Hellelandsgaten 7

Eigersund

Enebolig

Bruksareal 1. etasje: 50 kvm 2. etasje: 43 kvm Primærrom 1. etasje: 32 kvm Bad/vaskerom, to soverom, gang. 2. etasje: 43 kvm Kjøkken, stue, gang, trapperom. Sekundærrom 1. etasje: 18 kvm Bod, garderobe, bod 2. Anneks Bruksareal Kjeller: 6 kvm 1. etasje: 21 kvm Primærrom Kjeller: 6 kvm Gang, bad/vaskerom 1. etasje: 21 kvm Stue/kjøkken, gang.

Enebolig over tre etasjer oppført med grunnmur i betong/stein og øvrig konstruksjon i tre. Grunnmur er utført i betong og stein. Grunnforhold er ikke kjent. Ved befaring er det observert enkelte sprekker i grunnmur, men disse ser ut til å være av gammel alder. Drenering er sannsynligvis fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein. Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon. Takrenner og nedløp er utført i plast. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass. Mesteparten av vinduer har aluminiumsbeslag på utvendige karmer. Ytterdører er utført i malt trekonstruksjon med isolerglass. Kjellerdør er en enkel labankdør av eldre alder. Terrasse er utført i trekonstruksjon med terrassebord. Det er også en platting med gruset område på nedsiden. Se vedlagte tilstandsrapport datert 13/05/22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Sørvest side ingen lufting bak kledning nede ved grunnmur. Det er også lite lufting på fremsiden på vei. Mindre parti av trekledning har luftbobler bak maling, men dette er kun i et lite område. Yttervegger har skjevheter som kan ses enkelte steder på innside ved vindusforinger i boden. Skjevheter kommer sannsynligvis av byggets alder Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Utvendig > Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dobbelfløyet balkongdør har påbegynnende råteskader i vinduslister. Ytterdør til anneks tar i karm og trenger justering. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Innvendig > Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater har en del generell bruksslitasje i overflate. Tapet på vegger har enkelte skader. Det er sprekk i en flis i gangen på hoveddel. Tiltak: Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører er av eldre alder og bærer preg av bruksslitasje. Tiltak: Enkelte dører må justeres. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom (1.etg.) Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplater er ikke fagmessig utført. Plater er skrudd med skruer i bunn av plate. Ved dagens bruk med dusjkabinett vil forhold ha lite å bety. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dersom det skal dusjes direkte på vegg må det påregnes å skifte ut plater pga. skruer gjennom plater. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom (1.etg.) Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert knirk i gulvet. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er ingen fall på gulvet. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det må vurderes tiltak når badet/våtrommet skal oppgraderes. Det må foretas utbedring av fallforhold. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom (1.etg.) Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Ved dør inn til bod er belegg sprekket i overgang gulv/vegg. Her er det kun lagt en fugemasse over. Dette er en midlertidig løsning. Sluk er ikke ytterliger kontrollert da det ikke er mulig å dra ut kabinett. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom (1.etg.) Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Vifte er plassert like bak vegg til dusjkabinett som gjør det vanskelig for vedlikehold og effekt av vifte blir begrenset. Tiltak: Bedre ventilering må etableres. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom (anneks) Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom (anneks) Avvik: Det er påvist skader på innredning. Seksjon har svelling i overflate. Dette kommer fra tidligere lekkasje fra blandebatteri, årsak til lekkasje er utbedret og det er byttet blandebatteri nylig. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Seksjon må byttes for å utbedre følgeskader Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad/vaskerom (anneks) Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved hulltaking fra tilstøtende rom bak dusj er det funnet et avvik i vegg. Stendere er av nyere type men det er også noe materialer inne i vegg som er av gammel alder. Ved fuktmåling i bunnsvill er det målt 20% fuktighet som tilsier at det kan være et fuktproblem i veggen. Eier opplyser også at de har kjent en lukt i nærheten, noe som kan stamme fra dette. Dusjen har våtromstapet på vegg og det er også utført fuktsøk på veggoverflater inne i dusjen. Her er det ingen utslag slik at det er sannsynlig at fukt kommer via grunnmur/opp fra gulv og ikke fra dusjen. Dette kan ikke sies med sikkerhet men forhold bør holdes under kontroll. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Enkelte fronter har skader i overflate. Noen fronter trenger justeringer. Benkeplate har svellet over oppvaskmaskin som skyldes damp fra oppvaskmaskin over tid. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken (anneks) Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Innredning bærer preg av slitasje og det er montert en brukt innredning. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken (anneks) Avvik: Kjøkkenvifte har begrenset avtrekk/effekt. Kasse for ventilasjonsrør står kun løst på ventilator. Tiltak: Det anbefales en service/vedlikehold av ventilatoren Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tomteforhold > Byggegrunn Avvik: Det må påregnes noe setninger i bygningskonstruksjon som følge av alder på bygningen. Tiltak: Ikke spesifisert av takstmann Tomteforhold > Drenering Avvik: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering. Se også punkt for hulltaking bak dusj til anneks - som også er i nærhet til eldre grunnmur under terreng. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Tiltak: Sprekker i grunnmuren må tettes. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Dette gjelder begge murer. Eier opplyser at sprekker også var da de kjøpte boligen og har ikke utviklet seg siden da. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Snøfanger Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er lagt til grunn byggeår. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det anbefales å montere snøfangere over steder hvor personer kan oppholde seg. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Boligen har flere nivåer på gulv. Enkelte gulv er ok, andre har noe skjevheter som følge av alder på boligen. Det er registrert en del knirk i gulv på bad/vaskerom i hoveddel. Fra kjeller er det registrert noe morr i konstruksjon. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er påforede vegger og gulv i rom del av 1. etg mot terreng. Det gjøres oppmerksom på at slike konstruksjoner er risikokonstruksjoner som er utsatte for fuktskader. Se punkt for fukt i tilliggende konstruksjoner for bad anneks for mer info. Tiltak: Ikke spesifisert av takstmann. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er flere steder det er kanter uten rekkverk ved terrasser og ved trapp. TG settes med hensyn til sikkerhet. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler rekkverk rundt trappeløp i hybel. Ingen av trappene har håndrekke på vegg. Høyde på rekkverk i anneks er mindre enn 90cm. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. TG settes med hensyn til sikkerhet og manglende rekkverk For utfyllende opplysninger vedrørende kostnadsestimat henvises det til sammendrag av boligens tilstand i tilstandsrapporten s. 7.

