Napparveien 32

Eigersund

Enebolig

Enebolig Bruksareal 1. etasje: 220 kvm Hele bygget Primærrom 1. etasje: 207 kvm Hele bygget Sekundærrom 1. etasje: 13 kvm Hele bygget Driftsbygning/garasje Bruksareal 1. etasje: 220 kvm Hele bygget Sekundærrom 1. etasje: 220 kvm Hele bygget

2013

Frittliggende enebolig: Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over to etasjer samt kryploft. Driftsbygning: Garasje/driftsbygning er oppført i tre- og betongkonstruksjon med støpt dekke mellom etasjene.

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger salget.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

I dobbel garasje samt stort gruslagt gårdsrom. Iflg. selger har de også tre stk. parkeringsplasser på den store parkeringsplassen som ligger på deres eiendom. Det er ikke tinglyst noe annet enn at det er avtalt skriftlig med tidligere eier av eiendommen. Selger opplyser også at man ser på muligheten for el billading til hyttefeltet her.

Takstmanns konklusjon hentet fra vedlagt Boligsalgsrapport: Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom. Bygningene består av bolig og garasje/driftsbygning. Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over to etasjer samt kryploft. Det er laminat og fliser på gulvene og tapet og malte plater på veggene. I taket er det malt panel. Boligen er kledd utvendig med trekledning, det er takstein på taket, og vinduer og dører er utført i trekonstruksjon. Garasje/driftsbygning er oppført i tre- og betongkonstruksjon med støpt dekke mellom etasjene. Det er takstein på taket og takrenner i plast. Utvendig er det kledd med trekledning og vinduer i trekonstruksjon. Kjelleren er innredet som stall med vegger og gulv i betong. Bygningen fremstår i god stand. Bygningene er originale fra byggeår, og fremstår solid bygget og i god stand. Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i byggeåret. ENEBOLIG: VÅTROM: - Vaskerom: Det er malte plater med panelprofil på veggene, fliser på gulvet og panel i taket. Innredning med nedfelt vask. - Bad 1 etg: Det er fliser på gulv og vegger, og panel i taket. Innredningen består av dusj, seksjon med servant og toalett. - Bad 2 etg: Det er fliser på gulv og vegger og panel i taket. Bad er innredet med dusj, badekar, toalett og seksjon med servant. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vann- og avløpsrør er utført i plast. Det er montert en luft til luft varmepumpe. Varmtvannsbereder er på ca. 115 liter og er plassert på vaskerom med gulvsluk. TG3: - Utvendig > Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. TG2: - Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Det er avvik: Plater er ført helt ned til gulvet og avsluttet med fotlist. Dette er en dårlig løsning med tanke på fukt/vann på gulvet. Om membran er ført opp bak gulvlist/plater kan ikke sies. - Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ved lekkasje kan vann kom ut i tilstøtende rom og føre til skader. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Bunnlist/oppkant ved sluk er høyere enn topp membran ved dør. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

ENEBOLIG: Primærrom: 1. etasje: Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue. 2. etasje: Bad, stue, soverom 3, gang m/garderobe, soverom 2 og soverom. Sekundærrom: 1. etasje: Kjølerom. 2. etasje: Bod. Iflg. godkjente plantegninger viser at det ene soverommet er godkjent som bod. Derfor har også takstmann klassifisert det som bod. Se vedlagte tegninger. DRIFTSBYGNING/GARASJE: Sekundærrom: 1. etasje: Bod og garasje. Kjeller: Stall. Arealer er oppmålt av takstmann og hentet fra vedlagt Boligsalgsrapport. Rommenes definisjon er oppgitt av takstmann etter faktisk bruk.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

André Tveida v/Egersund Bygg og Tomteutvikling AS

Tilstandsrapport

2/24/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Dette følger ikke: - Speil i gang.

eiet

Nei

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom». Det er ikke konsesjon på eiendommen siden den totalt er under 100 daa og mindre enn 35 daa fylldyrket jord.

Nei

Matrikkelen opplyser at det ikke er noen kulturminner registrert. Situasjonskartet viser at det er to kultuminner ca. hvor våningshus og driftsbygning er. Selger opplyser at dette er pga. det stod SEFRAK registrert våningshus og driftsbygning på eiendommen tidligere, disse ble revet ifbm. nybygg,

