Professor Lochmanns gate 2A
, OSLO
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 31/5/2022 12:01
Fin og arealeffektiv 2-roms - Kjøkken fra 2020 - I helhet vendt mot bakgård - Perfekt førstegangskjøp og beliggenhet!
Velkommen til et perfekt førstegangskjøp i Professor Lochmanns gate 2A! Leiligheten ligger sentralt til midt på Grünerløkka, med gåavstand til det aller meste. Her får du blant annet et soverom som vender inn mot bakgård, åpen stue-/kjøkkenløsning, samt separat bad og wc. I tillegg ligger populære Sofienbergparken 1 minutt unna leiligheten! Hele leiligheten vender inn mot bakgård, som er koselig opparbeidet av sameiet. Høydepunkter - Soverom vender inn mot koselig bakgård - Nytt kjøkken i 2020 - Nymalt 2021 - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Koselig opparbeidet bakgård - Sofienbergparken få meter unna leiligheten - Nytt gulv i 2019 - Opplegg for vaskemaskin - Fantastisk beliggenhet - Nye vinduer i 2020 - Ingen forkjøpsrett
Komplett salgsoppgave
Kommune
Oslo
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 301
Sameiets Gårdsnummer: 228
Sameiets Bruksnummer: 264
Seksjonsnummer: 4
Arealer
Primærrom: 28 m2Primærrom: 28 m228
Bruttoareal: 31 m2Bruttoareal: 31 m231
Bruksareal: 28 m2Bruksareal: 28 m228
Byggeår
1895
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert 02.05.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Innvendig overflater: Det er sprekker på laminat skjøter i gang - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik - Innvendig radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Innvendig pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Det er innbygget tegelsteinspipe i stue/kjøkken. Sotluke er registrert på pipeløp under leilighet i kjeller - Innvendige dører: Dør til wc har skader i nedre del av dørblad - Våtrom overflater gulv på bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) - Våtrom sluk, membran og tettesjikt på bad: Det er ikke kjent hva slags membran som er lagt på bad. Membran er ikke synlig i sluk eller ved terskel. Rør gjennomføring i gulv bak kabinett er en uheldig løsning Det foreligger ingen dokumentasjon - Overflater og innredning stue/kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet utifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder - Kjøkken avtrekk stue/kjøkken: Ventilasjon fra kjøkken er ført inn i lufte sjakt i bolig. Dette kan være i strid med vedtekter i sameiet - Spesialrom overflater og konstruksjon på WC: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. Flislegging på vegg og gulv er ikke fagmessig utført - Tekniske installasjoner avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Det er dobbel vannlås på avløpsrør i kjøkken - Tekniske installasjoner ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke frisklufts ventiler i bolig. - Tekniske installasjoner vannledninger På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat: under 10.000,- Resterende punkter har fått TG1.
Hvitevarer
Medfølger ikke ved salg: Vaskemaskin på bad og tv + stativ i stue Medfølger ved salg: Hvitevarer på kjøkken
Modernisert/Påkostet år
Oppgraderinger i selgers eiertid: 2021 - Malt vegger og tak 2020 - Nytt kjøkken 2019 - Lagt nytt laminat på gulv 2010-2012 - Bad ble bygget REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD I GÅRDEN 1997-1998 - Tak 1997-1999 - Fasade, utbedring soppskade 2000 - Oppganger 2001 - El.anlegg 2000-2002 - Soilrør 2007 - Callinganlegg, digital-tv 2008-2010 - Oppussing av oppgang og portrom 2011 - Fullføring av oppussing av A oppgang 2013 - Oppussing av bakgård 2014 - Beplantning i bakgård og beising av platting og sykkel/søppelskur. 2015 - Noe vedlikehold av el-anlegg, renovasjon etter lekkasje 2016 - Nytt callinganlegg, omfattende gjennomgang av bodfordeling, med oppryddig og omfordeling av ubrukte boder, renovasjon etter lekkasje 2017 - Montert brannglass på innsiden av trapperomsvinduer i oppgang A 2017 - Oppgradert samtlige ganglys i oppgang A til LED-lamper. 2018 - Utskiftning av låssylindre i port, inngangsdører, dører til loft og kjeller. 2018 - Oppgradert lys i oppgang B, loft og kjeller til LED-lamper. 2018 - Enkel oppussing av sokkelfasade. 2019 - Ny tørketrommel til fellesvaskeri 2019 - Nytt brannalarmanlegg i fellesområder og i hver enkelt seksjon. 2020 - Oppføring av 6 stk. balkonger mot bakgård (bekostet av de aktuelle) 2020 - Maling av begge utgangsdører, samt trekledning ved utvendig inngangsparti. 2020 - Utskiftning av vinduer
Parkering
Ordinær gateparkering etter gjeldende regler. Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 5400,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/
Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2020 med under-/overskap. Benkeplate av laminat med nedsenket kum og ett-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler på gulv. Wc innredet med servant på innredning og toalett fra 2020. Det er forskriftsmessig boret i vegg mot dusjen. Det er utført fuktmåling (vektprosent) med pigger i bunnsvill via hullet og det er registrert under 8%. Registrert fuktnivå anses som normalt/tørt.
