Thereses gate 16K
, OSLO
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 27/7/2022 16:45
Stor 2-roms ved Stensparken | Delikat bad 2020 & kjøkken 2016 | Brannbalkong | V.v. og fyring inkl.
Velkommen til Thereses gate 16 K! Beliggenheten gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, grønne parker, samt god offentlig kommunikasjon. Leiligheten fremstår som lys med tidsriktige farger- og holder god standard. Leiligheten ble totaloppusset i 2015-2016 og bad oppusset i 2020 i regi av sameiet. Kort fortalt: - Bod i kjeller - Fyring, v.vann & tv/nett inkl. - Soverom mot bakgård - Kvik kjøkken fra 2016 - Delikat bad 2020, samt rørfornyelse samme år - Dyrehold er tillatt
Komplett salgsoppgave
Kommune
Oslo
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 301
Sameiets Gårdsnummer: 217
Sameiets Bruksnummer: 361
Seksjonsnummer: 20
Arealbeskrivelser
Bruksareal 3. etasje: 57 kvm Primærrom 3. etasje: 57 kvm Entré , Stue/kjøkken , Bad , Soverom
Arealer
Primærrom: 57 m2Primærrom: 57 m257
Bruksareal: 57 m2Bruksareal: 57 m257
Byggeår
1930
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert (27.05.2022) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Utvendige vinduer - Utvendige balkonger - Innvendig overflate - Innvendig etasjeskille - Ventilasjon bad - Tekniske installasjoner ventilasjon - Vannbåren varme - Elektrisk annlegg På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: -Tekniske installasjoner, branntekniske forhold
Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer er inkludert.
Modernisert/Påkostet år
2016: Leilighet totaloppusset i 2015-2016 av eieren før forrige eier. Kjøkken flyttet til stue, soverom utvidet. 2020: Byttet soilrør og totalrenoverte bad i regi av sameiet mai/juni 2020. Bad ble utvidet mot soverom. Gang malt i 2020. Ytterdør skiftet til brannklassifisert ytterdør i 2020. Lufteluke på soverom mot bakgård installert i 2020. 2021: Nye yttertak plater med beslag. Blikkenslagermestrene Henry Hansen & Sønn AS. Stue og soverom malt i 2021.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler.
Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Kvik i 2016 med glatte fronter, kompositt benkeplate, underlimt oppvaskkum, glassplate på vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer: stekeovn-induksjonstopp-oppvaskmaskin-kjøl og fryseskap. Vannsikring/Waterguard og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter. Plastrør (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. 2 x stoppekraner i skapet. Bad: Bad fra 2020 med møbelservant/skap, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, speil m/lys og opplegg til vaskemaskin. Flis på vegger. Malt innvendig tak med downlights. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10 mm lokalt fall ved sluk. Det er målt ca. 48 mm høydeforskjell topp slukrist og topp gulv ved terskel. Badet har plastsluk og synlig sveisemembran som tettesjikt. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjøkken bakenfor. Badet er 4 år gammelt med dokumentasjon og slipper hulltagning. Fuktsøk: Det ble foretatt enkle søk etter fukt i gulv/vegger med fuktindikator. Måler viste ikke indikasjon på unormale fuktverdier. Ventilasjon på bad TG2: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Overflatebehandlinger gulv: 1 stavs hvitpigmentert eikeparkett. Overflatebehandlinger vegg: malte flater. Overflatebehandlinger himlinger: malte flater. TG2: Noe slitasje på gulv ulike steder i leiligheten. Større ripe i gulvet under teppet ved sofaen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongdekke. Boligen har etasjeskille i betong. Målt vilkårlig +/- 28 mm skjevhet på stue/kjøkkengulv. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Felles brannbalkonger: Østvendt. TG2: Løsnet puss på felles brannbalkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Rekkverkshøyder på 93 cm. Krav 100 cm. Store åpninger mellom etter dagens krav på 10 cm. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk eller høyde opp til dagens forskriftskrav. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass på soverom fra 1985. Malte trevinduer med 3-lags (2+1 lag) glass på stue fra 1987. Karnappløsning så man har utsyn opp/ned Theresesgate. TG2: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører: Malt glatt entrédør B30 - 35dB (brann- og lyddør). Balkongdør på soverom fra 1985. Innvendige dører: Malte glatte-og fyllingsdører. 1 innerdør er opprinnelig. Ventilasjon: TG2: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ikke vindu eller veggluke på stue/kjøkken. Eier opplyser. Dårlig utlufting i stue, blir tett luft på varme dager. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Branntekniske forhold: TG3: Eldre brannslukker, 2001/2002. Vannbåren varme: 2 stk eldre radiatorer. Stue og soverom. Eldre årgang. TG2: Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson.
