DNB Eiendom AS, avd. Oslo Kalbakken

Kalbakkfaret 5

0950

Oslo - Grorud

OSLO

Norge

EPSG:4326

Kalbakken

Eiendomsmegler på Kalbakken

Borettslagets eide tomt på 24 878 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plener, bed, busker og trær. Det er et barnevennlig område med lekeplasser og sittegrupper. En idyllisk bekk renner i eiendomsskillet. Allmennheten har adgang til ubebygde deler av arealet, som ikke kan inngjerdes uten kommunens tillatelse. Beboerne har forvaltnings- og vedlikeholdsansvar for disse områdene.

Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Beboerne må sørge for at det er åpent for fri gjennomgang og ferdsel i hagearealet som andelseier disponerer, rundt og mellom boligene. Det er ikke tillatt med gjerde, hekk, planter eller trær som hindrer fri gjennomgang på fellesarealene.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 24 878 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Oslo kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Bod 1 med bereder, bod 2, kjellerstue, gang, soverom og kontor.

Firemannsbolig

Entré / garderobe, garderobe /walkin closet, bad, soverom, stue og kjøkken.

6 500 000,00 (Prisantydning)
48 469,54 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 548 469,54 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,00 (Forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 557 965,54 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Som lokalmegler på Kalbakken, Rødtvet, Ammerud, Linderud, Veitvet og Grorud har jeg bred erfaring og inngående kjennskap til boligmarkedet i hele Groruddalen – samtidig som jeg har solid kompetanse og gode resultater fra flere andre områder i Oslo.

Siden 2016 har jeg vært en del av teamet på Kalbakken, og gjennom disse årene har jeg opparbeidet meg verdifull erfaring og lokalkunnskap som gir meg et solid grunnlag for å sikre et vellykket boligsalg for deg. 
Mitt mål er å gjøre salgsprosessen enkel, trygg og effektiv, samtidig som du føler deg godt ivaretatt gjennom hele reisen.

Med fokus på tett oppfølging og høy kvalitet sørger jeg for at hver detalj er på plass, slik at du får en positiv opplevelse og et optimalt resultat. Velger du meg som din megler, får du en dedikert samarbeidspartner som er like opptatt av å oppnå høyest mulig pris for din bolig som du er! 

Ilaf Hamad

Salgsleder / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Delikat familieleil. m/ solrik terrasse, parkering & sentral beliggenhet | Barnevennlig | Nær skole, barnehage & T-bane