Hyttetomter Eigelandsdalen

BELIGGENHET: Hyttetomten ligger i Eigelandsdalen- vakre og naturskjønne omgivelser like utenfor døren. ADKOMST: Fra Helleland/E39 ta inn på Sirdalsveien og følg denne mot Tonstad. Eigelandsdalen ligger ca. 20 km fra Helleland/E39, med andre ord svært enkel adkomst. Hyttefeltet ligger på venstre side. Se skilt ved veien.

Vi har for salg fire stk. hytteråtomter i Eigelandsdalen - Ikke byggeklausul! Tomtene ligger i vakre og naturskjønne omgivelser- gjelder både vinter og sommer! Lett adkomst til feltet fra Riksvei 42. Fra E39 ved Helleland er det ca. 20 kvm til feltet. Fra Stavanger er det ca. 90 km. Mydland skitrekk ligger kun 4 km unna. Her er det også preparerte og oppmerkede skiløyper. Bjørnestad Skisenter ligger ca. 15 km. unna, samt Feed Skiarena ligger noen kilometer unna. HVA KAN BYGGES: - I området skal det oppføres hytter i 1 etasje. Bebygd areal skal ikke overstige 90 m2 pr. tomt. Gesimshøyden skal være maks. 2,4 m over topp grunnmur. - Bygningene skal ha saltak. Takvinkel fastsettes av bygningsrådet. - Grunnmurshøyden skal ikke på noe sted overstige 1,0 m. Informasjon hentet fra vedlagte reguleringsbestemmelser, se disse for mer utfyllende informasjon. PRIS: Pr. tomt kr. 90.000,- + omkostninger. VEI, VANN, AVLØP OG STRØM: - Iflg. selger ligger strøm klar nede ved veien, tilkobling og kostnader med dette tilfaller kjøper. - Iflg. selger koster det kr. 30.000,- å koble seg til kloakkanlegget. - Iflg. selger er det opparbeidet vann kilde som har kapasitet til 10 hytter. Ukjent pris for å koble seg til dette. - Vei vil ikke bli opparbeidet fra parkeringsplassen. Det blir en kostnad evt. kjøpere/velforening må stå for.

Tomt

Tomtestørrelser hentet fra Matrikkelen: - Tomt 1: 476 kvm. - Tomt 2: 801 kvm. - Tomt 3: 762 kvm. - Tomt 4: 627 kvm. Se vedlagt kart for hver enkelt tomt.

Eiet

Parkering på felles parkeringsplass ved veien. Det er ikke interne veier på feltet. Det er ikke beskrevet hvorvidt man kan parkere på hver enkelt hyttetomt hvis/når veier blir opparbeidet.

Tomtekjøper er pliktig å være med i hytte vel eller lignende for å være med på felles vei, vann og avløp. Dette kan tinglyses ved behov. Det gjøres oppmerksom på at det pt. ikke er opprettet en slik velforening. Det er pt. ikke kjent hvor store felles utgifter det vil bli. Dette vil være opp til velforeningen. Felleskostnader vil feks. være: interne veier (måking og vedlikehold), felles lys/strøm, renseanlegg og vann.

Kjøper betaler kommunale avgifter for renovasjon og feiing når ferdigattest foreligger. Se kommunens hjemmeside for satser. Hytte renovasjon kommer også i tillegg ihht. gjeldende satser fra DIM.

Det er eiendomsskatt på tomt. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

- Tomt 1: kr. 18.176,- for 2020 - Tomt 2: kr. 17.394,- for 2020 - Tomt 3: kr. 17.394,- for 2020 - Tomt 4: kr. 17.394,- for 2020 Formuesverdier opplyst av Skatteetaten i brev datert 12.04.2022.

Espeland Eiendom AS

Svein Erling Jensen

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

eiet

Tomtene er regulert til hyttebebyggelse. Området er regulert til friluftsområde/dam, kloakk renseanlegg, vannforsyningsanlegg. Består av totalt ca. 24 hyttetomter. I tillegg er området feltet rundt regulert LNF. Reguleringskart med bestemmelser kan fås på forespørsel til megler.

Privat avløp og vann. Offentlig vei frem til tomtefeltet. Veier som blir opparbeidet internt på hyttefeltet vil bli privat vei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: TOMT 1: 1101/116/153: HEFTELSER: 09.11.1994 - Dokumentnr: 4135 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver Bårdsen Kompani AS Overført fra: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2001 - Dokumentnr: 543 - Urådighet Utbyggingsavtale vedr. "Foreneset" hytteområde Rettighetshaver Mong Invest AS Gjelder denne registerenheten med flere OVERNEVNTE TINGLYSTE AVTALER ARBEIDER SELGER MED Å FÅ SLETTET- RETTIGHETSHAVERENE ER KONKURS RETTIGHETER: 15.02.2001 - Dokumentnr: 505 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser SE VEDLAGT AVTALE. TOMT 2: 1101/116/156: HEFTELSER: 09.11.1994 - Dokumentnr: 4135 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver Bårdsen Kompani AS Overført fra: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2001 - Dokumentnr: 543 - Urådighet Utbyggingsavtale vedr. "Foreneset" hytteområde Rettighetshaver Mong Invest AS Gjelder denne registerenheten med flere OVERNEVNTE TINGLYSTE AVTALER ARBEIDER SELGER MED Å FÅ SLETTET- RETTIGHETSHAVERENE ER KONKURS RETTIGHETER: 15.02.2001 - Dokumentnr: 508 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser SE VEDLAGT AVTALE. TOMT 3: 1101/116/157: HEFTELSER: 09.11.1994 - Dokumentnr: 4135 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver Bårdsen Kompani AS Overført fra: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2001 - Dokumentnr: 543 - Urådighet Utbyggingsavtale vedr. "Foreneset" hytteområde Rettighetshaver Mong Invest AS Gjelder denne registerenheten med flere OVERNEVNTE TINGLYSTE AVTALER ARBEIDER SELGER MED Å FÅ SLETTET- RETTIGHETSHAVERENE ER KONKURS TOMT 4: 1101/116/154: HEFTELSER: 09.11.1994 - Dokumentnr: 4135 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver Bårdsen Kompani AS Overført fra: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2001 - Dokumentnr: 543 - Urådighet Utbyggingsavtale vedr. "Foreneset" hytteområde Rettighetshaver Mong Invest AS Gjelder denne registerenheten med flere OVERNEVNTE TINGLYSTE AVTALER ARBEIDER SELGER MED Å FÅ SLETTET- RETTIGHETSHAVERENE ER KONKURS RETTIGHET: 15.02.2001 - Dokumentnr: 506 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:116 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser SE VEDLAGT AVTALE.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal. Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted. Kjøper plikter ved inngåelse av kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom m.v., hvoretter megler sender skjema til Eigersund kommune for bekreftelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.