Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Nedre Sandbakkveien 12

4370

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 og var med på å etablere kontoret til det foretrukne meglerkontoret vi er i dag. Med bakgrunn som megler siden 2005 har jeg bred erfaring, og er i dag blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Jeg har ved flere anledninger vært blant de mestselgende meglerne i selskapet målt i antall salg. 

De siste årene har jeg også vært meddommer og skjønnsmedlem i rettssaker i Tingretten, Jordskifteretten og Lagmannsretten – noe som har gitt meg verdifull innsikt i juridiske prosesser knyttet til eiendom.

Min kundeportefølje består hovedsakelig av faste kunder som utbyggere, investorer, selskaper og advokater, og jeg får jevnlig nye oppdrag gjennom anbefalinger fra tidligere selgere og kjøpere. 

På fritiden er jeg aktiv som fotballtrener for et jentelag i Eiger – noe som gir meg både energi og engasjement i hverdagen.

Jeg ser frem til et godt samarbeid!

Johnny Nicolai Olsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler

Som eiendomsmegler i Egersund har jeg et sterkt engasjement for lokalmiljøet og boligmarkedet i Dalane-regionen. Med lang erfaring og god kjennskap til området, hjelper jeg deg trygt gjennom hele salgsprosessen fra første befaring til nøkkelen er overlevert.
Jeg er opptatt av å være tilgjengelig, tydelig og tilstede for kundene mine. Enten du skal selge en enebolig, fritidsbolig eller leilighet, får du en megler som kjenner markedet og vet hva som skal til for å oppnå best mulig resultat. 
Hos meg får du personlig oppfølging, ærlige råd og en salgsstrategi som er skreddersydd for din bolig. Jeg brenner for faget og for å skape gode opplevelser for både selgere og kjøpere.
Jeg har i en årrekke drevet med salg i Egersund, Bjerkreim, Lund, Sokndal og Sirdal. 
Ta kontakt, så tar vi en uforpliktende prat om dine boligplaner!

Geir Inge Skåra

Senior Eiendomsmegler

Mitt mål er enkelt - å skape de beste salgsresultatene for kundene mine! 

Hver bolig og hver kunde er unik, og derfor er jeg opptatt av å utforme riktig strategi og gi deg tydelige og trygge råd - slik at du føler deg ivaretatt og får den oppfølgingen du trenger gjennom hele salgsprosessen.

Jeg har stor lidenskap for yrket og legger alltid mye energi i arbeidet - fordi jeg vet hvor viktig boligsalget er for deg!

Siden jeg startet i DNB Eiendom i 2019 har jeg levert sterke resultater i Egersund, Bjerkreim, Lund, Sokndal og Sirdal - og viktigst av alt, svært fornøyde kunder. Jeg legger stor vekt på tilgjengelighet, tett oppfølging og ærlige råd for å gi deg best mulig salgspris.

Ta kontakt for en uforpliktende og hyggelig boligprat!

Elin Folland

Eiendomsmegler

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Egersund

Tomten er skrående og ligger pent til nær Lundeelven. 
Tomten er opparbeidet med stort gårdsrom, terrasser og noe plen.  Se vedlagt kart for grenser da de ikke er helt naturlige. 

Kjøper må påregne at arealet er 545,8 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata/matrikkelkart levert av Eigersund kommune. Dette er ikke en sikker kilde. Kartet viser middels - høy nøyaktighet på de fleste grenser. mindre nøyaktig på liten del mot elv. Kjøper må derfor påregne avvik. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Eiendommen ligger i et område som er utsatt for flom. Kart fra NVE viser at hele eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. I regluleringplan vises at ca. halvparten av boligen er regulert til hensynssone flom og i kommuneplanen er en mindre del regulert til hensynsone flom.
Dette står rundt flomfare i reguleringsplanen: 
Faresone H320 omfatter 200 års flomsone inkl. klimatillegg. Innenfor faresone H320 flomfare tillates det ikke oppført ny bebyggelse, med mindre det er gjort en fagkyndig rapport med utredninger av sikker byggehøyde, fastsetting av sikkerhetsklasse, samt eventuelle avbøtende tiltak for flomfare. 

Det gjøres oppmerksom på at under takstmanns befaring av eiendommen ble observert sprekkskader på grunnmurene, store skjevheter på innvendig gulv i boligen og sprekker i murene på garasjen. Dette kan tyder på settinger i grunnen. Omfanget av dette er ikke kjent. Forstøtningsmur mot elven har begynt å gå i oppløsning. Selger har vært i dialog med en entreprenør som anslo kr.200.000-300.000, for å sprøyte betong på utsiden av muren. Dette er bare ment som et anslag og ny eier er selv ansvarlig til å innhente priser/tilbud. Det bør også gjøres en undersøkelse av grunnforhold. Både takstmann og entreprenør anbefaler at det utføres en geologisk undersøkelse for å kartlegge grunnforholdene. Ny eier overtar ansvaret, risikoen og eventuell konsekvens knyttet til dette. 

Enebolig

Garasje

Bod, bod 2, bod 3, vaskekjeller/bod., hobbyrom, hobbyrom 2, hobbyrom 3

Kjøkken, stue, gang, vindfang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, trapperom, toalettrom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 63 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Plot Size (Tomteareal)

Sentrumsnær enebolig med fin utsikt | renoveringsbehov | Nytt tak 2023

Nedre Sandbakkveien 12, EGERSUND

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Johnny Nicolai Olsen

Kontakt Geir Inge Skåra

Kontakt Elin Folland

DNB Eiendom - Egersund

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen