Valvikvegen (T11 på feltet)
, HJELMELAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 8/7/2022 17:30
Stilfull arkitekttegnet hytte, 100 meter fra sjøen med panoramautsikt på Valvik, Randøy. Mulighet for båtplass!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hjelmeland
Objektstype
Hytte
Matrikkel
Kommunenummer: 1133
Gårdsnummer: 1
Bruksnummer: 178
Arealer
Primærrom: 117 m2Primærrom: 117 m2117
Bruksareal: 138 m2Bruksareal: 138 m2138
Byggeår
2023
Byggemåte
Se vedlagt beskrivelse om byggemåte lenger bak i salgsoppgaven.
Parkering
Tomten leveres med opparbeidet biloppstillingsplass.
Standard
Velkommen til Valvik! DNB eiendom Ryfylke har nå fått for salg en lekker og romslig arkitekttegnet hytte på det flotte feltet Valvik på Randøy i Hjelmeland kommune. Hytta får et bruksareal på hele 138 m2 og passer utmerket for storfamilien. Randøy ligger flott plassert i Ryfylkebassenget med et eldorado av friluftsmuligheter sommer som vinter. På feltet er det mulighet for kjøp av båtplass i ønsket størrelse i flott bryggeanlegg. Pris for båtplass er 70 000,- pr. brutto breddemeter. Hver tomt kan kjøpe inntil 2 båtplass med ønsket bredde. Det vil også være mulig å kjøpe sjøtbod. Priser og størrelser for sjøboder er pt ikke tilgjengelig. Hytta får en fantastisk beliggenhet, ca. 100 meter fra sjøen med panoramautsikt til fjorden. Hytta føres opp over 2 plan og inneholder blant annet romslig stue/kjøkken, 4 soverom, loftstue, hagestue og bod/anneks med stort fremtidig potensiale. Stue/kjøkken blir på hele 43 m2 med god plass til spisebord og sittergrupper. Fra stuen er det utgang til kjekk terrasseplatting hvor en kan nyta fantastisk utsikt i landlige og maritime omgivelser. Når solen går ned og det blir litt kjøligere, så kan eg trekke videre inn i utestuen. Utenstuen er på 19 m2 og får 4-felt skyvedører i glass mot sør og nord. Her kan en nyte flott utsikt uavhengig av vær og vind. Hytta får også en spektakulær takterrasse med med adkomst fra både loftstue og fra bakkenivå via trapp. På takterrassen kan en nyte fantastisk utsikt over fjorden og svært gode solforhold. Takterrassen får glassrekkverk som gjør at rekkverket ikke begranser utsikten. Annekset leveres uinnredet med fremlegg for vann/avløp og har et stort fremtidig potensiale. Like utenfor utestuen får hytten opplegg for utekjøkken som kommer godt med til sommerens grillfester. Hytta leveres nøkkelferdig og føres opp med høy standard ihht til vedlagte beskrivelser. Anbefaler interessenter å lese gjennom disse. Hytta er forventet ferdigstilt 2. kvartal 2023.
Innhold
1.etg: Entrè/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken, utestue og bod. Loft: Loftstue og 2 soverom.
Adgang til utleie
Hytta kan fritt leies ut i sin helhet.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
855
Tomten
Tomteareal: 855 Tomtetype: Eiet tomt Tomten leveres med støpt terrasseplatting på ca 27 m2, opparbeidet biloppstillingsplass og arealer for fremtidig plen gorvplaneres med jord. Tomten er av romslig karakter på hele 855 m2 m2. Den er tilnærmet flat som byr på muligheter for lek og uteaktiviteter for både voksne og barn.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Tinglyste heftelser og rettigheter
1958/904857-1/45 Elektriske kraftlinjer 08.04.1958 Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 1986/7685-1/45 Bestemmelse om bebyggelse 24.11.1986 vedr. byggeavstand til veg Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/5356-1/45 Jordskifte 13.08.2004 SØR-ROGALAND JORDSKIFTERETT SAK NR. 3/2004 Grensegangssak Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2005/6336-1/45 Jordskifte 16.09.2005 SØR-ROGALAND JORDSKIFTERETT SAK NR. 10/2002 Grensegangssak Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/8158-1/200 Bestemmelse om veg 04.01.2017 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:153 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/8549-1/200 Bestemmelse om veg 04.01.2017 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:152 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/434095-1/200 Bestemmelse om veg 26.04.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:5 Fnr:1 F Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere 2021/336310-1/200 Bestemmelse om nettstasjon 19.03.2021 21:00 Rettighetshaver:LNETT AS Org.nr: 980038408 Avtale om rettigheter og plikter i forbindelse med nettstasjon 1133N6378 Overført fra: 1133-1/156 Gjelder denne registerenheten med flere De ovennevnte bestemmelser ble overført fra hovedbruket (Gården) Gnr 1, Bnr 156 i Hjelmeland kommune i Forbindelse med fradeling av tomten. Bestemmelsene har ingen praktisk betydning, men vil ligge tinglyst på eiendommen. Det vil bli tinglyst pliktig medlemsskap i velforening/hytteforening på eiendommen i forindelse med overskjøtingen. Bestemmelsen vil gjelde pliktig medlemsskap i velforening, samt plikt til å delta i felles drift og vedlikehold av infrastruktur på feltet). 