en nydelig utsikt til havet og nærområdet. Det vil være god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og øvrig møblement. Bad/Vaskerom i kjeller har belegg på gulv og sponplater med strie og våtromstapet på vegg. Begge våtrommene trenger en totalrenovering. I rommet er det en utslagsvask, en varmtvannsbereder et gulvmontert toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Bod med utgang til bakkeplan. Matbod med hyller og oppbevaringsplass til lagring. Den siste boden er et stort uinnredet rom som i kommunens papirer er tegnet inn som hobbyrom. Det er to soverom i kjelleretasjen. Begge har belegg på gulv, tapet på vegger og plater i himling. Rommene er romslige med plass til seng, garderobeskap, nattbord og kommode.

Boligen er fordelt over to plan, og er innredet med: 1.etasje: Entré, gang, soverom, kjøkken, stue og bad. Kjeller: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom og 3 boder. Primær-arealet i huset er på 128 kvm og fordeler seg slik: 1.etasje, 86 kvm: Entré, gang, soverom, kjøkken, stue og bad. Kjeller, 42 kvm: Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom. Sekundære rom i huset er på 39 kvm og fordeler seg i kjeller: Bod, bod 2 og bod 3.

Eiendommen er registrert med én boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Roger Håkonsen

5/21/2022

eiet

Eiet

987

Tomteareal: 987 Tomtetype: Eiet tomt Brosteinsbelagt innkjørsel til eiendommen. For øvrig opparbeid pen i skrående terreng.

Eiet tomt

Eiendommen er uregulert og er i kommunepålanens arealdel, plan-ID 201810, avsatt til boligformål. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom, snø- og steinskred samt jord- og flomskred.

Ferdigattest ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. 1984/4509-2/77 Rettigheter iflg. skjøte 06.09.1984 Kjøper er forpliktett til å avstå fri grunn over tomten til bygging av veier, samt vann- og kloakkledninger etter reguleringsplanen. Kommunen har også til en hver tid adgang til vedlikehold av nevnte anlegg. Tomten må være bebygget i overensstemmelse med reguleringsplan/disposisjonsplan (boligbygg) innen 1, 1/2 år etter tomten er byggeklar, hvis ikke plikter kjøper å overdra tomten tilbake til kommunen for samme pris som ved kjøp. For tilfelle salg innen 1, 1/2 års fristen, har kommunen forkjøpsrett. Kjøper betaler alle utgifter i forbindelse med eiendomsoverdragelsen.

Eiendommen er tilknyttet privat vann, avløp og vei. Vannforsyning fra Sennesvik. vannverk. Bygningen har septiktank i glassfiber fra byggeår. Septiktank med overløp til grøft.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Vedovn i stue. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G