












1/6
Komplett salgsoppgave


Kommune
Eigersund
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1101
Gårdsnummer: 60
Bruksnummer: 820
Eierform
Eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
734,2 m2
Beskrivelse av tomt
Selveiet tomt på 734.2 ihht. Matrikkelen. Se vedlagt kart for grenser. I prisen er inkludert målebrev. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av tomtekjøper. Tomtens grenser fremkommer av kart som vedlegges dette prospekt. Kjøper har gjort seg kjent med grensene på kartet og i terrenget. Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal. Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og omfattes av reguleringsplan 19790008 - Silkjemyre Felt 1 og 4 Hellvik (17-5). Megler anbefaler alle å sette seg inn i denne. Selger er, i den grad de er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler, offentlig påbud og byggverk/byggendringer gjort i strid med godkjenninger og/eller reguleringsplan.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.09.2013 - Dokumentnr: 798699 - Festenummer gitt bruksnummer Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1101 Gnr:60 Bnr:16 20.09.2013 - Dokumentnr: 798699 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1101 Gnr:60 Bnr:16 Fnr:17
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen ligger ved offentlig vei.
Diverse
Prospekt med vedlegg er godkjent av selger.
Totalpris
503 592 kr
Prisantydning
490 000 kr
Omk. Kjøper beløp
13 592 kr
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 12 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 13 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Det er pr. dags dato ikke kommunale avgifter på Eiendommen. Dette må pårgnes i fremtiden, også eiendomsskatt. Se kommunens hjemmesider for avgifter.
Formuesverdi sekundær
80 000 kr
Formuesverdi sekundær år
2018
Info formuesverdi
Formuesverdi er opplyst av Skatteetaten i brev datert 10.03.2020.
Beliggenhet
tomten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Hellvik. Dette området har de siste år blitt bare mer og mer populært med bla. tilflytting av folk fra nord i fylket. Mye av grunnen er et trivelig og trygt miljø. Området har nærhet til skoler, barnehager, fotballbaner, lekeplass og gode servicetilbud. Selv om tettstedet er lite og landlig finner du likevel en velassortert Joker-butikk, samt en trivelig Bistro med take-away som serverer hjemmelagede måltider hver dag. Her samles innbyggerne til quiz-kvelder, viseaftener og fotball på storskjerm. For golfentusiaster finnes det golfbane på Maurholen. Det er i tillegg en ny Coop butikk under planlegging. Tomten har i tillegg nærhet til flott naturområder, og sjøen er ikke langt unna. Hellvik byr også på nydelige sandstranden Mastrasanden. Hellvik togstasjon ligger 1.2 km unna med hyppige avganger nord- og sør over.
Adkomst
Fra Egersund følg rv44 til Hellvik. Kjør forbi togstasjonen og sving inn til venstre på Sletteveien. Følg veien mot kloppabekkveien. Tomten vil ligge på høyre side.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Eigersund kommune, tlf. 51468000 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
719200055
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Ønsket overtakelse noteres i budskjema.
Selger
Anette Klippenberg
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 25.000,- Markedsføring kr 7.500,- Antall visninger inkludert i provisjon: ingen. Oppgjørstjenester: kr 6.900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 3 200,- Selgers tinglysingskostnader: kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
3/9/2020
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Salgsoppgave inklusive alle vedlegg
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.
Beregn boliglån
Sjekk hva eiendommen vil koste deg per måned
Månedskostnad
0
Belåningsgrad
0 %
Lånebeløp
0 kr
Rente
5,04 %
Totalkost
0 kr

På jakt etter drømmeboligen?
Lagre boligsøk hos oss, så gir vi beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne.