Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Sandnes

Solaveien 36D

4316

Sandnes

SANDNES

ROGALAND

Norge

Arealeffektiv og fin leilighet med god standard. Flott beliggenhet i bygget. Praktisk og innholdsrik planløsning. 

Felles eiet tomt av sameiet som er opparbeidet. Parkering på felles asfaltert tomt. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Trygt, lettstelt og rolig uterom.

Eiendommen er registrert med andel i realsameie: 
Gnr 62, bnr 2278 - Ideell andel: 1/10 - Realsameie - Del av felles vei. Vedlikeholdskostnader kan tilkomme.

Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.
- Det er avvik mellom planløsning på seksjoneringstegninger og gitt byggetillatelse. Godkjent seksjonering medfører ikke at planløsning vist på seksjoneringstegninger er godkjent av bygningssjefen.  

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
Hensynsonenavn: H570
Angitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø
Retningslinje
Forklaring:
7.6.5 Retningslinje – Hensynssone bevaring kulturmiljø (pbl. § 11-8, bok c)(H570)
Områder med viktige kulturlandskap/kulturmiljø framgår av gjeldende kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer. Disse skal forvaltes i samsvar med retningslinjene i nevnte plan. Arbeid og tiltak som berører kulturminneinteressene, enten i form av kulturmiljøer eller enkeltobjekter kan ikke utføres uten særskilt tillatelse fra kulturminnestyresmaktene.

Hensynsonenavn: H310_3
Fare 310 - Ras- og skredfare
Forklaring:
7.2.1 (H310) Ras- og skredfare (pbl. § 11-8 a) (H310)
Det settes krav til reguleringsplan i faresonene H310_1, H310_2 og H310_3. Tiltak i faresonene H310_1, H310_2 i sikkerhetsklasse S1 som definert i TEK17 § 7,3, andre ledd og, tredje ledd bokstav a) og b) kan gjennomføres uten plankrav. Det er søknadsplikt for tiltak.

Hensynsonenavn: H190_1
Sikring 190 - Andre sikringssoner
Forklaring:
7.1 Hensynssone sikringssone - (pbl. § 11-8, bok a)
H190_1: Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med «Restriksjonsplan for Stavanger Lufthavn Sola», fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 i henhold til luftfartsloven.

Hensynsonenavn: H210
Støy 210 - Rød sone T-1442
Forklaring:
I rød sone tillates ikke arealbruk som er følsom for luftforurensing (eks. helseinstitusjoner, barnehager, skoler, boliger, lekeplasser og utendørs idrettsanlegg, samt grønnstruktur). Unntak kan vurderes i lokalsenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglige vurdering viser at luftkvalitet kan håndteres.

Hensynsonenavn H220
Støy 220 - Gul sone T-1442
Forklaring:
Gul sone er en vurderingssone hvor kommunen bør vise varsomhet med å tillate etablering av bebyggelse med bruksformål som er følsomt for luftforurensning.
Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinjen. Ny støyfølsom bebyggelse, støyende anlegg eller virksomhet skal støyutredes ihht. anbefalingene i T1442/2021. Grenseverdier og kvalitetskriterier i T-1442/2021 gjelder. Unntak kan vurderes i lokalssenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglig vurdering viser at  støy kan håndteres.
 
Kjøper må påregne at fellesarealet er 341.2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Sandnes kommune, og kartet viser sikre grenser, heltrukne linjer og usikre grenser, stiplede linjer. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Kjøkken, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, entré

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 75 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 76 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er entusiastisk, utadvendt og resultatorientert, dette er egenskaper jeg bruker aktivt i hverdagen for å skape gode kundeopplevelser for alle mine kjøpere og selgere. Hos meg får du et team av boligspesialister som jobber sammen for et felles mål, best mulig salgspris for deg. Godt gjort er bedre en godt sagt!
Gleder meg til å høre fra deg!

Sondre Aamodt

Eiendomsmegler

Solaveien 36D

Arealeffektiv og fin leilighet m/god standard | Parkering | Sentralt | Passer perfekt for utleie, førstegangskjøp, par!