Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Østensjø

Magnefaret 24

0678

Oslo - Manglerud

OSLO

Norge

Jeg startet som visningsassistent/medhjelper sommeren 2005 og begynte å megle august 2006. Jeg har jobbet med salg av alt fra små leiligheter til store eneboliger, og dette har resultert i flere hundre salg og fornøyde kunder. Jeg har sittet på samme stol (DNB Eiendom avd Østensjø) siden 2007 og vil påstå at jeg har meget god lokal kunnskap og et unikt kunderegister. 

Som megler er jeg mest opptatt av en ryddig prosess for både kjøper og selger, samt kvalitet i alle ledd. Jeg er meget serviceinnstilt som person, og mitt sterke konkurranseinstinkt kommer selgerne til gode i budrunden.

Boligen din er den mest kostbare investeringen i ditt liv, sørg derfor for faglig håndtering av salget. Sammen har vi de beste forutsetningene for å oppnå best pris for boligen din!

Therese Hjelm Skaug

Salgsleder / Senior Eiendomsmegler

Ved salg av bolig er jeg opptatt av at salgsprosessen blir gjennomført på en trygg og effektiv måte, med fokus på detaljer og kvalitet. Dette innebærer at du som kunde blir ivaretatt og får god rådgivning til hele salgsprosessen fra A-Å.

Stian Aaberg

Eiendomsmegler

Med meg på laget får du en engasjert, målrettet og tilgjengelig megler som er klar til å gi alt for å sikre deg det beste salget. Med et sterkt konkurranseinstinkt, en tydelig strategi og markedets kraftigste verktøy fra Norges største meglerhus i ryggen, legger vi sammen grunnlaget for å oppnå høyest mulig pris for din bolig. Jeg er opptatt av å levere en trygg og effektiv salgsprosess, der detaljer og kvalitet alltid står i fokus. Sammen sørger vi for en salgsopplevelse som er like profesjonell som den er lønnsom.

Sebastian N. Westgård

Det er få hendelser i livet som overgår kjøp og salg av bolig, både emosjonelt og økonomisk, dette uavhengig om det er din første eller tredje bolig. I tillegg har man mye annet som foregår i livet, og da vil det være ekstra belastende om man ikke får god profesjonell hjelp til nettopp dette. La meg forenkle og forbedre denne prosessen for deg.


Min jobb, kort forklart, er at du som kunde skal ha en god og trygg opplevelse fra start til slutt, med en følelse av kontroll og oversikt til enhver tid. Dette oppnår jeg gjennom god oppfølgning, struktur og kvalitet over arbeidet mitt. Jeg er opptatt av å være tilgjengelig og tilstede under hele prosessen, slik at ingenting overlates til tilfeldighetene.

Mitt mål derimot, er at du som kunde skal sitte igjen fornøyd etter boligsalget og at vi har oppnådd best mulig pris på boligen din. Det som er viktig for meg er å være tydelig, målrettet og sette meg inn i kundens behov og livsstuasjon for å kunne skreddersy salgsprosessen. Den gleden jeg får oppleve fra kunder etter et salg og kjøp er utvilsomt hvorfor jeg brenner for dette yrket. Proaktivt arbeid for å få mest mulig interesse rundt objektet tidlig, og aktivt arbeid for å skape merverdi av boligen din er to nøkkelpunkter i hvordan jeg oppnår dette.

Denne prosessen kan enten gå hånd i hånd med deg eller at jeg håndterer alt basert på dine egne preferanser.
Jeg anser meg selv som en tillitsfull, engasjert og som en hardtarbeidende person med høyt konkurranseinstinkt og jobber derfor målrettet for å levere og prestere som din megler. 

Ingunn Anna Gudjonsdottir 

Senior Eiendomsmegler

Anders Selvik

EPSG:4326

Østensjø

Eiendomsmegler på Østensjø

Sameiets tomteareal er ca. 1.183 kvm og tomten vil ikke bli seksjonert. De tre husene på tomten seksjoneres og vil få lik eierbrøk med 1/3 en sameieandel ihht. innsendte seksjoneringsbegjæring. 

Hele tomten er fellesareal for de tre boligene, men hver boenhet disponerer den del som naturlig omslutter sin seksjon. Hver enhet har dermed "eget" solrikt uteområde. Hagedelen er pent opparbeidet med ferdigplen.

Vedlagt ligger utomhusplanen til Landskapsarkitekt. Her er sikttrekantene markert, forslag til ferdig beplantning og overvannshåndtering samt forslag til inndeling av utearealet.

Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, dette utgjør kr 120.000,- pr. bolig.
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- 
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,- 
Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes kjøper/sameiet. 

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 4.800.000 pr. seksjon. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Vannmåler leveres ikke og kostnaden vil være stipulert. 

Normalt vannforbruk for en voksen person er ca. 65 m3 pr. år i følge SSB. 
Beregning av vann- og avløpsgebyr for en bolig med 165 m2 bruksareal

(165 m² x1,3) á 15,75 kroner = 3 378,50 kroner
(165 m² x1,3) á 15,75 kroner = 3 378,50 kroner
Abonnementsgebyr: 397,00 kroner
Sum: 4 492 kroner
25 % mva. = 1 794 kroner
Totalt inkl. mva = 8 942 kroner.

Bruksareal: 
Kjeller: 62 kvm
1. etasje: 65 kvm
2. etasje: 65 kvm
3. etasje: 32 kvm
Primærrom:
Kjeller: 36 kvm Trapperom, bad/vaskerom. Innredet rom (på ca. 25 kvm) er skjønnsmessig iberegnet som P-rom (takhøyde ca. 220-245 cm)
1. etasje: 32 kvm Entré/gang, wc-rom og kjøkken (takhøyde ca. 240 cm)
2. etasje: 65 kvm Stue, bad/wc og to soverom (takhøyde ca. 240 cm)
32 kvm Trapperom og to soverom (tak-/mønehøyde ca. 250-305 cm)
Sekundærrom:
Kjeller: 26 kvm Teknisk rom og to boder (takhøyde ca. 220-245 cm)
1. etasje: 33 kvm Garasjerom (takhøyde ca. 240 cm)



Jeg er utdannet med en bachelor i Eiendomsmegling fra Handelshøyskolen BI i Oslo i 2005. Nøye planlegging og gode forberedelser er avgjørende for et godt gjennomført salg. Du skal føle deg trygg på at du har valgt en megler som tar dine behov på alvor og som har en klar strategi for hvordan ditt boligsalg skal håndteres . Med meg får du kunnskap, engasjement, tett oppfølgning og en målrett plan som sørger for gode resultater. Ta gjerne kontakt med meg for en boligprat, en verdivurdering og/eller et tilbud på salg!

Eystein Fladby

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nordstrand

Leder Oslo Sør / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Nyoppført enebolig (224 BRA) med dobbelgarasje, egen inngang til kjeller, 4 soverom, 2 bad, solrike terrasser og hage.