Sporveisgata 8A

Oslo

Leilighet

Bruksareal 6. etasje: 72 kvm Primærrom 6. etasje: 65 kvm Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom Sekundærrom 6. etasje: 7 kvm Innglasset balkong

1972

Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.02.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Utdrag: Andelsleilighet beliggende i tradisjonell lavblokk, oppført i 1972. Etasjeskillere i armert betong. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass. Inngangsdør i brannklasse B 30. 38 dB. Balkongdør/terrassedør med 2-lags isolerglass. Ca. 7 kvm innglasset balkong med adkomst fra stue. Veggmontert belysning. Balkongen vender mot nord-vest. Høyde på rekkverk er målt til 105 cm. Leiligheten er oppgradert/pusset opp i 2018 med bl. a. oppusset bad, åpnet opp mellom kjøkken og stue, ny kjøkkeninnredning med hvitevarer, diverse el-arbeider på kjøkken og bad, innvendige dører, ny 1-stavs parkett, samt generell oppussing av øvrige overflater. Leiligheten har for øvrig normal slitasje på overflater, innredninger og utstyr. Det vises til rapporten for utfyllende beskrivelser og vurderinger av tilstandsgrader. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s. 4 i tilstandsrapporten. På denne boligen har følgende fått tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Sluk, membran og tettesjikt, bad. Ukjent/antatt eldre membran/tettesjikt. Ikke fagmessig utførelse i overgang gulv/sluk. Det er ikke lagt gulvmembran i forbindelse med siste oppussing i 2018. På denne boligen har følgende fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Høyde på rekkverk er målt til ca. 105 cm. Dagens Byggeforskrift foreskriver at et rekkverk skal ha en høyde på 100 cm. (om høyden mellom terreng eller plan er 10 meter eller mer er kravet 120 cm.) - Etasjeskille/gulv mot grunn. Etasjeskiller med stedvis noe mindre ujevnheter/planavvik og retningsavvik. Konstruksjonen antas for øvrig å fungere tilfredsstillende, bygningens alder tatt i betraktning. - Overflater gulv, bad. Gulv med stedvis varierende/begrenset fall mot sluk. - Sanitærutstyr og innredning, bad. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ventilasjon, bad. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner, vannledninger. Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Tekniske installasjoner, avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner, ventilasjon. Det er ikke tilluft til leiligheten utover mulighet for å åpne vinduer.

Følgende arbeider er utført i borettslaget i 2020: - I 2019 påbegynte styret prosjekteringsarbeider i forbindelse med oppussing av trapper og korridorer, jf. vedtak fattet på generalforsamlingen 2018. Prosjekterings- og renoveringsarbeidene ble ferdigstilt i 2020. - Arbeidet med å få redusert antall strømmålere på gårdens fellesarealer ble ferdigstilt i 2020. - I 2019 ble det kjøpt inn en tredemølle til bruk for interesserte beboere. Denne er plassert i vaskeriet sammen med en elipsemaskin som ble gitt til borettslaget. Beboere som ønsket, har fått opplæring i bruk av tredemøllen i løpet av 2020. Vedlikehold utearealer: - Prosjektet med å få montert ny port i portrommet ble ferdigstilt i 2018. I den forbindelse ble det lagt ned en slynge i porten som åpner den automatisk når bilister skal kjøre ut av gårdsplassen. I forbindelse med den nye porten ble det montert nytt caalinganlegg med to nye ringetablåer på veggen utenfor porten, samt nye dørtelefoner i samtlige leiligheter og i klubblokalet. Videre kan det meldes at BRL. Underhaugsveien 1 – 3 nå har montert port inn til gårdsplassen. I tillegg ble det i 2019 montert en port i trappa ned til Coop. Sistnevnte var et samarbeidsprosjekt mellom Stiansen Eiendom og Borettslagene Underhaugsveien 1 – 3 og Sporveisgaten 8. Kodene på samtlige porter ble endret i 2020. Merkingen av ringetablåene ved porten i Sporveisgaten ble endret fra andelseiers navn, til leilighetsnummere. - Tregjerdet som var plassert mellom hundeluftegården og ballplassen ble fjernet i 2020 grunnet slitasje. - I 2020 ble det installert ny, bedre belysning i portrommet. - Arbeidet med å få gården mer universelt utformet for beboerne både utvendig og innvendig ble ferdigstilt i 2019. Det ble søkt Oslo Kommune om ekstra midler til universell utforming. Styret innhentet i den forbindelse pristilbud på levering og montering av elektriske døråpnere på korridor- og utgangsdør i kjelleren. Pristilbudet ligger langt over det tilskuddet borettslaget fikk tildelt. Styret har fått overført tilskuddet som er bevilget til 2021, og vil jobbe videre med saken i løpet av året. - Styret har i 2019 videreført arbeidet med å få tilbakeført sin disposisjonsrett på 10 parkeringsplasser i parkeringshuset under BRL. Underhaugsveien 1 – 3. Vårt borettslag har, uten rettssak, forhandlet seg frem til en disposisjonsrett på 4 – fire parkeringsplasser. Videre har det vært dialog mellom styret og potensielle interessenter med tanke på å få leid ut disse plassene. Dette arbeidet videreføres i 2021.

