Øygardsvegen 8
, SKIFTUN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 23/6/2022 08:30
Stor, attraktiv eiendom m/ Strandlinje- Knutsvik
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hjelmeland
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1133
Gårdsnummer: 13
Bruksnummer: 10
Arealer
Bruksareal: 65 m2Bruksareal: 65 m265
Byggeår
1900
Parkering
Parkering på egen grunn
Standard
Bolighus og naustet er av eldre type og totalrenovering/ riving må påregnes. Verdien i bygningene ligger i at de står oppført på en tomt, som i kommuneplan er regulert til LNRF- område. Det vil si at totalrenovering av både naust og bolig lar seg gjøre.
Innhold
Eiendommen har et eldre naust på 65 kvm over 2 etasjer på tomta. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for boligen hos plan og bygningsetaten.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja Erverv av bebygd tomt over 2 dekar er konsesjonsfritt på følgende vilkår: - Eiendommen er bebygd, er ikke større enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrka og/ eller overflatedyrka jord - Konsesjonsfriheten er betinget av at kjøper ikke foretar bruksendringer i strid med plan Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjon / konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
6619
Tomten
Tomteareal: 6619 Tomtetype: Eiet tomt Stor og romslig tomt. Tomta er ikke opparbeidet og består av delvis svaberg, og busker og trær. Nokså flat, og enkel å opparbeide. Strøm ligger i området.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er delvis uregulert, og delvis regulert til småbåthavn. Eiendommen er regulert til LNFR-område i kommuneplan. Ved riving av bolighus, evt. naust, må det søkes dispensasjon for å få bygge nytt. I sørvestre del av felles parkeringsplass kan det opparbeides kjøretilkomst til gnr. 13 bnr 10 slik som vist i plankart. Anbefaler kjøper å se regulerings- og kommuneplankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattes eller midlertidig brukstillatelse. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Legalpant for kommune. Det er tinglyst veirett fra molo, i bakkant av eiendommen, og inn på eiendommen. Det er tinglyst en vannrett til eiendommen
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Det er brønnvann til eiendommen. Hentes fra hovedbruket. Ca. 50-60 meter fra eiendomsgrensa. Det må anordnes egen septiktank. Strøm ligger i området like ved.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Totalpris
4311592
Prisantydning
4190000
Omk. Kjøper beløp
121592
Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 190 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 311 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bebyggelsen
Området består i hovedsak av hyttebebyggelse og gårdsbruk.
Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i sjøkanten i Knutsvik, Skiftun. Egen strandslinje og naust. Flott sjøutsikt og gode solforhold. Avskjermet beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser. Området består i hovedsak av hyttebebyggelse og gårdsbruk. Hjelmeland sentrum finnar man i overkant av 30 minutter unna. Man må ta ferje på 10 minutter fra Nesvik - Hjelmeland for å komme seg dit. Offentlig transport finner man ca. 3,5 km unna, dagligvare ca. 6,6 km unna og barnehager 15km unna. Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke. Kort vei til Gullingen skisenter, der man har flotte skiløyper, lysløype og alpintanlegg.
Adkomst
Fra retning solbakk mot Tau, tar du første avkjøring i rundkjøringa ut på Rv13 i retning Årdal og Hjelmeland. Kjør 20 min, kjør rett frem i rundkjøringa første avkjøring. Fortsett på Rv13, kjør 19m, ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Fortsett på Rv13 i 28,4km, sving til høyre og fortsett på Rv13 i 7,8km, sving til venstre og fortsett på Rv13, kjør 13m, sving til venstre og fortsett på Rv13 i 7,9km. Kjør rett frem i rundkjøringen andre avkjøring. Fortsett på Rv13, kjør 243m. Ta ferja fra Hjelmeland til Nesvik. Kjør av ferja og kjør inn på Rv13, retning nord, kjør 254m, sving til venstre og fortsett på Jøsnesvegen i 3,6km. Kjør rett frem inn på Knutsvik, kjør 63m, sving til høyre inn på Øygardsvegen, kjør 153m. Du er nå fremme.
Skolekrets
Hjelmeland
Oppdragsnummer
372220060
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 9 900,- Avtalt fast pris : 45 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Offentlig pålegg Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
