Klinkhammarvegen 4

3081592

2990000

91592

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 081 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

11152.52

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing og renovasjon.

1057275

3806189

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og tomannsboliger.

Boligen ligger flott og landlig til i høyden i Bergebakkane på Forsand med kort vei til de fleste fasiliteter en måtte trenge i hverdagen. Bergebakkane er et nyere boligfelt beliggende i høyde med flott utsikt over fjorden og gode solforhold. For barnefamilier ligger eiendommen utmerket til med kort avstand til skole og barnehage fra boligen. Forsand skole (1-10 klasse) ligger Ca. 2,6 km fra boligen. Ved skolen ligger også Forsand kulturhus. Her finnes blant annet idrettshall og svømmehall som er åpen for offentligheten flere dager i uken. For å komme seg til skolen trenger ikke barna å krysse riksveien. Det er ellers opparbeidet flott skolevei med fortau til skolen. Forsand barnehage (0-6 år) ligger Ca. 1,9 km fra boligen. Like ved barnehagen finnes også selvbetjent treningssenter med åpningstid 05-24 hver dag. Forsand har ikke de beste bussforbindelsene, men bussforbindelsen for elever ved Strand Vgs er velfungerende. Strand videregående skole ligger ca 27 km fra eiendommen og har et godt utbredt studietilbud med studieretninger som Elektro og datafag, idrettsfag, salg, service og reiseliv, teknologi- og industrifag, helse- og oppvekstfag, naturbruk og studiespesialisering. Joker Lysefjorden og Coop Marked Forsand ligger henholdsvis 1,8 km og 2,5 km fra boligen. Her finnes butikk, post, samt mulighet for å fylle drivstoff til bil og båt. Ved Joker lysefjorden finnes også flott opparbeidet båtanlegg. Her vil det tidvis være mulighet for kjøp/leie av båtplass. I Fossanhagen ca 2 km fra boligen finnes flott opparbeidet sandstrand og båthavn. Ved Haukalivatnet, ca 5 km fra boligen finnes enkel sandstrand og badeplass for de som foretrekker ferskvann over sjøvann. Forsand ligger også ypperlig til for turglade mennesker med fantastisk natur og turmuligheter like i nærheten. Startpunktet til fjellturer som Uburen og Bergefjellet ligger få kilometer fra boligen. Like nedenfor eiendommen ved hovedveie går også den lokale "Hjerterunden". En flott og overkommelig fottur i greit terreng. Like nedenfor eiendommen ved hovedveien finnes også lekeplass, ballbinge, samt startpunktet til fjellturen opp til "Bergefjellet.

Fra rundkjøringen på Forsand, følg Espedalsvegen østover mot Espedalen i Ca. 25 meter og ta deretter første avkjørsel mot venstre etter rundkjøringen inn mot Bergebakkane. Følg veien oppover i Ca. 500 meter og i krysset hvor veien deler seg, så holder man venstre. Følg veien i Ca. 25 meter. Boligen kommer så på venstre hånd. Se ellers vedlagte kart. Det vil i forbindelse med annonserte fellesvisninger bli satt opp visningsskilt.

Forsand.

372220088

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Etter nærmere avtale med selger. Avklares normalt i forbindelse med budgivning på eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 9 500,- Avtalt fast pris : 45 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av kommunale boligopplysninger kr 3039,- Fotograf kr 3300,- Trykk av salgsoppgaver kr 1500,- Markedsføring DNB hjemmeside og finn.no kr 2000,- Pantattest og tinglysing av sikringsobligasjon kr 816,- Sum utlegg: Kr 65 155,- Oppgitte beløp er inkl mva.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Boligsalgsrapport