DNB Eiendom AS, avd. Oslo Kalbakken

Bergensveien 48A

0963

Oslo - Grorud

OSLO

Norge

EPSG:4326

Kalbakken

Eiendomsmegler på Kalbakken

Sameiet er omgitt av pent opparbeidede og velstelte uteområder med grønne gressflater, frodig beplantning, asfalterte internveier, lekeplass og hyggelige sittegrupper. Fellesarealene fremstår som innbydende og gir gode rammer for både lek, avslapning og sosialt samvær.

Tomten er festet fra Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Sameiet faktureres direkte for festeavgiften, som fordeles på seksjonseierne gjennom felleskostnadene. I henhold til budsjettet for 2026 er festeavgiften budsjettert til kr 146 000,-. Sameiet består av 68 eierseksjoner. Kopi av festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Selveierleilighet:

Entré, stue/kjøkken, bad og tre soverom.

4 490 000,00 (Prisantydning)
111 910,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 601 910,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
115 020,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
116 110,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 718 020,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det viktigste for meg er at du som selger skal sitte igjen med en følelse av trygghet og tilgjengelighet under hele salgsprosessen.
Jeg er opptatt av en grundig salgsprosess for at du skal være sikret et trygt og godt håndtert salg av din bolig.
Med min kunnskap, personlige egenskaper og engasjement gjennom hele salgsprosessen kan jeg trygt si at vi kan oppnå høyest mulig pris. 
DNB Eiendom har verktøyene og jeg har kunnskapen for å lykkes med ditt boligsalg!

Går du rundt med tanker om å selge? Ta kontakt med meg for en hyggelig og uforpliktende boligprat.

 


Hassan Rehman

Senior Eiendomsmegler

Når du velger meg, får du en engasjert megler som er med deg hele veien – fra første møte til nøkkelen er overlevert. Jeg brenner for å gjøre salgsprosessen enkel, oversiktlig og trygg, samtidig som jeg alltid jobber for å oppnå høyest mulig pris for din bolig.

Som markedsledere på Grorud har vi unik lokalkunnskap og erfaring, noe som gir deg som kunde de beste forutsetningene for et vellykket salg.

Jeg tror på å gjøre det lille ekstra – enten det handler om hvordan boligen presenteres, målrettet markedsføring, eller personlig oppfølging som sikrer at ingenting blir overlatt til tilfeldighetene.

Mats Gjerden Risa

Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Totaloppusset 4-roms med vestvendt balkong, fin utsikt og garasje| | Perfekt Utleieobjekt | Nærhet til marka og Senter