Tuntlandsvegen
, HJELMELAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 29/6/2022 09:20
Flotte og sentraleboligtomter på Tuntland, like ved skole og barnehage! Tomtene har flott utsikt!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hjelmeland
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1133
Gårdsnummer: 60
Bruksnummer: 16
Parkering
Det skal ihht reguleringsbestemmelsene opparbeides minimum 2 stk parkeringsplasser pr tomt. Området merket P1 er felles gjesteparkering, eventuelt parkering for hybel el. Ref reguleringsbestemmelser § 10. Anbefaler kjøper å se vedlagte reguleringsbestemmelser lenger bak i salgsoppgaven.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet: - tomten må bebygges innen 5 år - tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1000
Tomten
Tomteareal: 1000 Tomtetype: Eiet tomt Tomtene er flate og fine. De leveres ferdig planerte med stikk til vei, strøm, vann og avløp. Alle 3 tomtene vil få flott utsikt og gode solforhold.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Tomtene ligger i område regulert til boligformål i reguleringsplanen. Anbefaler interessenter å sette seg nøye inn i vedlagte reguleringsbestemmelser for hva som kan føres opp på tomtene. §3.2 Forstøtningsmurar og gjerde Forstøtningsmurar og gjerde kan godkjennast. Forstøtningsmur F1 har eigen føresegn §3.3 Avkjørsel Eksisterande avkjørsel og tilkomstveg frå Tuntlandsvegen skal nyttast. §3.4 Krav om ytterlegare dokumentasjon All framføring av lågspent straum innan bustadområdet skal skje via jordkabel. Bygg skal ha radonsperre. §4.1 Bustadar: Alle byggjetiltak skal innehalde situasjonsplan som viser bruk og plassering av bygget, ev. murar og skråningar, tilkomst etc. Garasje kan oppførast i nabogrense. Felles garasje er tillatt. Til kvar bustadeining skal det opparbeidast parkeringsplass for 2 bilar; dette arealet inngår i totalt BYA sjå § 4.2. Snuplass på eiga tomt. §4.2 Plassering og storleik bygg: Det er tillatt med ulike taktypar, men slik at det i form harmonerar. For alle bustader gjeld; bustadane skal ha saltak eller pulttak med takvinkel inntil 40 grader. Saltak kan høgdeforskyvast. Total BYA for tomtene er 268m2. Inkludert i BYA er 18m2 til parkering. Maks mønehøgd på bygg er som følgjer: Tomtene T4 - T8 : 7 m over gjennomsnittleg planert terreng, men ikkje over kotehøgd 67 moh Tomtene T1A, T1B, T2, T3 og T9-T14 : 9 m over gjennomsnittleg planert terreng, I tomtegrensene til T9-T14 skal det etablerast hekk eller grøn vegetasjonsskjerm ev jordvoll som buffer mellom dyrka mark og tomter. Tomtene skal opparbeidast i tråd med krav om universell utforming, der det er mogleg. §10 Parkeringsplassar P1 er felles gjesteparkering, evt parkering for hybel el.. Elles er det parkering for to bilar på eiga tomt. Det er på østsiden av tomt 60/16 registrert ras/skredfare på deler av tomten. Det er ihht reguleringsbestemmelsene og krav fra kommunen satt opp støtte/sikringsmur på 2 meter som sikkerhet mot eventuelle ras/skred.
Tinglyste heftelser og rettigheter
2015/887387-1/200 Erklæring/avtale 28.09.2015 Rettighetshaver:LNETT AS Org.nr: 980038408 Avtale om høyspenningskabelanlegg Gjelder denne registerenheten med flere (Det ligger på helt nedre del av tomt 60/16 i sør-øst retning nedgravd høyspent kabl på denne tomten. Denne tinglyste bestemmelsen beskriver rettigheter og plikter for Lyse Elnett og eier av tomten.) Se kopi av denne avtalen lenger bak i salgsoppgaven. Det står på tomt T3 (Gnr 60/22) en El-genereator/skap helt i bakkant på tomten mot sør. Lyse Elnett vil få tinglyst rett til å kunne vedlikeholde denne ved behov.
Vei, vann og avløp
Tomtene leveres ferdig planerte med strikk til vei, strøm, vann og avløp. Adkomst til tomtene via privat vei. Den siste veistubben inn til tomt T3 (gnr/bnr 60/22) og tomt T2 (gnr/bnr 60/21) er på Ca. 90 m2 og har eget gnr/bnr. Denne veien er privat og tomt T3 (gnr/bnr 60/22) vil få tinglyst veirett over denne.
Totalpris
665500
Prisantydning
650000
Omk. Kjøper beløp
15500
Omk. Kjøper beskrivelse
650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 665 500,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Vi i DNB eiendom Ryfylke har nå fått for salg 3 stk flotte boligtomter på Tuntland. Tomtene har en flott beliggenhet i terrenget med flott utsikt og gode solforhold. Tomtene har en kjekk og familievennlig beliggenhet like ved skole og barnehage. Her kan barna trygt gå til skolen på få minutter. Tomtene ligger ellers svært sentralt til med busstopp og iddrettsanlegg like ved, Coop Extra og Spar butikk Ca 1 km fra tomtene og ferjekai Ca 1,2 km fra tomtene. Den populære gourmet-restauranten "Smaken av Ryfylke" ligger også kun Ca. 750 meter fra tomtene. Her kan en nyte en bedre middag eller et glass vin i flotte maritime omgivelser. Ryfylke kan ellers by på et mangfold av friluftsmuligheter like i nærheten, sommer som vinter. Hjelmeland er en flott plass både sommer og vinter, med båtliv om sommeren, og nærhet til fjell og skiløyper om vinteren. Naturskjønne omgivelser med både fjord og fjell. Det finnes mange turløyper i området og Hjelmeland har en egen lysløype ved Bjødnabu. En liten time unna ligger flotte skiområder for langrenn og alpint på Gullingen. Lyngsheia er også vært populært både sommer og vinter. Her kjøres det opp flotte skiløyper og parkering finnes ved folkehjelpshytta. Det er med andre ord snakk om et sted som egner seg veldig godt for friluftsliv og bruk hele året. Mulighet for laksefiske finnes i Årdalselva. Det er også gode muligheter for kjøp/leie av båtplass i nærheten fra tomtene. Tomtene leveres ferdig planerte med stikk til vei, strøm, vann og avløp. Her kan en bygge sin drømmebolig i trygge familievennlige omgivelser med flott utsikt til fjorden og gode solforhold. Tomter og priser: Tomt merket T1a (Gnr/bnr 60/24) - 789,4 m2 - Kr 990 000,- Tomt merket T1b (Gnr/bnr 60/16) - 1009,3 m2 - Kr 990 000,- Tomt merket T3 (Gnr/bnr 60/22) - 561,4 m2 - Kr 650 000,-
Adkomst
Fra rundkjøringen på Hjelmeland, følg Vågavegen østover i Ca. 350 meter og ta deretter av mot høyre inn på Tuntlandsvegen. Følg Tuntlandsvegen i Ca. 200 meter og i krysset hvor veien deler seg, tar en av mot venstre inn på Tuntlandsvegen. Følg Tuntlandsvegen rett frem i Ca. 400 meter og ta deretter av mot høyre inn på tomtefeltet. Se ellers vedlagte kart lenger bak i salgsoppgaven.
Oppdragsnummer
372229050
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Avklares i forbindelse med budgivning. Tomtene kan overtas omgående.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 15 000,- Avtalt fast pris : 30 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Vedlegg til salgsoppgave
Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Boligkjøperforsikring
