Kirkeveien 92

Oslo

Garasje

Garasjeplass: Aksjenr.: 66 Pålydende: 9 400,- Garasjenr.: 557 - 1 - 50066 Arealrapport: Takhøyde: Laveste takhøyde på ca. 2,00 m. målt på plass nr. 66. Åpning til felles garasjeport: Lengde på ca: 4.82 m. og høyde på ca. 2,00 m. Arealet av garasjeplassen er målt opp av: Kimber Klien Malabad Gundersen. Rapportdato: 01.07.2022.

Garasje/P-plass

Aksjonæere har rett til å leie ut sin egen garasjeplass og ved eventuell utleie må aksjonær selv administrere utleien. Vedtektene har en begrensning der en aksjonær kun kan erverve inntil 3 aksjer og tre garasjeplasser, noen aksjonærer eide mer enn dette fra før begrensningen trådte i kraft, og de eier fortsatt disse inntil de selv eventuelt selger seg ned.

Kimber Klien Malabad Gundersen

6/30/2022

aksje

Nei

Nei

Nei

Eiet

14598.5

Eiendommen er regulert som byggeområde for industri. S-2255 S-2255: Saken gjelder: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Vedtaksdato: 28.07.1977 Vedtatt av: Miljøverndepartementet Lovverk: BL 1965 Høydereferanse: OSLO LOKAL Merknader: se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best. Knytning(er) mot andre planer: V011002, V030806N2, V030993, V060597, V070492, V080285,V080384, V080610, V100495, V110396, V120105, V120297, V121010, V130679, V131284, V150596, V150796, V151100, V160184, V160895, V161001, V170887, V181209N2, V190192, V190482,V190482N2, V190902, V200905N2, V201089, V220380, V221096, V231095, V231296, V240993,V270398, V280186, V280885, V290689, V290894, V300187, V300589, V301006N3, V301288,V310184, V311002, V311090, 1491, 15081, 15189, 16386, 16578, 17490, 19106, 20090, 20183,20483, 21884, 2306, 23383, 2390, 24385, 2490, 26394, 28490, 2901, 3338, 33390, 3483, 36982,37684, 39183, 41871, 43392, 5290, 5984, 6182, 6382, 8786, 8886, 9993 S-1121: Saken gjelder: Regulering av Suhmsgate samt del av turvei B1 m.v. i Oslo For S-1121 er all informasjon skrevet på kartet. S-1121 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. Vedtaksdato: 09.04.1964 Vedtatt av: Kommunal og arbeidsdepartementet Lovverk: Høydereferanse: OSLO LOKAL Merknader: Del av fortau utvidet med 1 m,bystyrevedt.20.2.64 Knytning(er) mot andre planer: 10372 Pågående plansak: Bjørnstjerne Bjørnsons plass 1 (NRK Marienlyst) - Fastsatt planprogram, dialogfase 1 før offentlig ettersyn - Utnyttelse og bevaring av eiendommer: Saksnummer: 201718902 - Reguleringssak Mottatt sak: 18.12.2017 Gnr/Bnr 46/1, 46/102, 46/107, 46/108, 46/109, 46/113, 46/116, 46/129 Adresse: BJØRNSTJERNE BJØRNSONS PLASS 1 Bydel: 4 - ST.HANSHAUGEN Område: Marienlyst Interessenter bes sette seg godt inn i reguleringen i området. Link: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/#596256,6645136,9

