Varbergveien 1

5126342

5000000

126342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 125 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 126 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

63188

2020

Kommunale avgifter for 2020 utgjør kr. 63.188,-. Inneholder vann, avløp og eiendomsskatt. Renovasjon for næring etter egen avtale/behov.

3500000

2019

Selger opplyser at det i skattemeldingen for 2019 står eiendommen oppført med en formuesverdi på kr. 3.500.000,-.

33550

Eiendommen ligger sentralt til ifht. maritim virksomhet. Ellers ligger bygget like ved vei slik at det er gode transport og kommunikasjonsmuligheter.

719200185

Bud skal fremsettes basert på følgende forutsetninger: • Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriell og foretar befaring av eiendommen før bud inngis. • Eiendommen selges ”as-is”, kjøpekontrakten (den til enhver tid gjeldende meglerstandard fra Forum For Næringsmeglere) kan oversendes på forespørsel. • Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. • Eiendommens opplyste arealer er ikke kontrollert av eier eller megler. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Ved ønske om kontrollmåling av bygget kan interessenter på forespørsel få tilgang til byggene for oppmåling for egen regning. Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommenes matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud. Det oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Myklebust Havnereparasjoner Eie AS

Kan ikke tegnes ihht. vilkår- Profesjonell.

Kan ikke tegnes ihht. vilkår- Profesjonell.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

10/6/2020

Eiendommen selges i den stand ”som den er”. Avhendingslovens § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: - Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jf reguleringen i avhl. § 3-7 - Dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jf reguleringen i avhl. § 3-8 Budgiver/kjøper er oppfordret til og har hatt anledning til å foreta alle undersøkelser med hensyn til eiendommens beskaffenhet og tilstand. Selgeren garanterer at han ikke er kjent med at det foreligger offentlige påbud vedrørende eiendommen utover det kjøperen er gjort oppmerksom på, og som fremgår av dette prospekt med vedlegg. Han er heller ikke kjent med muntlige eller skriftlige offentlige eller private avtaler som berører eiendommen utover det som eventuelt fremgår av dette prospekt. Budgiver/kjøper plikter å sette seg inn i reguleringsplaner og eventuelle andre offentlige planer/ avtaler som kan ha betydning for eiendommen og området. Det er kjøpers ansvar å om nødvendig få bruksendringstillatelse. For så vidt ikke annet følger av bestemmelsene i dette prospekt, kommer Lov om avhending av fast eigedom til anvendelse, dog slik at den absolutte reklamasjonsfristen etter lovens § 4-19 begrenses til 6 måneder fra overtakelsesdato. Tilbehørslisten fravikes, selger tar ut det som han har behov for, resten overtas av ny eier. Eiendommen leveres ryddet, men ikke nedvasket. For så vidt gjelder rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av Selger eller Selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.