Ognaveien 1
, EGERSUND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 24/5/2022 09:05
Enebolig med totalt 6 soverom | Godkjent leilighet | Vannbåren varme | Smart Hus
Velkommen til Ognaveien 1 Svært innholdsrik familiebolig på tre etasjer. Renovert i 2014/2015 med gjennomgående fin standard. Her bor en svært sentralt til med nærhet til sentrum, togstasjon, lekeplasser, skoler m.m. Godkjent leilighet med skattefrie inntekter (Om du selv bor i hoveddel) med bla. 2 sov. og egen terrasse. Hoveddel med flott utsikt, gode solforhold og store vindusflater. Har 3 soverom, 1 bad og 1 fremtidig bad. Ellers kan det nevnes: -Vannbåren varme i de fleste gulv -Himlinger og vegger er gipset og malt lyst, med listfrie overganger rundt vinduer og overganger mellom vegg/tak. -3 lags vinduer i hele huset med glass m/solskjerming og de høyeste plassene har "bioclean" selvrensende funksjon -Smarthus -Garasje med loft. I tillegg klartgjort for carport.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Eigersund
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1101
Gårdsnummer: 46
Bruksnummer: 289
Arealer
Primærrom: 187 m2Primærrom: 187 m2187
Bruttoareal: 197 m2Bruttoareal: 197 m2197
Bruksareal: 237 m2Bruksareal: 237 m2237
Byggeår
1957
Byggemåte
Enebolig med leilighet. Bygget i tre på sokkel/grunnmur av betong. Grunnmur utført med pusset overflate. Øvrige yttervegger er kledd med trekledning med mindre innslag av fasadeplater på fremsiden. For mer detaljert beskrivelse se vedlagte Tilstandsrapport.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer følger salget.
Moderniseringer og påkostninger
2015
Modernisert/Påkostet år
Boligen ble renovert i 2014/2015. Det meste av overflater både utvendig og innvendig ble renovert, samt elektrisk, rørarbeider, tomt, drenering og grunnforhold/hage m.m.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Garasje og bil-oppstillingsplass på gatenivå nede v/leiligheten. Støpt dekke og plass til flere biler like ved hovedinngangen i 2. etasje. Forøvrig parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området. Selger har tidligere fått godkjent en søknad om oppføring av garasje/carport utenfor hovedinngangen i 2. etasje. Denne er utgått på dato, men informasjon og nærmere beskrivelser av denne ta kontakt med megler.
Standard
Ognaveien 1 er en familiebolig, renovert i 2014/2015 med fin standard. Her bor en svært sentralt til med nærhet til sentrum, togstasjon, lekeplasser, skoler m.m. Boligen går over over tre etasjer med hovedinngang i 2. etasje rett ved egen biloppstillingsplass. Lys og innbydende entrè med tilgang til bad og et romslig soverom. Badet er ikke innredet, men klargjort med røropplegg m.m. Videre består 2.etasje av stue og kjøkken i åpen løsning med store vindusflater, god takhøyde og mye lys. Her er det utsikten som dominerer! Hvitt, moderne kjøkken i U-løsning med integrerte hvitevarer, laminert benkeplate og god skapplass. Dør ut til balkong med glassrekkverk gode solforhold. 1. etasje består av 3 soverom, walk-in closet, bad, vaskerom og bod med gode oppbevaringsmuligheter. Store soverom, hvorav et av dem har tilgang til egen walk-in garderobe og bad. Badet anses moderne med fliser på gulv og delvis fliser og malte overflater på vegg. Ellers er badet utstyrt med vegghengt toalett, badekar, dusj og eksklusive armaturer fra Vola. Videre er det utgang til terrasse og hage fra hallen. Leilighet i underetasjen gir svært gode inntektsmuligheter og består av entrè, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning, samt egen skjermet terrasse. Badet er helfliset og utstyrt med servant, vegghengt toalett og dusj. Kjøkken i L-løsning med integrert koketopp og komfyr. Hvite og moderne kjøkkenfronter, samt god plass til spisebord. Ellers er boligen utstyrt med laminat og vannbåren varme i de fleste gulv. Himlinger og vegger er gipset og malt lyst, med listfrie overganger rundt vinduer og overganger mellom vegg/tak. Boligen ble under renoveringen isolert etter krav fra Enova som gav ekstra tilskudd til dette. Blant annet 3 lags vinduer i hele huset med glass m/solskjerming og de høyeste plassene har "bioclean" selvrensende funksjon. Vannbåren varme i alle gulv bortsett fra hovedsoverom og bod. Alt av rør og elektrisk arbeid