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/103: 27.03.1961 - Dokumentnr: 3478 - Rettighet Rettighetshaver: St1 Norge AS Org.nr: 913 285 670 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 5,000 KUN PKT 5 I KONTRAKTEN ER TINGLYST Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:103 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighet Fra: Norske Shell AS Org.nr: 914 807 077 Til: St1 Norge AS Org.nr: 913 285 670 Meglers tekst: Rettigheten gjelder leiekontrakt mellom Marienlyst garasjer A/S og A/S Norske Shell. 16.05.1961 - Dokumentnr: 5580 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Meglers tekst: Erklæringen/avtalen gjelder Oslo kommunes vann-og kloakkreglement. Kommunen har ikke ansvar for de private ledningene tilhørende eiendommen. 06.06.1961 - Dokumentnr: 6845 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Meglers tekst: Erklæringen/avtalen gjelder vedrørende kloakkledning. Oslo kommune og Marienlyst garasjer A/S forplikter seg til å sørge for at kloakkpumpeanlegget med jevne mellomrom (minst 1 gang pr. år) blir undegitt sakskyndig kontroll og ettersyn slik at det til enhver tid er i driftsmessig og forskriftsmessig korrekt stand. 14.03.1970 - Dokumentnr: 4592 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Meglers tekst: Bestemmelsen/erklæringen gjelder for Eiendom: gnr 46, bnr 103, av bnr. 3 Suhms gate (Marienlyst). Arbeidets art: Tilbygg til bensinstasjon. Her middelt midlertidig unntak fra bestemmelsene i byggeforskrift/byplanvedtekt av i anledning: Tilbygg i strid med gjeldene reguleringsplan S-1121 stadfestet 9/4/64 10.12.1990 - Dokumentnr: 74709 - Erklæring/avtale AS Norske Shell er forpliktet til å fjerne eller forandre tilbygg(overbygg) uten erstatning når som helst veisjefen måtte forlange det. Kan ikke avlyses uten Oslo veisjefs samt Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:103 F Meglers tekst: Erklæringen/avtalen gjelder Eiendom: gnr. 46, bnr. 103 Kirkeveien 92. Arbeidets art: Tilbygg (overbygg). Oslo veisjef i henhold til veilovens §30 meddelt midlertidig unntak fra samme lovs §29 i anledning bygningens avstand til regulert senterlinje Suhms gate. Som eier av ovennevnte tilbygg(overbygg) og leier av grunn til eksisterende bensinstasjon, er A/S Norske Shell forpliktet til å fjerne eller forandre tilbygget (overbygget) uten erstatning når som helst veisjefen måtte forlange det. Erklæringen kan ikke avlyses uten Oslo veisjefs samtykke. 11.11.1993 - Dokumentnr: 56795 - Rettighet Rettighetshaver: St1 Norge AS Org.nr: 913 285 670 LEIEAVTALE Leiesum 95% av festeavgiftene + div. tilleg. Leietid frem til 01.07.2059. mfl. Div. best. om benyttelse m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:103 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighet Fra: Norske Shell AS Org.nr: 914 807 077 Til: St1 Norge AS Org.nr: 913 285 670 11.11.1993 - Dokumentnr: 56813 - Erklæring/avtale Div. best. om beplantning og opparbeidelse av areal m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:103 F Meglers tekst: Rettigheten gjelder en avtale mellom A/S Norske Shell og Oslo kommune v/Park-og idrettsvesenet. Vedrørende Shell Marienlyst, Kirkeveien 92. Opparbeidelse og vedlikehold av tilliggende parkareal. A/S Norske Shell plikter å opparbeide og vedlikeholde det areal som er avmerket på situasjonsplan. 11.11.1993 - Dokumentnr: 56815 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. reklamemast Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:103 F Megler tekst: Erklæring/avtalen gjelder reklamemast. Oslo veisjef i henhold til veilovens §30 meddelt midlertidig unntak fra samme lovs §29 i anledning bygningens avstand til regulert veigrunn. Eier av eiendommen er forpliktet til å fjerne eller forandre ovennevnte byggearbeid uten erstatning, når som helst veisjefen måtte forlange det. Erklæringen kan ikke avlyses uten Oslo veisjefs samtykke. 06.12.2011 - Dokumentnr: 1017991 - Skjønn Fastsettelse av erstatning ved skjønn Saksnr. 06-184920SKJ-OTIR/02 OG 07-139933SKJ-OTIR/02 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers tekst: Saken gjelder fastsettelse av erstatning ved skjønn. Skjønnet gjelder fastsettelse av erstatning i ekspropriasjonsskjønn og avtaleskjema for etablering av rettigheter til fremføring av høyspent, elektronisk jordkabel på strekningen Akersberget - Majorstua - Ris i Oslo kommune, jmf. Skjønnnsprosessloven §4. Skjønnsbegjæringen er tatt ut av Hafslund Nett AS som er ekspropriant og er rettet mot Oslo kommune som grunneier av deler av kabeltraseen. Slutning i saken: Oslo kommune v/ordføreren tilkommer ikke erstatning. Hafslund Nett AS betaler inn 2 - to - uker fra skjønnets forkynnelse saksomkostninger til Oslo kommune v/ordføreren med 67 750,-. Hafslund Nett AS betaler de lovbestemte utgifter ved skjønnet. 06.07.1960 - Dokumentnr: 8316 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:3 Meglers tekst: Gjelder Målebrev, kart- og oppmålingsforretnng over en parsell av matr.nr. i gnr 46 bnr 3. Grensebeskrivelse: Parsellens grenser ble bestemt etter byplankontorets godkjente plan. 07.09.2001 - Dokumentnr: 53142 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:120 Meglers tekst: Gjelder Målebrev med grensejustering. Eiendommens grenser etter grensejustering fremgår av målebrevs kartet. Anleggseiendommen gnr. 346 bnr 1 ligger under deler av denne eiendommen. Forretningen er avholdt i henhold til delingsloven av 23 junbi 1978 nr. 70. 07.09.2001 - Dokumentnr: 53148 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:346 Bnr:1 Meglers tekst: Gjelder målebrev. Eiendommens grenser, størrelse og form fremgår av målebrevskartet. Forretningen er avholdt i henhold til delingsloven av 23 juni 1978 nr. 70.

