Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Økern Portal

Sinsenveien 16

0572

Oslo - Helsfyr-Sinsen

OSLO

Norge

Økern Portal

Styret vedtok låneopptak på ca. 7,9 mill i desember 2024. 

Spørsmål til styret om det noen nye prosjekter som planlegges/er planlagt i tiden fremover, som kan medføre til økning av fellesutgiftene/kapitalinnkreving, evt hvor mye? 

Svar: Sameiet har tatt opp lån på 7.900.000, for finansiering av rehablitering av balkonger og utvendig fasade, oppstart planlagt til våren 2025, lån er ikke utbetalt pr dags dato, da vi venter så lenge så mulig, slik at vi slipper å betale ned på det enn så lenge. dette vil naturligvis føre til økte felleskostnader. deles på seksjonsbrøk. 

Videre info mottatt: Budsjettert kostnad for prosjektet er 7.900.000, og derav et lån på 7.900.000. 

Megler har gjort et ca estimat utifra nåværende eierbrøk til boligen, gitt at det vil bli tatt opp et lån på ca 7,9M vil dette utgjør økt fellesgjeld på ca 104.650,-
Dette er IKKE et fasitsvar til ny kjøper, og estimatet må brukes med forsiktighet. Avvik kan forekomme. 

Eierbrøken til boligen (hentet ut fra grunnboken): 47/3548. 

Ny kjøper må forvente at både andel fellesgjeld vil øke, samt felleskostnadene. 

Fra årsmøte 2024: 
Vi har ibf med innhenting av tilbud opsjon på maling av fasader og vinduer. Dette vil da gjøres samtidig med arbeid på balkonger. Dette blir en opsjon for entreprenøren som vil utføre arbeid av balkonger og vi har derfor ikke fått eksakt pris.

Styrets innstilling
Vi må hente inn ekstra lån dersom det vedtas for dette, det kan være smart å få utført dette da stillas settes opp ibfm balkongrehablitering.

Forslag til vedtak:
Stemme for maling av fasade og vinduer.

Forslaget ble vedtatt
Antall stemmer for vedtaket: 19
Antall stemmer mot vedtaket: 9
Antall blanke stemmer: 2
Flertallskrav: Alminnelig (50%)

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning m.m.

Areal

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 101 844,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 102 934,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2018 og sitter som eiendomsmegler i avdeling Økern Portal. Jeg setter kundetilfredshet, tillit og trygghet høyt. Med min kunnskap om boligmarkedet, forståelse for viktigheten av god målrettet markedsføring og mitt personlige engasjement vil vi kunne oppnå den høyeste mulige markedsprisen.

Et boligsalg er ikke bare et boligsalg, det trengs en god strategi for å kunne oppnå et godt resultat. Jeg er opptatt av å ivareta begge parter i alle ledd av boligreisen.

Kenny Tran

Eiendomsmegler

Hei! Mitt navn er Kamran, og jeg har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2022. For meg handler boligsalg om mer enn bare tall – det handler om mennesker, trygghet og gode resultater. Jeg setter kundene mine først og legger stor vekt på tett oppfølging, skreddersydde salgsstrategier og en profesjonell tilnærming som sikrer at du får den beste prisen for boligen din. Gjennom god markedsføring og strategisk forhandling skaper jeg interesse og konkurranse rundt din bolig, slik at vi oppnår det optimale salget. Jeg er alltid tilgjengelig for mine kunder, gir ærlige råd og sørger for at du føler deg ivaretatt gjennom hele prosessen. Velger du meg som megler, får du en dedikert samarbeidspartner som jobber for dine interesser fra første møte til kontrakten er signert. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat – jeg ser frem til å hjelpe deg med ditt boligsalg!

Kamran Hasanjan

Eiendomsmeglerfullmektig

Sinsenveien 16

Sjarmerende leilighet m/solrik balkong - Gode muligheter - Lave FK - Fyring & Vv ink - Sentrumsnært - Utleiemuligheter!