Helga Vaneks vei 1K
, OSLO
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 14/9/2022 06:51
Flott 3-roms selveier leilighet fra 2013 | Heis | Garasjeplass | Solrik balkong på 17m² | Fjernvarme | Sentralt!
Helga Vaneks vei er Mortensruds nyere tilskudd av boliger. Her får man en bygningsmasse i stilig og moderne utførelse med materialvalg av høy kvalitet. Med umiddelbar nærhet til både T-bane, buss, kjøpesentre, skoler, barnehager, marka og alle områdets servicetilbud, så får du her noe for enhver. Kvaliteter: * Lys 3-roms * Hjørneleilighet med mange vinduer * Solrik vest vendt balkong på ca. 17m² * Elektrisk markise med sensor * Spesialbestilt solskjerming til alle vinduer * Gasspeis * God planløsning med riktige proporsjoner * Heis * Trappefri adkomst til leiligheten. * Garasjeplass * Varmtvann, gulvvarme og gass inkl. i felleskostnader, A-konto. * Sentral & attraktiv beliggenhet, med nærhet til alt! Velkommen!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Oslo
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 301
Sameiets Gårdsnummer: 180
Sameiets Bruksnummer: 570
Seksjonsnummer: 15
Kommunenummer: 301
Sameiets Gårdsnummer: 180
Sameiets Bruksnummer: 597
Kommunenummer: 301
Sameiets Gårdsnummer: 480
Sameiets Bruksnummer: 2
Arealer
Primærrom: 71 m2Primærrom: 71 m271
Bruksareal: 71 m2Bruksareal: 71 m271
Byggeår
2013
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist en sprukket flis. Flisen har ingen praktisk betydning for baderommet og anses for å være kosmetisk. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Modernisert/Påkostet år
Fasade malt i 2022.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg merket med 15.
Standard
Entré En innbydende og stor entré/gang. Stue Store vindusflater i stuen slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en god atmosfære. Rommet kan enkelt møbleres med sofagruppe og tilhørende møblement. Innredet med gasspeis som kommer godt med på den kalde årstiden. Balkong Utgang fra stuen til utvendig markterrasse. Plassen er bygget med blomstekasser og har et gulvareal på ca. 10m².Det er lagt teppe på gulvet. utendørs belysning og strømuttak. Gass med mulighet for tilkobling til gassgrill i følge eier. Påkostet med elektrisk markise med sensor. Balkongen går over to sider og har god plass til hagemøbler. Her kan finværet nytes store deler av dagen. Balkongen vender ut mot spennende Mortensrud Torg. Kjøkken Separat kjøkken som er sjeldent i Sameiet. Godt vedlikeholdt kjøkken med mange oppbevaringsmuligheter. Kjøkkeninnredning med profilerte, sprøytelakkerte fronter og noen vitrinedører. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og et greps blandebatteri. Flissatt felt over benk. Lyslister i halogen under overskapene. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det opplyses at oppvaskmaskinen er ny. Bad Pent og romslig flislagt bad. Baderomsinnredning med profilerte, sprøytelakkerte fronter. Servant nedfelt i laminat benkeplate. Speilskap, speil og lysarmatur montert på vegg over servanten. Veggmontert toalett med utenpåliggende sisterne og glassfront. Badekar med halv glassvegg, sluk delvis under kar og dusjmuligheter. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: 2 soverom med forskjellige størrelser og kvaliteter. Det er god plass til seng og øvrig møblement. Soverommene er meget fleksible og kan enkelt innredes som barnerom/gjesterom/hjemmekontor - alt etter ønske og behov! Bod/omkledningsrom: Denne boden er meget praktisk i forhold til lagring og oppbevaring. Her kan man enkelt sette opp noen hyller og utnytte plassen godt. Boden er i dag utnyttet som omkledningsrom. Kjellerbod Denne boden er på ca. 6 m² og ligger i kjelleretasjen, merket med S15
Innhold
Primærareal (P-ROM): Entré, mellomgang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad. Omkledningsrommet er opprinnelig byggemeldt og godkjent som bod. Grunnet dagens innredning og bruk er rommet medtatt som P-rom i arealoppstillingen.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Tony André Andersen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
8/28/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: (Som må listes opp konkret og aldri benevnes med «integrerte hvitevarer»). Hvitevarer som medfølger salg: platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det opplyses at oppvaskmaskinen er ny.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest for bygg: 05.10.2016
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
10/4/2016