er selvsagt også nytt. I leiligheten er det ordinært elektrisk anlegg, mens 1. og 2. etasje har har Smarthus-anlegg med flere moderne funksjoner som bl.a. fjernstyring av lys, vannbåren varme fra appstyring m.m. Garasje med bod over, rett ved inngang til leilighet. Denne kan evt. leies ut sammen med leiligheten eller brukes selv. Alt etter eget ønske. Alt i alt en innholdsrik og gjennomført bolig som bør sees! TAKSTMANNS KONKLUSJON PÅ TILSTAND: Enebolig med godkjent leilighet i underetasje. Grunnmur og reisverk er original fra byggeår, ut over dette er det meste blitt byttet i forbiondelsw med renovering i 2014. Det er også drenert rundt boligen på ny. Boligen fremstår som i god stand og har normale bruksslitasjer. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkter. UTVENDIG: Grunnmur er utført i betong, øvrig konstruksjon i tre. Saltak tekket med plater. Grunnmur med pusset overflate og yttervegger kledd med trekledning med innslag av fasadeplater. Vinduer er utført i tre med isolerglass. Vinduer har også aluminiumsbeslått karm på utsiden. Ytterdører i trekonstruksjon. Terrasser med terrassebord og rekkverk i tre og glass. INNVENDIG: Innvendige overflater er hovedsakelig med laminat på gulv og malt gips på vegg og himling. Innerdører med profilerte dørblad i hvit utførelse. Trapp mellom 1. etg og 2. etg er utført i stål med trinn i tre og rekkverk i glass. Etasjeskiller utført i trekonstruksjon. VÅTROM: Bad/vaskerom i underetasje har fliser på gulv og vegger. Innredet med dusj, vegghengt toalett, seksjon med servant og opplegg til vaskemaskin. Bad i 1. etg har fliser på gulv og vegger med fliser/malte plater. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett, seksjon med servant og badekar. Vaskerom i 1. etg har fliser på gulv og malte plater på vegg. Innredet med opplegg til vaskemaskin. Det er i tillegg lagt klar for et bad i 2.etg men dette er ikke innredet ved befaring. KJØKKEN: Kjøkken i underetasje med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkken i 2. etasje med glatte fronter og laminert benkeplate. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør er utført i plast (rør i rør). Fordelerskap for vannrør er plassert i bad/vaskerom i leilighet og på vaskerom i hoveddel. Sikringsskap med automatsikringer. Eget sikringsskap i leilighet. Det er vannbåren varme i deler av boligen. TOMTEFORHOLD Tomt er skrånende og er opparbeidet med hage og gårdsrom. TG3: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. TG2: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Dampsperre langs knevegger er ikke helt ferdigstilt. - Innvendig > Overflater - 2: Det er avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Ved stue/kjøkken i leilighet har laminat skader etter fuktsøl. Det er gipset/malt inn i vinduskarmer. Det er en skade i gipsplate i vinduskarmen i stue. Listefrie overganger mellom himling/vegg har stedvis sprukket opp i boligen. I 1. etg og 2. etg er det registrert knirk i laminatgulv på enkelte steder. - Innvendig > Innvendige dører - 2: Det er avvik: Innerdør til bad/vaskerom i leilighet og mellom bad/garderobe i hoveddel har skader i bunn på dørblad pga fuktsøl. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Det er avvik: Silikonfuge i dusj har noe misfarging og har sluppet fra overflate i overgang mellom vegg/gulv i dusj. Det er ikke synlig membranoppkant ved dørterskel. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er laget dreneringsspalte under badekar, men det bør også etableres inspeksjonsluke slik at sluk er tilgjengelig for rengjøring o.l. TG2. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Det er avvik: Inne i sikringsskap er det et område på gulv som ikke har membran, hvorfor det er utført slik vites ikke. - Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Benkeplate har svellet litt i overflate ved oppvaskmaskin. Det samme gjelder for fronter som står mot oppvaskmaskin som har svellet. Dette skyldes sannsynligvis damp fra oppvaskmaskinen ved bruk. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er avvik: Det står filteralarm i display på hoveddel. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er enkelte småsprekker registrert i mur men disse er av gammel alder og ser ut til å være stabile.