Balkong/Terrasse

Det er parkering for en bil på egen tomt. Gjesteparkering etter gjeldende gatebestemmelser for området. Soneparkering i gate, for mer informasjon se www.eigpark.no

Hellelandsgaten 7 er en sjarmerende enebolig med anneks, med et fantastisk flott uteområde med utsikt ned til Elveparken. Taktekking og undertak ble skiftet i 2007, og det er nyere kledning på større deler av huset. Boligen har inngang fra første etasje, hvor det også er to soverom og baderom med vaskerom, samt boder og garderoberom. Begge soverommene er av god størrelse og har garderobeskap. Hovedsoverommet har separat garderoberom, med direkte adkomst til baderommet. Baderommet er innredet med dusjkabinett, toalett og seksjon med servant. Opplegg for vaskemaskin skjult bak skyvedører. Tapet på vegger, med unntak av bak dusjkabinett som har våtromsplater, panel i himling og belegg på gulv. Elektrisk vifte, denne er plassert like bak vegg til dusjkabinett som gir begrenset effekt. Adkomst til baderommet også fra gangen. Opp i andre etasje har en stue og kjøkken. Fra stuen er det et stort vindu hvor en har en herlig utsikt mot Elveparken, og fra både stuen i andre etasje og det ene soverommet i første etasje har en utgang til boligens nydelige uteområder. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Koketopp og stekeovn er integrert, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Godt med arbeidsflate og god oppbevaring i skap- og skuffer. Smal kjøkkenbenk med skap i trappegang gir ekstra oppbevaring og kan også fungere som en kontorkrok. Uthus/anneks: Eiendommen ble opprinnelig bygget med et uthus, som ble revet og nytt anneks i tilknytning til eneboligen ble godkjent i 2003. Nytt anneks ble bygget på gammel grunnmur i 2004/05, og er senere innredet. Det er ikke godkjent som separat boenhet. Se punkt Ferdigattest. Annekset har en stue med kjøkkenkrok, en stedbygd seng i alkoveløsning, samt entré i første etasje. Trapp ned til kjelleretasjen med gang og baderom - baderommet er etablert i tidligere toalettrom tilknyttet eneboligen. Bod i kjeller av anneks har adkomst fra gangen til eneboligen. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate. Baderommet er innredet med våtromstapet på vegg og panel i tak, belegg på gulv. Dusj, toalett og seksjon med servant, samt opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte i vegg og ventil i vindu. Det er foretatt hulltaking og det er påvist avvik som tyder på at det kan være et fuktproblem i vegg, se tilstandsrapport. Baderommet ligger i opprinnelig enebolig, men det er satt inn dør fra hall i annekset. Eget sikringsskap med separat måler. Bod mellom opprinnelig enebolig og anneks, med utvendig adkomst. Innvendige overflater: Gulv: I hovedsak av parkett og laminat Vegger: Tapet Gulv: Takplater / malt himling. Tekniske installasjoner: - Boligen har naturlig ventilasjon fra ventiler i vindu og lukkevinduer - Det er montert varmepumpe i hoveddel. Montert i 2019 av Kvassheim elektriske - Vannrør er utført i kobber. Det er utført noe opplegg som er av nyere alder men ukjent hvor mye og hva - Innvendige avløpsrør er utført i plast - Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter og er plassert i kjeller - Sikringsskap med automatsikringer. Det er ett sikringsskap til hoveddel og ett til anneks. Sikringsskap til anneks står i kjeller på hoveddelen. Dette er utført av MG elektro. - Utvendige vann og avløpsrør er av ukjent alder og materiale. Ettersom det ikke foreligger noe dokumentasjon på at noe er byttet - antas det at vann og avløpsrør er fra byggeår. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Eneboligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré/gang, baderom/vaskerom, to soverom. To boder og garderobe. 2. etasje: Gang, trapperom, kjøkken og stue. Uinnredet kjeller med lav takhøyde, ikke målbart areal. Utvendig adkomst. Kryploft. Bod mellom enebolig og anneks med utvendig adkomst. Anneks: Kjeller: Gang, bad/vaskerom. 1.etasje: Entré/gang, innredet rom m/ kjøkken.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Ettersom annekset er fysisk adskilt fra øvrig del av eneboligen er ikke utleie av dette godkjent, da annekset er opprinnelig godkjent som del av egen bolig. Dersom en åpner mellom anneks og bolig slik godkjente tegninger viser, kan en lovlig leie ut annekset som del av egen bolig, forutsatt at det foreligger godkjente radonmålinger. Anneks er p.t. utleid og leietaker er ikke sagt opp av nåværende eier. Dersom det ikke er ønskelig for kjøper å fortsette utleieforholdet bør dette spesifiseres før budaksept. Kjøper må tegne ny leiekontrakt med leietaker, evt. etablere tilleggskontrakt, samt ny depositiumskonto. Konf. megler for informasjon om nåværende leiekontrakt.

Johnny Klausen

Tilstandsrapport

5/12/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrert koketopp og steikeovn. Ingen øvrige hvitevarer medfølger. Et garderobeskap pr. soverom medfølger. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

317.3

Boligen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med hage, platting og parkering for bil. Eiendommen har et fantastisk uteområde, både solrikt og lunt. Det er flere forstøtningsmurer på eiendommen i opparbeidelse av tomten. Mot vei og ved terrasse er forstøtningsmur utført i stein/betong. Tomteareal er beregnet areal hentet fra matrikkelbrev. Grensene er oppgitt med mindre nøyaktighet (31-200cm), avvik kan derfor forekomme. Dette er kjøpers risiko.

Eiendommen er ikke regulert. Kommuneplan for Egersund er gjeldende, arealbruk Eksisterende byggeområde for bolig. Det forekommer flom i området, hvor veinettet kan bli oversvømt. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Gjeldende bestemmelser kan fås ved henvendelse megler.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det foreligger ferdigattest for riving og oppføring av nytt uthus/anneks, datert 10/12/03. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra godkjente bygningstegninger: Lite rom benevnt som soverom innenfor baderom er nyttet som bod. Det er etablert et garderoberom i del av soverom. Omgjøring av rom fra hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Anneks ble i følge bygningstegninger godkjent med tilkomst via eneboligen. Det er satt opp en vegg i gangen på annekset som stenger tilkomst fra annekset fra eneboligen, og toalettrom i eneboligen er tatt inn som en del av annekset. Annekset er ikke godkjent som separat boenhet. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at ev. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Byggeår kan ikke bekreftes av kommmuen. Det foreligger tegninger fra 1957, disse beskrives som "nye plan og fasader", samt "installering av wc" fra 1954. Kommunen har ikke dokumentasjon fra før 1954, de opplyser at eneboligen er bygget før 1954. Godkjente tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1101/46/39: 15.04.1975 - Dokumentnr: 1012 - Bestemmelse om bebyggelse Meglers forklaring: Hellelandsgaten 5 har fått tillatelse til å bygge 2,45 m. fra Hellelandsgaten 7. Hellelandsgaten 7 skal ikke bebygges nærmere enn 8 meter fra bebyggelse på Hellelandsgaten 5. Ingen rettigheter registrert.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Det er ikke kjent at det foreligger radonmålinger på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Har vært litt lukt på ene soverommet som ligger i tilknytting til det ene badet. Etter at rørlegger skiftet ene vannlåsen på det badet har det blitt bedre. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad I forbindelse med lukt i forrige punkt, så hadde jeg en rørlegger som var å så på det og han skiftet ene vannlåsen på det badet. Blandebatteriet på badet i hybelen ble byttet ved egeninnsats da det forrige begynte å lekke. Arbeid utført av VoldenTollefsen AS Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Samme sak som over Arbeid utført av VoldenTollefsen AS Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Skjeve gulv og vegger som skyldes alder på huset. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja I takstrapporten når jeg kjøpte boligen så ble det bemerket at at det var oppdaget morr i kjeller. Men det var usikkert om denne var aktiv. Jeg har ikke sett noe særlig med tegn til aktivitet Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Installasjon av varmepumpe, september 2019. Arbeid utført av Kvassheims Elektriske Forretning AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja I takstrapporten når jeg kjøpte huset ble det opplyst at el-anlegget hadde blitt godkjent av Dalane Energi, 27.09.2013. Har ikke blitt kontrollert i mitt eie Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Hele huset ble utvendig malt i 2019, terrasse beiset i 2020 Har montert entrétak over begge terrassedørene og inngangen til hybelleiligheten. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Hybelleilighet, egen inngang fra gateplan, eget bad og kjøkken. Har vært utleide i hele min eietid. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Varmepumpe og vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming. Selger opplyser at det er varmematter på bad, disse har nedsatt funksjonsevne.