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/180/570/15: 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2012 - Dokumentnr: 317741 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr: 2231 i bygg, 1. etg Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Kjørbar adkomst og gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Kjørbar adkomst og gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2013 - Dokumentnr: 78264 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Gjensidig bruksrett til uteareal Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2013 - Dokumentnr: 78458 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rett til å etablere og ha liggende lufttårn Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2013 - Dokumentnr: 547411 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:9 Bestemmelse om avfallshåndteringsanlegg Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2016 - Dokumentnr: 476821 - Erklæring/avtale Nåværende og femtidige eiere og hjemmelshavere til eiendommene erklærer med dette at grensene mellom overflateeiendommen og anleggseiendommen er trukket midt i betongdekket mellom dem i horisontalplanet. Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2013 - Dokumentnr: 106206 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/5833 12.07.2017 - Dokumentnr: 764250 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:608 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder rett til å ha avfallsanlegg og gasstanker på eiendommen Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 12.07.2017 - Dokumentnr: 764250 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:608 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2012 - Dokumentnr: 317741 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr: 2231 i bygg, 1. etg Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Kjørbar adkomst og gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Kjørbar adkomst og gangadkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2013 - Dokumentnr: 78264 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Gjensidig bruksrett til uteareal Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2013 - Dokumentnr: 78458 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rett til å etablere og ha liggende lufttårn Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2013 - Dokumentnr: 547411 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Snr:9 Bestemmelse om avfallshåndteringsanlegg Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2016 - Dokumentnr: 476821 - Erklæring/avtale Nåværende og femtidige eiere og hjemmelshavere til eiendommene erklærer med dette at grensene mellom overflateeiendommen og anleggseiendommen er trukket midt i betongdekket mellom dem i horisontalplanet. Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2013 - Dokumentnr: 106206 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/5833 12.07.2017 - Dokumentnr: 764250 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:608 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder rett til å ha avfallsanlegg og gasstanker på eiendommen Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 12.07.2017 - Dokumentnr: 764250 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:608 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp
Radonmåling
Bygningen er etter tekniske forskrifter oppført med radonsperre. Ferdigattest på bygningen er fremlagt.
Diverse
Sameiet Mortensrud Torg 1: Består av 73 boliger og ingen næringslokaler. https://mortensrudtorg1.jimdo.com/ Dyrehold: Tillatt. Utleie: Tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig. Gass og fjernvarme: Dette betales etter forbruk av den enkelte sameier. Dette avregnes mot innbetalt A-konto beløp for den enkelte årlig. Gass avregnes en gang per år. Ved eierskifter må målerstand meldes inn. Noen enheter er plugget. Eksternt firma leser av målere årlig i tillegg til at det foretas service. Kostnad for service tas med i årlig avregning til eier. Ista avregner fjernvarme. Avregnes en gang per år. • https://www.ista.com/no/nettbaserte-tjenester/bestill-flytteavlesning/ (Ved flytting registreres dette hos ISTA). Fjernvarme avregnes 1 gang per år.
Sammendrag selgers egenerklæring
23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport utført av Taksator for salg av eiendom. 27: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Skjeggkre oppdaget i Sameiet for et par år siden. Styret tok tak i dette. Har ikke hørt noe annet siden. 28: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Skjeggkre oppdaget i Sameiet for et par år siden. Styret tok tak i dette. Har ikke hørt noe annet siden. Tilleggskommentar Sameiet har malt fasade i år 2022.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entré, stue, kjøkken og begge soverommene. Fordelerskapet til anlegget er plassert i omkledningsrom. Fyring betales igjennom felleskostnader.
