Strandgata 162

2217988

2164646

2080000

84646

5/25/2021

53342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 52 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 53 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

2984

Fellesutgifter, kr 2 685,- Fiber, kr 299,- Posten "fellesutgifter" inkluderer forretningsførsel, felles bygningsforsikring, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester m.m.

17209

5/25/2021

3160

2020

Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter

4868

2020

Renovasjon: kr 2 409,- Vann: kr 753,- Kloakk: kr 995,- Eiendomsskatt: kr 3 160,- Totalt: kr 7 277,- Det er ikke vannmåler men faste abonnementsavgifter. Eventuelt overforbruk avregnes mot sentral vannmåler og bekostes av sameie.

505137

2019

1818494

2019

Megler har kopi av sameiets budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.

Eiendommen ligger i Haugesund sentrum.

Leiligheten har meget sentral beliggenhet i sentrum med kort avstand til indre kai og byens øvrige tilbud og fasiliteter. Flott nærhet til Smedasundet med sitt yrende folke- og båtliv! Høyskolen på Vestlandet og Helse Fonna ligger med kun 10 minutters gangavstand. Det er også gangavstand til Sjøfartsdirektoratet, Politistasjonen m.m. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 200 meter unna. Ca 500 meter til nærmeste rutebilstasjon med bussforbindelser til bl.a. Bergen, Stavanger og Oslo (Flotmyr). Nærmeste dagligvare er Joker med søndagsåpent og Rema 100 Bytunet. Det er umiddelbar nærhet til treningssenter (ligger i samme bygg som leiligheten). Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.

I Haugesund sentrum følg Strandgaten til en får Strandgaten 162. Eiendommen ligger i krysset Strandgaten/Torggaten ved Amanda Hotel/Egon. Adkomst fra Strandgata, det er porttelefon. Når enn kommer inn er det opp trappen og inn i fellesgang, døren er i enden på venstre side. Boligen merkes med «til salgs»-plakat fra DNB Eiendom. Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Boligen ligger nær offentlig kommunikasjon med bussforbindelser. Se også www.kolumbus.no for nærmeste rute og tider.

Ta kontakt med skolekontoret i Haugesund kommune for nærmere informasjon.

704210164

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Inventar og møbler i leiligheten kan medfølge mot tillegg i pris om ønskelig.

IF Skadeforsikring

SP0002357433

André Kidess

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 7400kr.

Meglers vederlag er avtalt til kr 27 861 Markedsføring kr 14 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 7 913 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

5/19/2021

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.