Nei

Eiet

46950

Selveiet tomt på 22.172 kvm. jf. Matrikkelen. Arealet er fordelt på følgende typer jord: - Fulldyrka jord 4,8 daa. - Innmarksbeite 6 daa. - Produktiv skog 3,3 daa - Annet markslag 2,4 daa. - Bebygget, vann, bre etc. 5,5 daa. Ovennevnte er fordelt på tre teiger. Se vedlagt landbrukskart for mer informasjon. Det er driveplikt på jordareal. Kart opplyser at grenser er mindre nøyaktige, det kan føre til avvik ved senere oppmåling. Ridebane/lufte-garde: Har ikke vært i bruk på ett par år, burde legges på ett lag med ny grus. Selger har med tidligere eier inngått avtale om at den bratte skråningen på siden over veien skal kunne utvikles av tidligere eier. Selger opplyser at de har full bruksrett til dette området frem til den dagen det skulle bli aktuelt med tomter. Eneste som dette området i dag kan brukes til er sauer. Mer informasjon kan fås av selger. Dette arealet blir da naturligvis trukket av ovennevnte areal uten at ny eier får noe kompensasjon for det. Gnr 7 bnr 30 har veirett over selgende eiendom (like ved driftsbygningen), ned til vei som går til sjø. Veien som foreligger pr. d.d vises på foto eller kan sees på visning. JORDSAMEIE: Selgende eiendom er også eier i er jordsameie mellom flere gårdsbruk. Jordsameiet er på totalt ca. 99 daa. Dette er fordelt på følgende typer jord: Selger opplyser at selgende eiendom eier 1/4 i jordsameiet. Se vedlagt kart. Selgende eiendom gnr./bnr. 7/20,27 er i sameie med gnr 7 bnr. 10,20,27,30 og 64. LANDBRUKSSJEFEN: Eiendommen består av to bnr. 20 og 27. Dvs. at eiendommen er såkalt kommaeiendom med to bruksnummer. Det er gratis å søke om sammenføyning, slik at f.eks 7/20 blir bestående gnr./bnr. https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/krav-om-sammenslaing Ting som må være oppfylt for å kunne sammenføye: https://www.kartverket.no/eiendom/eiendomsgrenser/sammenslaing-av-eiendommer

Hovedformål reguleringsplan: Landbruksformål/Felles parkering/felles adkomst. Navn på plan: 20050011-02 - Leidland G/Bnr. 7/20, 27 M.Fl (16-23). Kommuneplanen sier at området rundt er avsatt til; LNF-L/LNF-N/Byggeområde for offentlig formål. Selgende eiendom er regulert til landbruksformål. På eiendommen er det også regulert inn, og opparbeidet felles parkeringsplass for fritidseiendommene som er nord for eiendommen. Se vedlagt regulerings kart. Nord for selgende eiendom er det ett område som i kommuneplanen er avsatt til hyttebebyggelse (BF13). Det arbeidet med å utvikle dette området, så ny eier må påregne at det på sikt kommer hyttebebyggelse her. Se vedlagt utsnitt av kommuneplan. Det arbeides med å anlegge gang- og sykkelvei oppe med Ytstebrødveien. Selger er, i den grad de er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler, offentlig påbud og byggverk/byggendringer gjort i strid med godkjenninger og/eller reguleringsplan

Ferdigattest for driftsbygning datert 12.10.2015. Ferdigattest for våningshus datert 30.12.2013.