Energikarakter
- C
Sameiet
Sameiet: Sameiet Mortensrud Torg 1
Org nummer: 911 704 692Org nummer: 9 1 1 7 0 4 6 9 2911 704 692
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
734400
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år:xx og årsregnskap for år:xx. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.
Totalpris
5228842
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
5100000
Prisantydning
5100000
Omk. Kjøper beløp
128842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 127 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 128 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
4092
Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.092,– pr. md. Herav: Felleskostnader 3.172,- A konto fjernvarme 533,- Akonto gass 124,- Kabel-tv 263,-
Formuesverdi primær
955350
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
3439259
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år:xx og årsregnskap for år:xx. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Bygget ble oppført i 2012 med betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendige fasader med liggende panel og bruddskifer. Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. Støpte betongtrapper/reposer med fliser og belegg. Malte flater i felles oppgang. Balkonger i betongkonstruksjon. Heis mellom etasjene.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i et nyere bokompleks på Mortensrud med alt i umiddelbar nærhet. Leiligheten har gode lys- og solforhold. Leiligheten har en god intern beliggenhet med heisadkomst til leilighetsplan med enkel trappefri adkomst. Sentralt, populært og særdeles barnevennlig. Mortensrud er et godt bosted for barnefamilier som ønsker nærhet til sentrum, samt trivelige og trygge omgivelser for barna. Bakgården er "lukket" hvor bare beboerne i komplekset har adgang. Videre er bakgården pent opparbeidet med flere sittegrupper. Senter Syd Mortensrud, samt Mortensrud Torg med et godt utvalg av butikker/servicefunksjoner som søndagsåpen grønnsaksforretning, Kantarellen legesenter, offentlig kommunikasjon, mm. Kort vei til Stenbråten barneskole, Mortensrud skole, Lofsrud ungdomsskole og godt utvalg av barnehager. Bydelen byr på mange fritidsaktivitetene i området for både liten og stor. I området finner man godt etablerte idrettsklubber, treningssenter, golfbane ved Grønmo, Leirskallen slalåmbakke og Lofsrud Gård og rideklubb. Kort vei til badevannet Stensrudtjern. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som Ingierstrand og Hvervenbukta (Det settes opp badebuss fra Mortensrud til Hvervenbukta på sommeren). Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfold av løypenett og hyggelige turisthytter med sesongåpne kaféer (eksempelvis Skullerudstua). Kort vei til bussholdeplass og til Senter Syd/Mortensrud torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T-bane, lokale busser, ekspressbuss til og fra Oslo Sentrum, samt flybuss til Oslo lufthavn. Buss fra Senter Syd som korresponderer med tog fra Hauketo stasjon. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker ca. 20 min. Tog fra Hauketo bruker ca. 10 min.
Adkomst
Fra E6 ta avkjøringen inn på Mortensrudveien og deretter ta avkjøring inn på Helga Vaneks vei. Du kan parkere i parkeringsanlegget tilhørende Mortensrud Torg eller Senter Syd. Adkomst via felles oppgang. Det vil bli skiltet godt med DNB visningsskilter under fellesvisningene.
Offentlig kommunikasjon
Umiddelbar nærhet til T-bane, lokale busser, ekspressbuss til og fra Oslo Sentrum, samt flybuss til Oslo lufthavn. Buss fra Senter Syd som korresponderer med tog fra Hauketo stasjon. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker ca. 20 min. Tog fra Hauketo bruker ca. 10 min.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 21 80 21 80 for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Jettegrytta barnehage: 4 min. Bjørnebo barnehage: 5 min Mortensrud skole: 6 min. Stenbråten skole: 7 min. Klemetsrud skole: 5 min. Lofsrud ungdomsskole: 6 min.
Oppdragsnummer
307220279
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer
734400
Selger
Iqbal Javed
Nusrat Javed
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 30 000,- Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 12 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
