Sandangervågen 91

Hjelmeland

Annet-fritid

2012

Taktekkingen er av tegltakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Parkering på grusbelagt parkeringsområde på egen tomt. Ellers mulighet for parkering av mindre kjøretøy under tak i "carport".

Velkommen til Sandangervågen 91! DNB Eiendom Ryfylke har nå fått for salg en lekker fritidsbolig i populære Sandangervågen på Randøy i Hjelmeland kommune. Hytta ble oppført i 2012 og holder hovedsakelig standard fra byggeår. Hytta fremstår moderne og velholdt med svært lite bruksslitasje ihht byggeår. Eiendommen består av hytte og et anneks med en hagestue i mellom bygningene. Hagestuen har skyvedører i begge ender og fungerer utmerket som mellomgang mellom hytte og anneks. Her kan en gå tørrskodd i mellom. Hagestuen er et lunt og koselig sted å sitte. Her kan en nyte sommerens reke og krabbefester og åpne dørene ved behov. Hytta har en lys og pen gang med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Gangen har varmekabler i gulvet som en stor fordel ved de mer regnfylte dager. Videre så kommer en inn i stue/kjøkken. Hytta har en lys og åpen stue/kjøkken på hele 40 m2 med ekstra takhøyde som skaper en fantastisk romfølelse. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig sollys og er et fantastisk sted å nyte den flotte utsikten hytta har å tilby. Vedovnen i stua er svært effektiv og sørger for mye kos og varme på kalde høst og vinterskvelder. Kjøkkeninnredningen er i tidløst hvit design med mørk benkeplate integrerte hvitevarer. Hovedsoverommet er på 9,5 m2 og har god plass til dobbeltseng. Her finnes også praktisk garderobeskap til oppbevaring. Vegg i vegg fra hovedsoverommet ligger bad/vaskerom. Badet er helfliset og smakfult innredet i lekre farger. På badet finnes også opplegg til vaskemaskin som er svært praktisk når en skal tilbringe lengre ferier på hytta. På loftet er det innredet et soverom/loftstue på 12 m2 og en liten mellomgang. Her er det god soveplass til familie og besøkende. Annekset er flott og praktisk innredet med 2 stk soverom, bad og stor hems i forbindelse med det ene soverommet. Begge soverommene har separate innganger, slik at besøket ikke er avhengige av å gå gjennom rommene til hverandre. Tomten er svært pent gjennomført og opparbeidet. Tomten ligger lunt og usjenert i terrenget med panoramautsikt til fjorden. Mer info om tomten under punktet "tomten" litt senere i salgsoppgaven. Hytta har også tilhørende båtplass og sjøbod i flott og skjermet bryggeanlegg få minutters gange fra hytta. Båtplassen har lysåpning på 3 meter og sjøboden er på 3 m2. Velkommen på visning!

Eiendommen består av en hytte og anneks som henger sammen med hagestue i mellom. Hytta inneholder: 1.etg: Entrè, gang, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Loft: Trappeoppgang og 1 soverom. Anneks inneholder: 1.etg: 2 soverom og bad. Hems: Romslig hems med sovemuligheter.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige krav som er til hinder for utleie av hytta.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

821

Tomteareal: 821 Tomtetype: Eiet tomt Eiendommen har en usedvanlig flott og vel gjennomført tomt. Tomten er flat med unntak av skråningene ned mot veien. Eiendommen ligger svært pent og usjenert til, med lite innsyn fra naboer. På baksiden er tomten opparbeidet med romslig grusbelagt gårdsrom med plass til mange biler. Det er også i forbindelse med hytteveggen mot sør-vest laget til "carport" og praktisk bod til oppbevaring med støpt dekke. Skråningen på baksiden er opparbeidet med plen, trær, hekk og noe beplantning. Rundt begge sidene av hytta er det opparbeidet flott platting med skiferheller som møtes og omkranser en grønn og pen lettstelt plen. Her er det satt opp stedbygde benker og det er satt opp gjerde i front. Gjerde er holdt lavt slik at en nyte den fantastiske utsikten hytta har å by på. Det er også på fremsiden av hytta bygget terrasseplatting med glassrekkverk og markise. I forbindelse med massasjebadet er det bygget utedusj med både varmt og kaldt vann. Det er ellers på tomten bygget murer og blomsterbed i naturstein. Tomten bør sees og oppleves for korrekt inntrykk!.

Eiet tomt

Hytta ligger i område regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen.

Det foreligger ferdigattest for hytta datert 28.08.2012.

2011/908432-2/200 Erklæring/avtale 03.11.2011 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening (Ovennevnte bestemmelse gjelder at det på feltet er pliktig medlemsskap i velforening/hytteforening. Dette innebærer blant annet en årlig kostnad til velforeningen på kr 7000,- som går til drift og vedlikehold av båthavn og felles infrastruktur.) 2011/908432-3/200 Bestemmelse om båtplass 03.11.2011 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:91 Bnr:3 (Ovennevnte bestemmelse gjelder tinglyst rett til båtplassen og sjøboden som følger med hytta og beskrivelse hvor denne ligger.)

Kommunalt vann. Privat avløp i felles septiktank. Adkomst via privat vei.

Vedovn i stuen. Varmekabler i gang og på begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.