Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Stavanger Sentrum

Bersagelveien 1008

4308

Sandnes

SANDNES

ROGALAND

Norge

Stavanger Sentrum

Landbrukseiendom beliggende på Bersagel i Sandnes kommune. Rolig og attraktiv beliggenhet. Her bor du landlig men allikevel sentralt!

Tomten er meget stor, åpen og lys. Bruksvennlig tomt tilnærmet flat med stort plenareal og beplantning. Pent opparbeidet gårdsrom med svært gode parkeringsforhold. Boligen er fint plassert i terrenget og har veldig gode solforhold.  

Deilig og solrik hage, god boltreplass for både store og små. Her finner man mange hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager og solnedganger. Hagen er perfekt for lek. God plass til det meste en skulle ønske av aktiviteter.
Stranden ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen, morgenbad eller picnic på stranden, mangfold av muligheter!

Gården er en av de mest verneverdige i gamle Høle kommune. Våningshus og låve er originalt ivaretatt og framstår som kulturminne.

Eiendommen består av:
Fulldyrka jord 15.7 dekar
Produktiv skog 128.1 dekar
Annet markslag 7.9 dekar
Bebygd, samf., vann, bre 4.0 dekar
Sum 155.7 dekar

Eiendommen består av 7 teiger (info hentet fra seeiendom.no/kartverket):
Eiendomsteig: 98 582,6 m2 - Hjelpelinje vannkant
Eiendomsteig: 35 671,5 m2 - Hjelpelinje vannkant
Eiendomsteig: 10 289 m2 - Noen fiktive grenser
Eiendomsteig: 5 594,4 m2
Eiendomsteig: 5 284,8 m2 - Hjelpelinje vannkant
Eiendomsteig - Uregistrert jordsameie: 1 683,9 m2 - Hjelpelinje vegkant
Eiendomsteig: 367,9 m2

* Eiendommen vil ved omsetning være konsesjonspliktig.
* Driveplikt: 15.7 dekar fulldyrka jord, som innebærer driveplikt av dette arealet.
* Det er ikke boplikt på eiendommen.
* Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Selger informerer om følgende:
Det må presiseres at eiendommen inkluderer to parseller som ligger inne som fritid i kommuneplanen - totalt 135 mål. Eiendommen har stort potensiale for utvikling og en meget attraktiv beliggenhet. Våningshus og låve har sitt helt særegne uttrykk (nostalgi). Eiendommen har ca 25 m strandlinje og minst to båtplasser og nausttomt. 

Tinglyst bestemmelse om båt/bryggeplass:
Utmarka
Bnr. 69: rett til bruk av båtstø (men ikke til hinder for at bnr. 4 og 68 også bruker det).

Tomten er inkludert veigrunn, vedlikeholdskostnader kan tilkomme.

Kjøper må påregne at arealet er 155 790,20 m². Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Sandnes kommune, og eiendomskartet viser noen fiktive grenser, hjelpelinje vannkant og hjelpelinje veikant. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Eiendomsgrensene er oppgitt å være mindre nøyaktige, med en oppmålingsnøyaktighet på ca. 5-200 cm. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra matrikkelrapport og matrikkelkart, innhentet fra kommunen. Gjerder, hekk, skillevegger og lignende, eller fravær av dette, kan i noen tilfeller gi en feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går. 

Areal

Entré, Stue/Kammers, Stue/Nordre stue, Stue/Søndre stue, Bad, Kjøkken

Soverom (Søndre sal), Soverom (Nordre sal), Gang

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 350 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 351 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Nicolai er en svært pliktoppfyllende, aktiv og strukturert person. Som din megler er han opptatt av at du skal føle hele salgsprosessen som enkel og trygg. Sine beste referanser er fornøyde kunder, derfor tilstreber han alltid for å yte sitt beste for å oppnå gode salgsresultater. Meget gode salgsresultater har ført til at Nicolai er en viktig del av kontoret som ble kåret til årets DNB kontor 2019, samt årets lag 2020.:::

Nicolai Strømsvold

Eiendomsmegler

Som eiendomsmegler med 10 års erfaring og stor byggteknisk innsikt, er mitt mål å være din støttespiller gjennom hele boligsalget. Med bakgrunn som fagansvarlig i flere år, forvalter jeg dine verdier med omhu og ekspertise. Jeg gir tett, personlig oppfølging, skriver skreddersydde salgsoppgaver selv og er til stede på alle visninger. Hos meg er du og dine kjøpere alltid prioritert – aldri en i mengden.

Ole Christian Østrem

Bersagelveien 1008

Landbrukseiendom på over 155 daa m/idyllisk beliggenhet, hvorav 135 daa er avsatt til fritidsbebyggelse i Kommuneplanen