Innhold
Høydepunkter - Soverom vender inn mot koselig bakgård - Nytt kjøkken i 2020 - Nymalt 2021 - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Koselig opparbeidet bakgård - Sofienbergparken få meter unna leiligheten - Nytt gulv i 2019 - Opplegg for vaskemaskin - Fantastisk beliggenhet - Nye vinduer i 2020 - Ingen forkjøpsrett
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Takstmann Eiolf Rasmussen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/10/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
419
Regulerings- og arealplaner
Området er regulert til byggeområde for bolig/kontor/annen offentlig eller privat tjenesteyting med reguleringsbestemmelse S-2255 iht. reguleringskart datert 09.05.22 Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside. Kirkegårdsgata 14 - Oppføring av boligbygg og bruksendring av verkstedbygg til boliger. Status: venter på tilleggsdokumentasjon. Se saksnummer 202014206 på plan og bygg sine hjemmesider for mer informasjon Kirkegårdsgata 14 - Riving av eksisterende bygg i bakgård. Status: Tillatelse gitt. Se saksnummer 202018742 Kirkegårdsgata 16 - Bakbygning - Bruksendring fra næring til bolig for seksjon 7, 11, 12, 13 og 14. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon. Se saksnummer 200305725 Trondheimsveien 18 A-D - Utskiftning av vinduer. Status: Tillatelse gitt. Se byggesak 201814507
Ferdigattest/Brukstillatelse
Følgende attester er innhentet og kan fås ved etterspørsel: Professor Lochmanns gate 2 A-B - Oppføring av seks balkonger mot bakgård - Ferdigattest - 2020 Professor Lochmanns gate 2 - Utskifting soilrør - Ferdigattest - 2001 Professor Lochmanns gate 2 - WC - Melding om ferdig byggearbeid (dårlig original) - 1962 Professor Lochmanns gate 2 - WC og tekjøkken i kjeller mm - Tilstandsrapport (henlagt uten ferdigattest) - 1989 Professor Lochmanns gate 2 A - Innredning av loft - Ferdigattest - 2018 Professor Lochmanns gate 2 B - Nye bad - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2013 Professor Lochmanns gate 2 B - Utskifting rør 2-4 etg - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2013
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/264/4: 02.07.1962 - Dokumentnr: 510077 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:264 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rekvirert, men ikke mottatt 02.07.2004 - Dokumentnr: 45422 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rekvirert, men ikke mottatt 02.07.2004 - Dokumentnr: 45422 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/986 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 og 3-25 ---------- Diverse påtegning Avslag på retting etter tgl § 18 21.01.2010 H.T.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
- Sameiet består av 25 seksjoner, fordelt på 2 oppganger - Fellesvaskeri i kjeller - Kobberrør med ukjent alder - Det er avløpsrør av plast - Elektrisk avtrekk fra bad og kjøkken. Avtrekks ventil på bad - Hovedsakelig skjult ledningsnett - Energimåler er plassert i felles skap
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn BD bygg og elektro Montering av ekstra stikkontakt og flytting av eksisterende brytere. - 06.2020 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei Elektriker har ikke gitt det og haravsluttet firmaet.
