Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Nedre Sandbakkveien 12

4370

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

Tomten er skrående og ligger pent til nær Lundeelven. 
Tomten er opparbeidet med stort gårdsrom, terrasser og noe plen.  Se vedlagt kart for grenser da de ikke er helt naturlige. 

Kjøper må påregne at arealet er 545,8 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata/matrikkelkart levert av Eigersund kommune. Dette er ikke en sikker kilde. Kartet viser middels - høy nøyaktighet på de fleste grenser. mindre nøyaktig på liten del mot elv. Kjøper må derfor påregne avvik. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Eiendommen ligger i et område som er utsatt for flom. Kart fra NVE viser at hele eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. I regluleringplan vises at ca. halvparten av boligen er regulert til hensynssone flom og i kommuneplanen er en mindre del regulert til hensynsone flom.
Dette står rundt flomfare i reguleringsplanen: 
Faresone H320 omfatter 200 års flomsone inkl. klimatillegg. Innenfor faresone H320 flomfare tillates det ikke oppført ny bebyggelse, med mindre det er gjort en fagkyndig rapport med utredninger av sikker byggehøyde, fastsetting av sikkerhetsklasse, samt eventuelle avbøtende tiltak for flomfare. 

Det gjøres oppmerksom på at under takstmanns befaring av eiendommen ble observert sprekkskader på grunnmurene, store skjevheter på innvendig gulv i boligen og sprekker i murene på garasjen. Dette kan tyder på settinger i grunnen. Omfanget av dette er ikke kjent. Forstøtningsmur mot elven har begynt å gå i oppløsning. Selger har vært i dialog med en entreprenør som anslo kr.200.000-300.000, for å sprøyte betong på utsiden av muren. Dette er bare ment som et anslag og ny eier er selv ansvarlig til å innhente priser/tilbud. Det bør også gjøres en undersøkelse av grunnforhold. Både takstmann og entreprenør anbefaler at det utføres en geologisk undersøkelse for å kartlegge grunnforholdene. Ny eier overtar ansvaret, risikoen og eventuell konsekvens knyttet til dette. 

Enebolig

Garasje

Bod, bod 2, bod 3, vaskekjeller/bod., hobbyrom, hobbyrom 2, hobbyrom 3

Kjøkken, stue, gang, vindfang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, trapperom, toalettrom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 63 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Plot Size (Tomteareal)

Sentrumsnær enebolig med fin utsikt | renoveringsbehov | Nytt tak 2023

SOLGT - Nedre Sandbakkveien 12, EGERSUND

Eiendomsmeglerselskap med over 90 kontorer over hele Norge. Våre eiendomsmeglere er eksperter på sitt lokale boligmarkedet og har lang erfaring med salg av bolig, leiligheter, hytter og tomt.

DNB Eiendom