12/29/2013

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1101/7/20 og 27: 07.12.1957 - Dokumentnr: 1749 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:103 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1972 - Dokumentnr: 2396 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:234 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1975 - Dokumentnr: 3906 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1987 - Dokumentnr: 4022 - Erklæring/avtale Grunnavståelse ved Risbakktjødn Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2002 - Dokumentnr: 1551 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 samme rett for hytter og andre bygg som tillates oppført på bnr. 678 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2002 - Dokumentnr: 1551 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2006 - Dokumentnr: 108247 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2006 - Dokumentnr: 323553 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rett til parkering for gnr.7 bnr.14 ---------- Diverse påtegning Rett til å disponere parkeringsplass videreføres til gnr. 7 bnr. 840 13.12.2006 - Dokumentnr: 626882 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:725 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:726 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:727 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:728 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:729 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:730 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:731 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2006 - Dokumentnr: 626882 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:726 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:727 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:728 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:729 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:730 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:731 Bestemmelse om båtplass Bestemmelse om naustplass Gjelder til 31.12.2017 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2007 - Dokumentnr: 181258 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:103 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS INFO: Hyttefeltets veirett over selgende eiendom frem til parkeringsområdet. I tillegg ganrettigheter mm. 15.11.2011 - Dokumentnr: 944677 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om bom Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2014 - Dokumentnr: 924967 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Enida AS Org.nr: 918 312 730 Bestemmelse om høyspenningskabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Dalane Energis rett til å anlegge strøm og vedlikehold mm. 11.01.2006 - Dokumentnr: 108247 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:22 06.07.2006 - Dokumentnr: 323553 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om bekostning av vann- og kloakkledning til bnr. 840 videreføres Bestemmelse om parkeringsplass videreføres til gnr. 7 bnr. 840 Bestemmelse om vegrett fra gammel oppsitterveg videreføres til gnr. 7 bnr. 840 09.01.2012 - Dokumentnr: 23325 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 MEGLERS KOMMENTAR: RETT TIL BÅTPLASS MED ANVIST PLASS: 09.01.2012 - Dokumentnr: 23325 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 20.03.1875 - Dokumentnr: 900015 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Finnes ikke pga. alder 23.07.1898 - Dokumentnr: 900036 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:30 MEGLERS KOMMENTAR: Finnes ikke pga. alder 07.07.1916 - Dokumentnr: 900063 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om båt/bryggeplass MEGLERS KOMMENTAR: Finnes ikke pga. alder 05.07.1918 - Dokumentnr: 900113 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:49 Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Finnes ikke pga. alder 06.09.1935 - Dokumentnr: 900163 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:57 Bestemmelse om fiskerett Bestemmelse om båt/bryggeplass MEGLERS KOMMENTAR: Finnes ikke pga. alder 07.12.1957 - Dokumentnr: 1749 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:103 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1972 - Dokumentnr: 2396 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:234 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1975 - Dokumentnr: 3906 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere MEGLER INFO: Gjelder bruksordning for felles fikse i sjø for gårder i området. 05.02.1986 - Dokumentnr: 457 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1987 - Dokumentnr: 4022 - Erklæring/avtale Grunnavståelse ved Risbakktjødn Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1988 - Dokumentnr: 436 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:552 11.02.1994 - Dokumentnr: 549 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:615 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2002 - Dokumentnr: 1551 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 samme rett for hytter og andre bygg som tillates oppført på bnr. 678 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2002 - Dokumentnr: 1551 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2006 - Dokumentnr: 108247 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2006 - Dokumentnr: 323553 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rett til parkering for gnr.7 bnr.14 ---------- Diverse påtegning Rett til å disponere parkeringsplass videreføres til gnr. 7 bnr. 840 13.12.2006 - Dokumentnr: 626882 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:725 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:726 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:727 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:728 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:729 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:730 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:731 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2006 - Dokumentnr: 626882 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:726 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:727 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:728 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:729 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:730 Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:731 Bestemmelse om båtplass Bestemmelse om naustplass Gjelder til 31.12.2017 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2007 - Dokumentnr: 181258 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:103 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2011 - Dokumentnr: 944677 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om bom Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2014 - Dokumentnr: 924967 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Enida AS Org.nr: 918 312 730 Bestemmelse om høyspenningskabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2001 - Dokumentnr: 3716 - Målebrev G. 7 bnr. 678 utskilt fra bl.a. d.e. 23.07.1898 - Dokumentnr: 900037 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:30 05.07.1918 - Dokumentnr: 900115 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:49 11.01.2006 - Dokumentnr: 108247 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:22 06.07.2006 - Dokumentnr: 323553 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:14 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om bekostning av vann- og kloakkledning til bnr. 840 videreføres Bestemmelse om parkeringsplass videreføres til gnr. 7 bnr. 840 Bestemmelse om vegrett fra gammel oppsitterveg videreføres til gnr. 7 bnr. 840 09.01.2012 - Dokumentnr: 23325 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:7 Bnr:678 De fleste tinglyste avtaler har megler tilgjengelig, men unntak at de som er tinglyst før 1950. Dessverre er det ikke plass til alle avtalene i prospektet, slik at de kan fås på forespørsel til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Boligens pumpestasjon for vann like ved parkeringsområdet. Her forekommer det drift- og vedlikeholdskostnader. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Selger har snakket med de andre som eier hus/hytter/båtnaust om å opprette et veilag med alle som har veirett, men ettersom selger nå skal selge har de ikke gjort noe mer med det. Det står egentlig bare på det at noen må ta initiativet. Tanken er at alle betaler et årlig beløp som vil gå til vedlikehold av vei dersom det trengs.

Fiber innlagt.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Prospekt med vedlegg er godkjent av selger. Båtplass: Selger opplyser at det så langt ikke har vært noen kostnader eller faste kostnader med båtplassen. Dette må påregnes en gang i fremtiden da det ikke er vedlikeholdsfritt.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Selgers svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ansvarlig for våtrom - foreldre til eier av bolig. Høyland Bernt Terje tlf. 970388664. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Selgers svar: Ja, kun av faglært. Ansvarlig for rørleggerarbeid - nybygg. Skulevold rørleggerfirma tlf. 976480163. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Selgende svar: Beskrivelse Har vært mus på kryploft. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Selgers svar: Ja, kun av faglært. Ansvarlig elektrisk - nybygg. M&G Elektro. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Selgers svar; Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ansvarlig tømrerarbeid - nybygg. Høyland Bernt Terje. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Selgers svar: Naboeiendom er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse, men området er ikke regulert. 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Selgers svar: Gnr. 7 bnr. 30 har veirett over eiendommen frem til vei som går ned til sjø. Privat avtale med Frode xxxx om at en liten del av eiendommen(bratt bakke lengst fra eiendommen) kan reguleres til boligtomter, ref. signert avtale. Vi har bruksrett til dette området vederlagsfritt så lenge det ikke foreligger reguleringsplan for området. Tilleggskommentar: Kjøpte tomt i 2012. Oppførte bolig og flyttet inn november 2013. Garasje/låve/stall ble oppført i 2015. Boligen har ikke blitt pusset opp, og all arbeid som er utført på våtrom/elektrisk/tømrerarbeid/rørleggerarbeid osv er fra når boligen ble bygget.

Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers varmekabler på badene, hall, kjøkken og vaskerom.