Heis, Balkong/Terrasse

Det er beboerparkering i området. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget Sporveisgaten 8 har fire parkeringsplasser i parkeringshuset i Underhaugsveien. Disse leies ut via Borettslaget. Kontakt styret ved interesse.

Sporveisgata 8A er en pen og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Bislett / Majorstuen. Leiligheten ligger usjenert til i byggets 6. etasje med utgang til en nordvestvendt balkong på 7 kvm med fine solforhold. Sentral beliggenhet med nærhet til buss, trikk, t-bane, gode restauranter, kafeer, fine parkområder, treningsanlegg og butikker. Her kan man trives. Leiligheten ble pusset opp i 2018 med blant annet oppusset bad, åpnet opp mellom kjøkken og stue, ny kjøkkeninnredning med hvitevarer, diverse el-arbeider på kjøkken og bad, innvendige dører, ny 1-stavs parkett, samt generell oppussing av øvrige overflater. Baderommet fremstår meget delikat med flislagte overflater, tidløs innredning, gulvvarme, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin. Videre har leiligheten en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning. Den åpne løsningen er en tidløs trend som skaper en følelse av mer plass. Kjøkkeninnredningen har induksjon koketopp, mikro, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin integrert. Ellers byr leiligheten på to lyse og romslige soverom med garderobeløsning og en flislagt entré med fin plass til å henge fra seg. Fra stuen er det utgang til balkongen. En innglasset balkong er så mye mer enn at balkongen blir beskyttet mot vær og vind. Balkongen blir som et helt nytt rom som kan brukes i store deler av året. En fin forlengelse av leiligheten. For ytterligere lagringsplass medfølger det en kjellerbod. Nøkkelinfo: - Usjenert plassering i 6. etasje, ingen/lite innsyn - Innglasset balkong med gode solforhold - Arealeffektiv og funksjonell planløsning - Kjøkkeninnredning med hvitevarer fra 2018 - Baderom pusset opp i 2018 - Gode lysforhold - 1-stavs parkett fra 2018 - Innvendige dører fra 2018 - 2 gode soverom med garderobeløsning - Heisadkomst til leiligheten - Medfølgende kjellerbod for oppbevaring - Veldrevet borettslag - Hyggelig bomiljø og grønne omgivelser - Gangavstand til t-bane, buss og trikk - Umiddelbar nærhet til servicetilbud - Ingen dokumentavgift Innvendige overflater: Gulv: Gulvoverflater med 1-stavs eikeparkett i bred format. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Himling: Malte himlinger, samt sparklet og malt betong. Himling med downlights i gang, kjøkken og på bad. Takhøyde i stue er målt til 2.49 meter. Tekniske installasjoner: Elektrisk oppvarming av leiligheten med panelovner (nye panelovner i 2018). Varmekabler på bad. Felles varmtvann for beboerne i bygget. El-skap med automatsikringer, plassert i felles gang. Leiligheten er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har følgende planløsning: Flislagt entré med garderobeløsning, delikat baderom med opplegg for vaskemaskin, lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning og 2 romslige soverom med garderobeskap. Utgang fra stuen til en innglasset, nordvestvendt balkong på ca. 7 kvm. I tillegg disponerer andelen en kjellerbod på ca. 1,5 kvm.

Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

Kristoffer Skau Kleven

Tilstandsrapport

2/27/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Garderobeskap på begge soverom og varmeovn på ett av soverommene og i stuen medfølger salget. Flyttbare lysarmaturer, flyttbare kleshengere festet på veggene og hyller medfølger ikke salget. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Induksjon koketopp, mikro, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

andel

Nei

Nei

Nei

Festet

2940.6

Festetiden er 90 år fra 01.04.1971. Årlig festeavgift er p.t. kr 33 202. Avgiften betales etterskuddsvis med en halvpart den 30.06. og 31.12. Festeavgiften skal kunne reguleres, men ikke oftere enn tillatt etter de til enhver tid gjeldende prisforskrifter og i intet tilfelle oftere enn med mer enn 10 års mellomrom.

3/31/1971

Eiendommen er regulert av S-1597, vedtatt 25.11.1969 og gjelder kvartalet begrenset av Sporveisgata - Pilestredet - Underhaugsveien og Bogstadveien. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av kommuneplanen i Oslo 2015 - 2030. Merk at bygningen er vernet som kulturminne. Bygget er oppført på Byantikvarens Gule liste. Bebyggelsen er vernet som kulturminne. Alle eiendommer som er oppført på Gul liste, har kulturminneverdi. Hvis en eiendom står oppført på Gul liste, skal Byantikvaren uttale seg i alle byggesaker som berører eiendommen. Det betyr at man må søke Plan- og bygningsetaten før man setter i gang arbeider som medfører endringer. Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.

Boligen er byggemeldt. Det foreligger ferdigattest - Sporveisgata 8, nybygg, sosialbygg - datert 21.12.1973. Det foreligger ferdigattest - Sporveisgata 8, innvendig forandringsarbeid i 2. etasje - datert 02.01.1974. Det foreligger ferdigattest - Sporveisgata 8, innvendig arbeid forandring i 3. etasje - datert 17.01.1986. Det foreligger ferdigattest - Entre i 6. etasje - utvidet i korridor, datert 08.04.1983. Det foreligger ferdigattest for åpning i betongvegg, Sporveisgata 8A - datert 16.10.2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

12/20/1973

På borettslagets eiendom, gnr. 214 bnr. 339 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 12.04.1887 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om byggeforbud på deler av eiendommen Bestemmelse om veg Meglers forklaring: Ikke innhentet. 28.09.1893 BESTEMMELSE OM VEG Meglers forklaring: Ikke innhentet. 01.02.1906 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Meglers forklaring: Ikke innhentet. 21.11.1907 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE ang vinduer Meglers forklaring: Ikke innhentet. 21.11.1907 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Meglers forklaring: Ikke innhentet. 15.03.1924 BEST OM GARASJE/PARKERING ang kontorer Meglers forklaring: Ikke innhentet. 20.01.1955 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Meglers forklaring: Ikke innhentet. 25.01.1968 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Meglers forklaring: Ikke innhentet. 21.03.1972 BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers forklaring: Ikke innhentet. 14.11.1972 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 100 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 1.PRIOR Meglers forklaring: Festetiden er 90 år fra 01.04.1971. Årlig festeavgift er p.t. kr 33 202. Avgiften betales etterskuddsvis med en halvpart den 30.06. og 31.12. Festeavgiften skal kunne reguleres, men ikke oftere enn tillatt etter de til enhver tid gjeldende prisforskrifter og i intet tilfelle oftere enn med mer enn 10 års mellomrom. 18.12.1998 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 354 Bestemmelse om adkomstrett Rett til bruk av uteareal Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for Bolig- og eiendomsetaten. Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Ikke innhentet. Heftelser i festerett: 14.11.1972 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 100 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 1.PRIOR Meglers forklaring: Festetiden er 90 år fra 01.04.1971. Årlig festeavgift er p.t. kr 33 202. Avgiften betales etterskuddsvis med en halvpart den 30.06. og 31.12. Festeavgiften skal kunne reguleres, men ikke oftere enn tillatt etter de til enhver tid gjeldende prisforskrifter og i intet tilfelle oftere enn med mer enn 10 års mellomrom. 01.11.1973 OBLIGASJON GJELDER FESTE Beløp: NOK 1 048 700 Panthaver: OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AL LØPENR: 1110721 01.11.1973 ** PRIORITETSBESTEMMELSE Prioritet etter obligasjon til Husbanken, som til enhver tid hviler på eiendommen 30.05.1983 ** TRANSPORT AV PANTHAVER FRA: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET SPORVEISGT 8 LØPENR: 1110720 TIL: OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AL LØPENR: 1110721 FRA: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET SPORVEISGT 8 LØPENR: 1110720 TIL: OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AL LØPENR: 1110721 18.12.1998 ERKLÆRING/AVTALE GJELDER FESTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 354 Bestemmelse om adkomstrett Rett til bruk av uteareal Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for Bolig- og eiendomsetaten. Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Ikke innhentet. 04.01.2002 OBLIGASJON GJELDER FESTE Beløp: NOK 375 000 Panthaver: OSLO KOMMUNE LØPENR: 5890669 Tidligere tingl med dbnr. 17526/71 01.08.2016 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE Beløp: NOK 15 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Eiendommens rettigheter: 15.12.1999 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 354 FNR: 0 SNR: 1 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 354 FNR: 0 SNR: 2 Bestemmelse om adkomstrett Bruksrett til uteareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktør for Bolig-og eiendomsetaten. Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers forklaring: Ikke innhentet. 17.10.2005 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 8 Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Ikke innhentet. Grunndata: 20.10.1874 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 05.11.1970 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 214 BNR: 285 OPPRETTELSE - FRADELT FRA GAMLE SPORVEISGT 8