2021/1226314-1/200 Registrering av grunn 04.10.2021 21:00 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:156 (Bestemmelsen gjelder tidspunkt da tomten ble opprettet som en egen matrikkel og skilt ut fra hovedbruket/hovedeiendommen 1/156). Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 1133-1/156 Rettigheter i eiendomsrett 2021/1226576-1/200 Bestemmelse om veg 04.10.2021 21:00 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:169 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:170 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:171 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:172 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:173 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:174 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:175 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:176 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:177 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:178 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:179 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:180 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:181 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:182 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:183 rettighetshaver:Knr:1133 Gnr:1 Bnr:184 (Bestemmelsen gjelder veirett for tomten over hovedbruket og frem til tomten).
Vei, vann og avløp
Privat vann og avløpsanlegg på feltet. Adkomst via privat vei.
Diverse
Det er for hytteeierne på feltet tinglyst pliktig medlemsskap i velforening, samt plikt til å delta i felles vedlikehold og drift av infrastruktur på feltet. Mulighet for kjøp av båtplass i ønsket størrelse. Pris for båtplass er 70 000,- pr. brutto breddemeter. Hver tomt kan kjøpe inntil 2 båtplass med ønsket bredde. Det vil også være mulighet for kjøp av sjøbod. Priser og størrelser på disse er pt ikke tilgjengelig.
Oppvarming
Varmekebler på bad. Mulighet for peis/vedovn mot tillegg i pris. Ellers elektrisk oppvarming.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Totalpris
5075092
Prisantydning
4950000
Omk. Kjøper beløp
125092
Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 125 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 075 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bebyggelsen
Bebyggelsen i området består av fritidsbebyggelse.
Beliggenhet
Hytta får fin beliggenhet i andre rekke, ca 100 meter fra sjøen med Panoramautsikt over fjorden på feltet Valvik på Randøy i Hjelmeland kommune. På Randøy er du i hjertet av Ryfylke, med en relativt kort båttur til marina/handlemuligheter på Fister, Skartveit, Helgøysund, Judaberg og Ølesund. Hjelmeland sentrum, med butikker er bare en kort bil- eller båttur unna. Her er det vakker natur, svært god infrastruktur, et eldorado for båtliv. Nydelig utsikt utover fjord og fjell. Randøy er en flott plass både sommer og vinter, med båtliv om sommeren, og nærhet til fjell og skiløyper om vinteren. Naturskjønne omgivelser med både fjord og fjell. Det finnes mange turløyper i området og Hjelmeland har en egen lysløype ved Bjødnabu. En liten time unna ligger flotte skiområder for langrenn og alpint på Gullingen. Lyngsheia er også vært populært både sommer og vinter. Her kjøres det opp flotte skiløyper og parkering finnes ved folkehjelpshytta. Det er med andre ord snakk om et sted som egner seg veldig godt for friluftsliv og bruk hele året.
Adkomst
Fra Stavanger kjør gjennom Ryfast og følg deretter skilting mot Tau. Fra Tau følg Ryfylkevegen i retning mot Hjelmeland. Når en nærmer seg Hjelmeland følg skilting mot Randøy. Kjør over Randøybroa og ta av mot høyre der veien deler seg. Følg veien i ca. 3,5 km. Hyttefeltet kommer så på venstre hånd.
Oppdragsnummer
372220097
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Hytta er forventet ferdigstilt 2. kvartal 2023.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 9 900,- Avtalt fast pris : 45 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Annonsering finn.no og DNB hjemmeside kr 2000,- Trykk av salgsoppgaver kr 1750,- Innhenting av grunnboksutskrift kr 172,- Sum utlegg kr 3922,- Beløp er inkl mva.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre. Kartskisse. Boligkjøperforsikring. Reguleringsplankart. Reguleringsbestemmelser. Romskjema/beskrivelser.