Postnummeret er endret til 0364 - Uranienborg/Majorstuen da postnummeret relaterer seg til Ullevål/St.hanshaugen på 0361 som er det opprinnelige postnummeret for denne eiendommen. Det er ikke forkjøpsrett, men ny eiere skal godkjennes av styret. Fremleie må avtales med styret på forhånd. STYRETS ARBEID: Styret har i perioden hatt fire styremøter med også varamedlemmene tilstede. Vi har hatt fokus på Covid-19 relaterte tiltak, har håndtert diverse arbeider og oppgaver som beskrevet i oppdateringer sendt til aksjonærene i juli og november 2020 og i april 2021, har håndtert ca. 700 innkomne eller styre-interne mailer og 300 utgående emailer på diverse tema. Ved utgangen av 1. kvartal er det montert totalt 171 ladebokser i parkeringsanlegget. Siden etableringen av ladesystemet i desember 2019 ha antall biler som lader regelmessig nesten doblet seg. Strømforbruk til lading har økt med ca. 126% ved sammenlikning 1.kv./19 med 1.kv./21. Vi forventer at det vil komme enda flere el-biler i anlegget i løpet av de neste årene. Men kapasiteten i anlegget er fremdeles god, og vi har så langt registrert ingen eller lite reduksjon i effekt selv når mange lader samtidig. Avviket mellom strømforbruket som NorgesEnergi fakturerer oss for og det somDatek AS måler og gir oss som grunnlag for vår fakturering til brukere av ladeeanlegget er redusert. Differansen vil bli etterfakturert brukerne så snart som mulig. Ytterligere informasjon ble sendt til aksjonærene i april. For å redusere energiforbruk reduserte vi kapasiteten på varme- og ventilasjonsanlegget til langt utpå høsten, men vinterens strømpriser har vært høye. Vi har likevel hatt betydelige besparelser i forhold til i 2019. Vaktmester har i perioden flere ganger måttet sette ansatte i Covid-19 karantene og dermed brukt lenger tid på å utføre avtalt arbeid enn i foregående periode. Vi har nylig gått igjennom rutiner med vaktmester og har tro på bedring fremover. Garasjevaskemaskinen vår har dessverre vært ute av drift en periode, men ble endelig hentet og transportert til verksted i april. Vaktmester har dermed måttet bruke en annen maskin som kun feier og suger opp, men som ikke vasker. Det blir stadig vanskeligere å finne gateparkering i Oslo og mange trenger et sted å lade sin el-bil. Politikerne ønsker færre biler i Oslo sentrum både av trafikk- og miljømessige årsaker. Etterspørselen etter parkering i garasjeanlegg har steget betydelig, samtidig som mange private garasjeanlegg kan ha ledig kapasitet som kan utnyttes bedre. Moderne overvåkningsteknologi og – betalingsløsninger gjør det stadig lettere for garasjeeiere å leie ut plasser på time- eller dagsbasis, på en trygg måte. Korttids parkering/lading kan gi gode inntekter til aksjonærer når plassen ikke benyttes til eget bruk. Styret vil undersøke om slike løsninger kanvære aktuelle for Marienlyst Garasjer og kommer tilbake med mer informasjon. Prisene på aksjene / plassene har steget til kr. 500-550,000. Styret har fortsatt sitt arbeid med å følge opp selskapets låneavtale med Handelsbanken og vil til høsten igjen gjennomgå MGAS sine avtaler for å passe på at vi har konkurransedyktige betingelser. Vi har også utarbeidet en HMS-plan, har gjennomført el-tilsyn med Elvia AS, og har nylig hatt befaring for bl.a. å sjekke inngangsdører, nødbelysning og brannsluknings- apparater.Flere og flere tar i bruk systemet for åpning av innkjøringsportene ved bruk av mobilen. Systemet ser ut til å være stabilt og tilbakemeldingene er gode. Vi vurderer endringer for å sørge for at aksjonærene får enda raskere respons på sine henvendelser vedr. dette systemet. Vi er i prosess med å innhente tilbud på videoovervåkning for å redusere faren for tyveri og uønsket ferdsel i garasjeanlegget. For øvrig henvises det til årsrapport og vedtekter.

Aksjeselskapet

Gjensidige Forsikring ASA

76540542

Lån: Lån nr. 9053 70 35519 i Handelsbanken. Annuitetslån med nominell rente 3,200 % p.a., Effektiv rente 3,260 % p.a. Restsaldo pr. 010722 er kr 15 443 245,-. Lånet innfris 01.10.2040 Det sendes ikke ut ligningsoppgave til aksjonærene.

Nei.

Økonomi: Årets resultat viser et overskudd før skatt på kr 1.833.800, -. Det vises til notene (10 og 15) for mer informasjon. Arbeidskapitalen var pr. 31.12.2020 på kr. 3 008 156,- Budsjett 2021: Styrets forslag til budsjett for 2021 er vedlagt. Se siste kolonne i resultatregnskapet for 2020. Det er ikke planlagt endringer i de kvartalsvise felleskostnadene.

Kjøper har ikke rett til å ta garasjen i bruk før søknaden er godkjent. Overtakelsen bes derfor lagt til etter at styregodkjenning foreligger. Dersom det ikke er angitt frist i vedtektene, kan godkjenning av ny aksjonær ta inntil to måneder. Dette i henhold til aksjeloven. Fremleie må avtales med styret på forhånd. Kjøper må signere leiekontrakt og transportfullmakt som registreres hos forretningsfører.

Vedtekter/husordensregler kan bli oversendt på forespørsel. Interessenter bes sette seg grundig inn i aksjeselskapets regler.

66

9400