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Offentlig tilknyttet.

NextGenTel leverer fiber til borettslaget. Telia leverer Kabel-TV.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Fully renovated in 2019 with exception of membran and sluk not renovated. - new shower, new wc, new bacin, new piping, new heated floor, new electrical installation, new downligths, new counter top, new mirror, new extractor and new klinker on the floor and walls. Arbeid utført av Florin Rørlegger Florin Vandra. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Nei. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Nei. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Etablering elektrisk anlegg, montering av stikkontakter og lamper i rommet, montering varmekabel og dowlights i bad, etablering 4 ny kurs til kjøkken. Arbeid utført av Florin Rørlegger Florin Vandra. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja.

Elektrisk oppvarming av leiligheten med panelovner (nye panelovner i 2018). Varmekabler på bad.

Borettslaget

Gjensidige Forsikring ASA

82870010

2022

2/20/2022

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12133090957, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.02.2022: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 21.02.2022: 4 810 767 Andel av saldo: 80 896 Første termin/første avdrag: 01.06.2017 ( siste termin 01.06.2036 )

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN- ordning). Dette innebærer at hver enkelt andelseier har muligheten til å betale ned hele, eller deler av sin fellesgjeld.

Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Leilighetene skal i henhold til vedtektenes § 2.1 selges til blinde/svaksynte eller Norges Blindeforbund. Leilighetene annonseres på finn.no, til borettslagets andelseiere og på Oslo kommunes, Helse- og velferdsetatens internettsider. Det skal ikke tas imot bud fra andre enn blinde/svaksynte eller Norges Blindeforbund før det er gått et halvt år. Dersom det etter dette halve året ikke foreligger bud fra synshemmede søkere eller Norges Blindeforbund, kan styret godkjenne at den aktuelle leiligheten selges innenfor de rammer Oslo kommune godkjenner (jf. Brev av 13.06.05 fra Oslo kommune). Styret skal under alle omstendigheter godkjenne ny andelseier, og klausuleringen følger leiligheten ved neste salg.

Megler har kopi av budsjett for 2021 og årsregnskap for 2020. Dette kan interessenter få oversendt.

Bystyret har vedtatt å innføre eiendomsskatt i Oslo. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2021 er på inntil 4 millioner kroner. Beregnet eiendomsskatt for 2021 er kr 239,-.

Leilighetene skal i henhold til vedtektenes § 2.1 selges til blinde/svaksynte eller Norges Blindeforbund. Leilighetene annonseres på finn.no, til borettslagets andelseiere og på Oslo kommunes, Helse- og velferdsetatens internettsider. Det skal ikke tas imot bud fra andre enn blinde/svaksynte eller Norges Blindeforbund før det er gått et halvt år. Dersom det etter dette halve året ikke foreligger bud fra synshemmede søkere eller Norges Blindeforbund, kan styret godkjenne at den aktuelle leiligheten selges innenfor de rammer Oslo kommune godkjenner (jf. Brev av 13.06.05 fra Oslo kommune). Styret skal under alle omstendigheter godkjenne ny andelseier, og klausuleringen følger leiligheten ved neste salg.

Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.

Ordensreglene og vedtektene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem. Brudd på ordensreglene er å anse som mislighold, og kan føre til sanksjoner.