Oppvarming
Varmekabler på bad
Energikarakter
- G
Sameiet
Sameiet: Sameiet Professor Lochmanns gate 2
Org nummer: 994 940 376Org nummer: 9 9 4 9 4 0 3 7 6994 940 376
Forretningsfører: OBF
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer felles forsikring
89472575
Andel fellesgjeld pr. dato
5/8/2022
Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Restgjeld kr: 1 933 377 Restgjeld pr.: 09.05.2022 Rentevilkår: 3.95 % Rentevalg: - Flytende rente Gjenværende avdragstid er: 27år 7mnd
Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.
Forkjøpsrett
Nei.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2021 og årsregnskap for år: 2020. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Nei.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt.
Totalpris
3154930
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
3076688
Prisantydning
3000000
Andel fellesgjeld
76688
Andel fellesgjeld pr. dato
5/8/2022
Omk. Kjøper beløp
78242
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 76 900,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 78 242,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
3018
Felleskostnader inkluderer
Internett, vaktmester, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikringer, felles strøm, nedbetaling fellesgjeld, etc. Fellesutgiftene er fordelt mellom sameierne med 75 % etter størrelsen på sameiebrøkene og 25 % likt fordelt
Andel fellesformue
27672
Info Eiendomsskatt
I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. Kommunen har bestemt at boligverdien fra Skatteetaten legges til grunn for beregningen av eiendomsskatt. Bystyret har vedtatt et bunnfradrag for boliger på 4 millioner kroner. Hvis eiendomsskattegrunnlaget er mindre enn 4 millioner kroner, får du ikke eiendomsskatt på boligen. I 2022 beregnes det tre promille i eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
687139
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2473699
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2021 og årsregnskap for år: 2020. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Eldre bygård oppført med yttervegger i teglstein, hulmurutvendig pusset og malt. Fasader med trekninger, ornamenter og konsoller. Fundamentert med natursteins mur, trolig på leire/flåter. Saltakkonstruksjon i tre, som antas å være tekket med takstein.
Beliggenhet
Rett opp gata til leiligheten i Professor Lochmanns gate 2 finner du Sofienbergparken som er perfekt for grilling og avslapping på late sommerdager. I nærheten ligger også flotte rekreasjonsområder som Akerselva, Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk hage. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. På Grünerløkka finner du det meste du kan tenke deg av butikker, kafeer, spisesteder, barer m.m. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Leiligheten ligger også midt i mellom Dansens Hus og Riksscenen/Kulturbryggeriet. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale med Delicatessen, Parkteatret, Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Nighthawk Diner, Munchies, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og Fru Hagen i umiddelbar nærhet. Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord med sine mange turmuligheter, sommer som vinter. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum. Her har du med andre ord alle ønskelige fasiliteter rett utenfor døren! En perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser og det urbane livet. Et bredt kollektivtilbud i nærområdet gjør det enkelt å ta seg fra leiligheten og videre til de fleste av byens hjørner. Rett ved har du Schous plass der du finner holdeplass for trikkelinjene 11 Kjelsås-Majorstuen, 12 Kjelsås-Aker Brygge- Majorstuen og 13 Grefsen-Bekkestua. Har du egen bil er veien kort ut til Ring 2 både i retning Tøyen og Carl Berners plass, samt ned til Ring 1. Det er heller ikke mange meterne til Trondheimsveien med trikkelinjen 17 Grefsen-Rikshospitalet i tillegg til bussrutene 30 Bygdøy-Nydalen, 31 Snarøya-Grorud og 31E Fornebu-Tonsenhagen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Velkommen!
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 21 80 21 80 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
415220060
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer
89472575
Selger
Ottar Hope
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 44 900,- Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/8/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
