Åsengata 6b

Oslo

Leilighet

1976

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og fremstår med normal bruksslitasje på innvendig bygningsmasse. Bygningen er oppført i 1976, bygget i henhold til byggeforskrifter gjeldende i den perioden boligen ble oppført, og er vurdert i den stand den var på besiktigelsesdagen. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Utvendig > Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Våtrom > Overflater gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det registreres stedvis bom (luftlomme under fliser) i fliser langs dørterskel. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

2018-2022

2019: Nytt parkettgulv i stue, kjøkken og begge soverom. Installerte varmefolie med termostat under parketten i stue og kjøkken. 2019: Nye fliser i gang, inkl. varmekabler med termostat. 2019: Modernisering av sikringsskap med automatsikringer. 2019: Ny kjøkkenvifte. 2020: Ny integrert oppvaskmaskin. 2020: Maling av vegger og tak begge soverom. Maling vegger i stue og gang. 2022: Maling av kjøkken.

Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse

Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg tilhører leiligheten. Mulighet for å koble til ladeboks. Dersom du ikke har bil selv kan plassen leies ut fritt. Garasjeanlegget er lukket med vakthold fra Securitas. Etter samtale med styreleder 25.07 ligger prisen antakeligvis fremdeles på 22.000,- for montering, med forbehold om endringer.

Velkommen til Åsengata 6B! En svært attraktiv og moderne 3-roms leilighet med solrik balkong på hele 14 kvm. Leiligheten ligger sentralt på Torshov samtidig som den er tilbaketrukket i grønne, rolige omgivelser. Boligen inneholder: Entré/gang, separat baderom, wc og vaskerom, to soverom, separat kjøkken og en stor stue med spisestue og utgang til balkong. * God standard * Mulighet for 3 eller 4 soverom (original planløsning) * Garasjeplass, mulighet for EL-lader * Heis i bygget m/ direkte adkomst til garasje * Nord-/vestvendt balkong på 14 kvm med ettermiddags- og kveldssol * Praktiske fliser med varmekabler i gang * Enstavs eikeparkett fra 2019 * Lave omkostninger uten dokumentavgift * Bod på loft og bod på balkong * Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og diverse servicetilbud

Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

Håkon Hosle

Tilstandsrapport

8/16/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Medfølger ikke salget: Svart gulv-til-tak lampe i stuehjørnet mot kjøkkenet, lysskinner stue og kjøkken, taklamper gang, knagger gang og soverom. Daybed balkong og vaskemaskin kan kjøpes i tillegg hvis ønskelig.

andel

Nei

Nei

Nei

Eiet

16040.1

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.

Området er regulert til byggeområde for boliger ihht vedlagte reguleringskart datert 29.06.2022. Pågående søknader/bygging i området: Saksnummer: 201414656 Sandakerveien 58 B og C. Fortetting og utvikling av boliger. MAD arkitekter er engasjert av Tue Eiendom for å undersøke muligheten for å videreutvikle eiendommen Sandakerveien 58 b/c til boligformål. Saksnummer: 201812895 Sandakerveien 56 A - Oppføring av boligbygg B Saksnummer: 201809703 Sandakerveien 56 B - Bruksendring av Administrasjonsbygget til boliger - Bygning C. Bygningen rehabiliteres fra kontorer til leiligheter og består av 11 etasjer. Saksnummer: 202003204 Sandakerveien 56 - Oppføring av boligblokk - Blokk A2 Saksnummer: 202102425 Treschows gate 16 - Oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole Igangsettingstillatelse gitt til å bygge ny ungdomsskole i Treschows gate 16. Se link for illustrasjoner og mer info: https://urldefense.com/v3/__https://www.l2.no/prosjekt/treschows-gate-16__;!!L0Ua0Wts!YHCtpK-apfb1EWS1KR8xjhOBBG5hnjCnMVXq_cTLKcKwuWFmzIFDSJcX0ODVrnc1yX9Lg0QW010iTJLfSbOWkDo_VlDpD_F7$ Tilleggsinfo: - Administrasjonsblokka er forventet ferdigstilt mellom 30. september og 31. desember 2022. - Vestblokka er forventet ferdigstilt mellom 01.06.2023 - 01.09.2023. - Sydblokka ferdigstilles 13. mai 2022. - Høyblokka kommer for salg.

Blokken er byggemeldt. Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygget, datert 04.12.1978.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1976/510494-1/105 28.05.1976 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers beskrivelse av servitutt: Dokumentet er en delingserklæring med videreføring av at eiere og festere har lik rett ovenfor hverandre om at arealet skal funksjonere som én selvstendig eiendom, herunder rett til adkomst, fellesanlegg, fellesareal, reparasjon og vedlikehold. 1977/524722-1/105 22.12.1977 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Meglers beskrivelse servitutt: Kontrakt mellom Sandaker borettslag og Oslo Lysverker angående nettstasjoner på grunnen. Oslo lysverker utfører og bekoster selv elektrisk installasjon av rom de har til bruk.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Offentlig.

Hvor lenge har du bodd i boligen: 3 år og 2 måneder. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? Sikringsskap modernisert med automatsikringer i 2019. Monterte også varmekabler i gang og varmefolie under parkett i stue/kjøkken. 11.1 foreligger det samsvarserklæring? Ja. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/ garasje/ tak/ fasade? Bytte av isolasjon, vinduer og dør mot balkongsiden ble gjort for hele borettslaget i 2019. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/ økt fellesgjeld? Borettslaget planlegger fasaderehabilitering der de røde platene skal erstattes med et mer moderne uttrykk. Dette prosjektet inkluderer også etterisolering og utskiftning av vinduer i disse feltene.

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gang, bad, toalettrom, rom med vaskemaskin og varmefolie under parkett i stue/kjøkken.

Borettslaget

If Skadeforsikring

2211088

2022

5/31/2022

Bank: HANDEL-83987185743 Restgjeld kr: 96.172.707,- Restgjeld pr.: 33 år 11mnd Rentevilkår: 2 % Rentevalg: Flytende rente Gjenværende avdragstid: 33 år 11mnd

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett.

Megler har kopi av budsjett for år 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt.

Styret kan, etter søknad, gi beboerne tillatelse til å anskaffe (holde) hund eller katt. Tjenestehunder så som blindekunder, ambulansehunder og politihunder skal prioriteres. Tillatelsen gjelder kun det dyr det er søkt for, og den som gis tillatelse til dyrehold må undertegne en spesiell erklæring. Misligholdelse fører normalt til at styret trekker tillatelsen tilbake.

55900