Innhold
Entrèen ønsker deg velkommen hjem. Her kan du henge fra deg yttertøy m.m. Utstyrt med callinnanlegg. Stue med åpen kjøkkenløsning: Den lyse stuen har en god og åpen planløsning som inviterer til mange innredningsmuligheter for sosiale lag. Her har du god plass til en sofakrok med tilhørende møblement samt ønsket medie- og oppbevaringsmøblement. De store vinduene slipper lyset inn og sammen med den gode takhøyden målt til 2,66 m gir de rommet en luftig følelse. Kjøkken: Det lyse kjøkkenet er i en sosial åpen løsning og ble pusset opp i 2016 levert av Kvik. glatte fronter, kompositt benkeplate, underlimt oppvaskkum, glassplate på vegg over kjøkkenbenk. Vannsikring/Waterguard og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter. Plastrør (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. 2 x stoppekraner i skapet. Integrerte hvitevarer: stekeovn-induksjonstopp-oppvaskmaskin-kjøl og fryseskap(disse medfølger salget). Bad: Badet ble pusset opp i regi av sameiet i 2020 og innehar møbelservant/skap, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, speil m/lys og opplegg til vaskemaskin. Lyse fliser på vegger med downlights i tak. Soverom: Soverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og medfølgende møblement. God oppbevaring i garderobeskap. Fra dette rommet tar du deg ut til brannbalkongen. Denne vender ut mot rolig bakgård. Bruksrett til 1 panelt kjellerbod på ca. 2 kvm. Mrk. 27
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Må meldes av til styret for registrering.
Takstmann
Takstmann Tore Jan Fevang
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/26/2022
Innbo og løsøre
Vaskemaskin medfølger salget. Lampen i stuen medfølger ikke salget.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
660
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter S-2255 fra 1977, med endrede reguleringsbestemmelser S-2937 fra 1987. Se reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Foreligger ekspedisjons-dokument angående våningshus datert 24.07.1929. Ekspedisjonsdokument finnes som stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Funn tilbake til 1904 bekrefter at attesteringsdatoen og ferdigattesten er den samme. Foreligger ferdigattest angående utskiftning av vann og avløpsrør og rehabilitering av bad datert 16.10.2020.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/361/20: 16.01.1915 - Dokumentnr: 913909 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1929 - Dokumentnr: 912845 - Erklæring/avtale ang takfall Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Denne servitutten er fra før sameiet ble opprettet og er ikke innhentet. Bestemmelsen er ikke tilgjengelig hos Statens Kartverk og må evt. innhentes hos Digitalarkivet. 28.02.1931 - Dokumentnr: 990798 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Denne servitutten er fra før sameiet ble opprettet og er ikke innhentet. Bestemmelsen er ikke tilgjengelig hos Statens Kartverk og må evt. innhentes hos Digitalarkivet. 25.10.1932 - Dokumentnr: 990798 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Denne servitutten er fra før sameiet ble opprettet og er ikke innhentet. Bestemmelsen er ikke tilgjengelig hos Statens Kartverk og må evt. innhentes hos Digitalarkivet. 23.12.1974 - Dokumentnr: 523968 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 200000 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Meglers kommentar: Sameiet forbeholdes panterett for kr 5000 per seksjon til dekning for fellesutgiftene. Denne panterett skal ha prioritet etter kr 100 000 og være uten opptrinnsrett. 23.12.1974 - Dokumentnr: 523968 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 250/10329 05.08.1993 - Dokumentnr: 35604 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 250/10329 Oppdelt i 34 seksjoner 05.08.1993 - Dokumentnr: 35604 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/1933
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Adkomstvei, offentlig bakgård. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Diverse
- Bruksrett til 1 panelt kjellerbod på ca. 2 kvm. Mrk. 27 - Automatsikringer. Skap plassert i entrè. - Tørkerom i kjeller
Sammendrag selgers egenerklæring
Hvor lenge har du bodd i boligen? Antall år: 3 Antall måneder 1 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Beskrivelse Rehabilitering av rør og våtrom utført april/mai. Fullstendig utskifting av rør i alle oppganger. Hele badet ble revet og tettesjikt, membran og sluk ble lagt nytt. Tilleggsvalg på fliser, armatur og servantskap ble gjort utover standardpakken. Dokumentasjon foreligger. Arbeid utført av VBM Byggfornyelse. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Beskrivelse Fullstendig utskifting av rør i alle oppganger. Hele badet ble revet og tettesjikt, membran og sluk ble lagt nytt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Beskrivelse Byggemeldt av VBM Byggfornyelse og/eller OBOS Prosjekt AS (Prosjektansvarlig).
Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via vannbåren varme med radiator.
Energikarakter
- G
Info strømbruk
Strømregningen ligger i snitt på 400 kr i måneden ref selger.
Sameiet
Sameiet: Sameiet Thereses gate 16 HJK
Forretningsfører: Dag Erlandsen
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Vesta
Polisenummer felles forsikring
8670668
Andel fellesgjeld pr. år
2022
Andel fellesgjeld pr. dato
5/26/2022
Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS Restgjeld kr: 7 998 645 Restgjeld pr.: 31.12.2021 Rentevilkår: 3.550 % Rentevalg: - Flytende rente
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Årets resultat på kr 114 703 fremkommer i resultatregnskapet. Egenkapitalen er negativ, men sameiets oppsparte kapital og løpende inntekter i form av innbetaling til dekning av fellesutgifter er tilstrekkelige til dekning av de løpende forpliktelser, herunder avdrag på lån. Sameiets eiendom i Thereses gate 16HJK i Oslo føres ikke opp som anleggsmiddel. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Megler har kopi av budsjett for år:2022 og årsregnskap for år:2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Totalpris
4978670
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
4850000
Prisantydning
4850000
Andel fellesgjeld pr. dato
5/26/2022
Omk. Kjøper beløp
128670
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 128 670,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 130 012,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
4426
Felleskostnader inkluderer
Fordeles; fellesutgifter kr 3 926,-, innbetaling til vedlikeholdsfond kr 500,- Felleskostnadene inkluderer: Vaktmester, strø/brøyting, Kabel-TV, trappevask, revisjon, forretningsfører, fyring/oppvarming, kommunale avgifter, innbetaling lån, vanlig vedlikehold
Andel fellesformue
42548
Andel fellesformue pr. dato
12/30/2021
Formuesverdi primær
1269990
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
4571964
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Årets resultat på kr 114 703 fremkommer i resultatregnskapet. Egenkapitalen er negativ, men sameiets oppsparte kapital og løpende inntekter i form av innbetaling til dekning av fellesutgifter er tilstrekkelige til dekning av de løpende forpliktelser, herunder avdrag på lån. Sameiets eiendom i Thereses gate 16HJK i Oslo føres ikke opp som anleggsmiddel. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Megler har kopi av budsjett for år:2022 og årsregnskap for år:2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Området består av parkanlegg, boligeiendommer og næringslokaler.
Beliggenhet
Denne leiligheten har en flott beliggenhet på Bislett ved Stensparken, som er en av byens mest attraktive områder. Bislett ligger midt mellom Majorstuen, Adamstuen, St. Hanshaugen og sentrum. På Bislett bor man i nærheten av alt hovedstaden har å tilby, med blant annet apotek, vinmonopol, Godt Brød, Kaffebrenneriet, St. Lars og Laundromat m.m. Det er kort vei til hyggelige St. Hanshaugen med Gutta på Haugen, Smalhans, Åpent Bakeri og Pascal. Det er flere dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet, Kiwi, Bunnpris og Coop Extra. En kort spasertur unna ligger Hegdehaugsveien og Bogstadveien, som er noen av Oslos mest populære områder. Leiligheten har idylliske Stensparken som nærmeste nabo, i tillegg er det gåavstand til de flotte parkene St. Hanshaugen, "Idioten" og Stensparken. Området tilbyr gode treningsmuligheter med Sats, Bislett Bad og innendørs og utendørs løpebane på Bislett Stadion. Leiligheten ligger svært bra til for studenter med gangavstand til Høgskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen og Norges Veterinærhøyskole. Kort vei med trikk og buss til UiO og Handelshøyskolen BI.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Kort gange til buss og trikk.
Oppdragsnummer
409220135
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Tryg Vesta
Polisenummer
8670668
Selger
Morten Lillehagen
Sara Wengård Thorn
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 900. Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5600. Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
