Sandbakkveien 19B leil. 6
, EGERSUND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 11/4/2022 16:33
Leilighet med 2 soverom| Egen takoverbygget balkong |Parkering i garasje
Velkommen til Sandbakkveien 19 B Leil. 6! Innholdsrik leilighet i 2. etasje på ca. 80 kvm. Takoverbygget balkong med steinheller, her er det ettermiddag- og kveldssol. Leiligheten holder en moderne- og fin standard med parkett i alle rom med unntak av bad. Gips på vegger og i tak med listefrie overganger. Kjøkken i U-løsning med profilerte skapfronter, laminert benkeplate og hvitevarer integrert. Badet har flislagt gulv og dusjnisje med varme i gulv. Også eget gjeste wc. Inneholder: Entrè, bod, gang, 2 soverom, gjeste wc, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Bod og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Ellers: - Fiber - Balansert ventilasjon - Sprinkleranlegg - Heis til alle etasjer
Komplett salgsoppgave
Kommune
Eigersund
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 1101
Sameiets Gårdsnummer: 13
Sameiets Bruksnummer: 219
Seksjonsnummer: 6
Arealer
Primærrom: 78 m2Primærrom: 78 m278
Bruksareal: 81 m2Bruksareal: 81 m281
Byggeår
2016
Byggemåte
Leilighetsbygg på fire etasjer med totalt 12 leiligheter.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer følger.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
1. stk. på anvist plass i garasje.
Innhold
Primærrom: 2. etasje: Gang, 2 soverom, wc, bad/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Sekundærrom: 2. etasje: bod. Bod og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Arealer og rominndeling er opplyst av takstmann etter befaring 11.01.2022.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
3043.5
Beskrivelse av tomt
Tomten er eiet av sameiet. Opparbeidet med biloppstillingsplasser i garasjeanlegg samt gjesteparkering på parkeringsdekke, lekeplass, plen og div. gangveier.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser kan fås på forespørsel til megler. Det skal bygges 2 stk tomannsboliger på sameiets tomt mot nord, se vedlagt situasjonskart. Planlagt oppstart av bygging av en av disse er 3/4 kvartal 2021.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest datert: 09.12.16.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
12/8/2016
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1101/13/219/2: 13.01.1922 - Dokumentnr: 900133 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:219 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1922 - Dokumentnr: 900133 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:147 Overført fra: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:219 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1926 - Dokumentnr: 900128 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:219 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1954 - Dokumentnr: 501 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:219 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1955 - Dokumentnr: 686 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:147 Overført fra: Knr:1101 Gnr:13 Bnr:219 Gjelder denne registerenheten med flere Ovenfornevnte tinglyste avtaler er av en slik alder at megler har de ikke. De er iflg. selger ikke lengre relevant for eiendommen. 11.03.2016 - Dokumentnr: 211803 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/1505 Deler av seksjonering ligger vedlagt. Seksjoneringen i sin helhet kan fås på forespørsel.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Offentlig vei.
TV/Internett/Bredbånd
Fiber innlagt.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Prospekt med vedlegg er godkjent av selger. Det skal kun brukes gass eller elektrisk grill på terrassene. Det er ikke tillat med bilvask på fellesområdet sine områder eller i garasjen.
Oppvarming
Vannbåren varme på gulv bad. Ellers elektrisk oppvarming. Ikke alle rom har varmekilder.
Sameiet
Totalpris
4091092
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
3990000
Prisantydning
3990000
Omk. Kjøper beløp
101092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 99 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 101 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
1940
Felleskostnader inkluderer
Selger opplyser at fellesutgifter inkluderer forsikring (ikke innbo), vask fellesareal, søppel, strøm/oppvarming fellesareal, heis, plenklipping, snørydding, alarm og diverse service avtaler
Kommunale avgifter
12900
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2021 utgjør totalt kr. 12.900,-. Inneholder vann, avløp, og eiendomsskatt. Regningen betales til Egersund kommune over 3 terminer i året. Leiligheten har vannmåler, slik at avgiftene vil variere etter forbruk.
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Beliggenhet
Egersund sentrum med sine koselige butikker og handlesenter ligger kun 3-4 minutters gange unna. Matbutikk og treningssenter finner du like ved leilighetene. Er du en av dem som pendler, ligger togstasjonen ca. 20 minutters gange unna (3 minutter med bil). Skole finner du også like i nærheten. Rett ovenfor leilighetene finner du kanskje byens mest attraktive turområde. Vannbassengan byr på grusbelagt lysløype, skogsløyper, stier og utendørs treningsapparat. Her kan man fint ferdes med f.eks barnevogn eller ta seg en god joggetur.
Adkomst
Fra Mosbekk kjør gjennom rundkjøring opp mot Sandbakkene. Leilighetsbygget ligger til høyre ca. 170 meter fra rundkjøringen.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret.
Oppdragsnummer
719210168
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Etter avtale. Ønsket overtakelse noteres i budskjema.
Selger
Sandbakkveien AS
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- Markedsføring kr 6.900,- Antall visninger inkludert i provisjonen: alle. Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3200,- Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
10/25/2021
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.