Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Haugesund

Åbødalen 4

4200

Sauda

SAUDA

ROGALAND

Norge

Haugesund

Svært innholdsrik eiendom som består av bolig med 5 boenheter + løe, uthus og garasje. Romslig tomt, stort potensiale - Rolig og attraktiv beliggenhet. Her bor du landlig men allikevel sentralt!

Tomten er meget stor, åpen og lys. Bruksvennlig tomt, pent opparbeidet med stort plenareal og beplantning. Boligen er fint plassert i terrenget og har veldig gode solforhold. Svært gode parkeringsforhold i romslig gårdsrom. 

Deilig og solrik hage, god boltreplass for både store og små. Her finner man mange hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager og solnedganger. Hagen er perfekt for lek. God plass til det meste en skulle ønske av aktiviteter. Hva med å invitere gjester, familie og venner - Nyte livet utendørs? I hagen kan man enkelt flytte seg etter solen - Eller finne en sval plass i skyggen.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
Hensyn: Bevaring kulturmiljø
Hensynsonenavn: H570_1
Forklaring:
RETNINGSLINER H570 OMSYNSSONE KULTURMINNER PBL § 11- 8
H570_1 Generell
Vern: Bygningar, anlegg og kulturmiljø markert H570_1 skal bevarast eller tilbakeførast til tidlegare dokumentert tilstand når det gjeld eksteriør. Alle tiltak skal utførast antikvarisk korrekt. Det blir vist til generelle føresegner pkt. 1.9 A-E. Tilpassing: Nye tiltak som har innflytelse på kulturminne eller samanhengande kulturmiljø skal tilpassast kulturminna/kulturmiljøets tradisjonelle eller opphavlege kvalitetar, slik at desse kvalitetane blir bevart eller eventuelt retta opp. Spesifisering i reguleringsplan: Vernekriteria skal spesifiserast og tilpassast i eventuelt etterfølgjande reguleringsplanar.

§ 1.9 KULTURMINNER OG BEVARING AV KULTURMILJØ (PBL § 11-9 nr.7)
Vern og bevaring av kulturminne og kulturmiljø skal sikrast best mogleg. Bygningar, anlegg og kulturmiljø markert med omsynssone H570_1-5 og bygningar markert spesielt bevaring av kulturmiljø (eller bygningar markert spesielt på kommuneplankart/liste jamfør spesifikasjonar i retningslinene for omsynssone H570_1-5), skal ikkje rivast eller endrast utvendig. Tilbakeføring til tidlegare dokumentert tilstand når det gjeld utforming er tillate, men vanleg søknadsprosess for byggesaker skal følgjast. Tiltak skal utførast i 
tråd med bygningsantikvariske prinsipp. Nye tiltak som har innverknad på kulturminne eller samanhengande kulturmiljø skal tilpassast 
kulturminna/kulturmiljøet sine tradisjonelle eller opphavlege kvalitetar, slik at opphavlege kvalitetar blir tatt vare på eller eventuelt blir retta opp igjen. Retningsliner for omsynssone H570_1-6 angir dei relevante kulturmiljøa si utstrekning så langt råd er. Der utstrekning ikkje vert gitt nøyaktig bør all synleg innverknad ligga til grunn for vurdering av tilpassingar.

Hensynsonenavn: H740_8
Båndlegging: Båndlegging etter andre lover
Forklaring:
§ 7.13 H740 BANDLEGGING ÅBØDALSVASSDRAGET – HUSTVEITELVA §11-8d
Retningsliner gitt i Forskrift om Rikspolitiske Retningsliner for Verna Vassdrag skal ligga til grunn for planlegging av tiltak i området. Retningslinene gjeld vassdragsbeltet, dvs. hovudelvar, sideelvar, større bekker, sjøar og tjern og eit område på inntil 100 meters bredde langs sidene av desse. Retningslinene gjeld og for andre delar av nedbørsfeltet som det er fagleg dokumentert at har tyding for vassdragets verneverdi.

Del av eiendommen overskrider grense og leder ut i vei - Åbødalen og Solbrekk. Se eiendomskart for nærmere beskrivelse av eiendommens grenser. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Vedlikeholdskostnader kan tilkomme.

Kjøper må påregne at arealet er 7 387.4 kvm eiendomsrapport. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport levert av Sauda kommune. Eiendomskartet viser hjelpelinje vannkant og eiendomsgrense mindre/middels nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Kjeller (felles vaskerom + opplyst tilhørende bad til hybel b): Vaskerom (felles), bad (dusj og toalett-rom) opplyst tilhørende hybel b

Kjeller - Leilighet/hybel A: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, gang, toalettrom, bod

1.etg - Hybel B (nærmest elv): Entré, kjøkken, soverom, stue

1.etg - Leilighet C (nærmest vei): Entré, kjøkken, soverom, stue, gang, bad

2. etg - Hybel D & E: Gang (felles), bad (D), bad (E), stue (D), soverom (D), kjøkken (D), stue (E), soverom 1 (E), soverom 2 (E), kjøkken (E)

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 75 750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Målernummer: 21101612 
Stand: 5540 
Dato: 31.12.2023 
Avlesningstype: Stipulert forbruk 
Forbruk 2023: 92

Alexander Kvalevaag Skree

Eiendomsmegler

Åbødalen 4

Svært innholdsrik eiendom med romslig og solrik tomt | Bolig m/5 boenheter + løe, uthus og garasje | Sjelden mulighet!