Innhold
Primærrom: Underetasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. 1 etasje: Bad, gang, vaskerom og 3 soverom. 2 etasje: Soverom , gang og stue/kjøkken. Sekundærrom: 1. etasje: Bod og garderobe. 2. etasje: Fremtidig bad. Loft: Uinnredet loftsrom. Areal og rominndeling er hentet fra tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet i 1. etasje kun er godkjent som bod. Se vedlagte godkjente plantegninger.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut
Takstmann
Johnny Klausen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/18/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
488
Beskrivelse av tomt
Selveier tomt. Areal er hentet fra Matrikkelen. Se vedlagt kart for grenser. Matrikkelkart viser at eiendommen ikke har naturlige grenser. Hage mot sør-vest er opparbeidet utover grensene. Deler av garasje mot øst går også tett i tett med grensen, men dette er mest sannsynlig takutsikket. Se matrikkelkart for mer informasjon. Tomten er skrånende og er pent opparbeidet med blant annet flere nye natursteinsmurer, terrassearealer, plen og div. beplantning. Det ble i forbindelse med renoveringen gravd ut og lagt ny drens rundt hele huset med 10cm isopor isolasjon utvendig på grunnmur og nye, drenerende masser kjørt til. Synlige murflater ble pusset. Det er også etablert ny adkomst ifbm renoveringen. Det er støpt en 2,5 m bred såle under bakkenivå og inn mot Ognaveien i ca 14 m lengde. 25 cm tykk og ca 5 m høy mur ut mot veien. Betongdekke etablert inn mot inngang i 2. etasje. Støpt mur ut mot veien. Selger har fått godkjent en søknad om oppføring av garasje her. For mer info og nærmere beskrivelser av denne ta kontakt med megler.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og omfattes av reguleringsplan 19640001 - Havsøyområdet (1-2). Se vedlagte utsnitt av reguleringsplan med gjeldende bestemmelser. Selger er, i den grad de er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler, offentlig påbud og byggverk/byggendringer gjort i strid med godkjenninger og/eller reguleringsplan.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest foreligger for bruksendring av kjeller til boenhet, fasadeendring og mur. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Jf pbl§ 21-10
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
8/26/2013
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.03.1960 - Dokumentnr: 453 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 25.11.1961 - Dokumentnr: 1676 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen
Diverse
Prospektet m/vedlegg er lest og godkjent av selger. Alt løsøre som: møbler, tv- parabol- radio- og musikkanlegg og hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? SELGERS SVAR: Rørlegger Omlid, Flislegger Sylvio Krahner. Alle våtrom er nye fra bunnen av, i 2015. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? SELGERS SVAR: Alle våtrom er etter krav som var gjeldene i 2015. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? SELGERS SVAR: Totalrenovering. Alt var byggemeldt. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? SELGERS SVAR: Terrasse utenfor leilighet har jeg bygd selv. Alt øvrig tømmerarbeid er utført av Kystbygg. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? SELGERS SVAR: El-Experten. Alt elektrisk er nytt (2015). 12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? SELGERS SVAR: El-Experten 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? SELGERS SVAR: Dalane Energi / Enida har vært på tilsyn. Omkring 2017. Ingen merknader. 19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? SELGERS SVAR: Kjellerleilighet er godkjent bolig. 19.1 Hvis ja, er overfor nevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? SELGERS SVAR: Godkjent i byggemelding ifm totalrenovering 2014/2015. 20. Er det foretatt radonmåling? SELGERS SVAR: Lagt radonduk i kjeller ifm med totalrenovering, der alle bunnledninger ble nye 2015. 21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? SELGERS SVAR: Kjeller gjort om til godkjent boenhet i 2014/2015. 21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? SELGERS SVAR: Godkjent i byggemelding ifm totalrenovering 2014/2015.
Oppvarming
Varmepumpe luft til vann og vannbåren varme i alle rom bortsett fra hovedsoverom og bod.
Energikarakter
- B
Totalpris
5249342
Prisantydning
5120000
Omk. Kjøper beløp
129342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 128 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 129 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Kommunale avgifter
17468
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2022 utgjør totalt kr. 17.468,-. Inneholder vann, avløp, og eiendomsskatt. Regningen betales til Egersund kommune over 3 terminer i året. Renovasjonsgebyret for boliger vil i 2022 være kr 4.375,-. DIM deler betalingen i to terminer, med utsendelse av regning i begynnelsen av februar og august.
Formuesverdi primær
734624
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2644647
Formuesverdi sekundær år
2022
Info formuesverdi
Formuesverdier opplyst av Skatteetaten datert: 07.05.2022.
Beliggenhet
Velkommen til Ognaveien 1! Boligen ligger svært sentralt til med kort gåavstand til blant annet togstasjonen med hyppige avganger nordover og Egersund sentrum hvor du finner det meste av byens fasiliteter. Svært barnevennlig område med flere lekeplasser og kort avstand til skoler.
Adkomst
Fra sentrum følg Jernbaneveien opp mot YX eie, og ta til høyre inn på Kjerjanesveien. Følg veien helt til endes og ta til venstre i krysset. Kjør deretter opp første bakken til høyre inn mot Ognaveien. Boligen finner du første til venstre og vil bli merket med "Til Salgs" plakat.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Eigersund kommune, tlf. 51468000 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
719190194
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Ønsket overtakelse noteres i budskjema.
Selger
Pål Sleveland
Daiva Sleveland
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9.600kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum, minimum kr xx.xxx,- Markedsføring kr 12 900,- Tilrettelegging kr 13.900,- Visningshonorar kr 3.000,- Antall visninger inkludert i provisjon: ingen. Oppgjørstjenester: kr 5.900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 3 200,- Selgers tinglysingskostnader: kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
8/11/2019
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablerere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.