Dalaneveien 35

Stavanger

Tomannsbolig

Bruksareal Kjeller: 72 kvm 1. etasje: 75 kvm 2. etasje: 75 kvm 3. etasje: 33 kvm Primærrom 1. etasje: 75 kvm Entré, gang, to soverom, bad, kjøkken, stue. 2. etasje: 75 kvm Trapperom, gang, soverom, bad, kjøkken, stue. 3. etasje: 33 kvm Trapperom, to soverom og innredet rom. Sekundærrom Kjeller: 72 kvm Diverse uinnredede kjellerrom.

1957

Synlig del av grunnmuren virker å være oppført med betong/mur konstruksjoner. Drens langs begge sider som vender mot veien er fra 2019 (utført av Nordbø maskin). Taktekkingen er av skifertakstein. Plastrenner og nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Kledning mot hagen er fra 2018. Takkonstruksjonen er kledd inne. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører i tre. Terrasse med terrassebord av tre. Trapper i mur/betong. Det er registrert 26 stk TG 2 og 3 stk TG 3 TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TG 3: Vinduer - 2 Vurdering av avvik: • Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne Spesielt kjellervinduer bærer preg av slitasje. Tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. • Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. TG 3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er ikke montert rekkverk. På en plass mangler rekkverk, andre plasser er det for lavt. Tiltak • Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. TG 3: Bad 2. etasje- Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgraden settes ihht ny avhendingslov, forskrifter og NS 3600. Den settes også pga at det ikke er mulig med direkte kontroll av membran(tettesjikt under fliser). Våtrommet fungerer og er i bruk per dags dato. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TG 2: Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Det er avvik: Spotter i himling mot kaldt loft kan føre til kondensering og fuktskader grunnet varmen disse avgir. Det var ingen tegn til dette på befaringen. Ett par plasser er ikke dampsperren tettet fagmessig mot avslutninger og rørgjennomdføringer. Tiltak • Tiltak: Det anbefales å bytte til led spotter. TG 2: Utvendige trapper Vurdering av avvik: • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak • Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Gjelder rekkverk mot kjellerhals. TG 2: Dører Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. TG 2: Pipe og ildsted Vurdering av avvik: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. På loftet. Tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. TG 2: Innvendige trapper Vurdering av avvik: • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. • Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. TG 2: Bad loft- Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: • Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. • Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak • Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. TG 2: Bad loft- Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist andre avvik: Vinylbelegget har betydelig misfarging, trolig grunnet varmekabler. Tiltak • Det må foretas utbedring av fallforhold. TG 2: Bad loft- Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Tiltak • Installering av tett dusjkabinett anbefales. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG 2: Bad loft- Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. • Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak • Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. • Ved etablering av løsningen var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det anbefales å montere en inspeksjonsluke i sisternen, alternativt water guard eller på annen måte synliggjøre en evt lekkasje fra sisternen. TG 2: Bad loft- Ventilasjon Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. TG 2: Bad loft- Fukt i tilliggende konstruksjoner Vurdering av avvik: • Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak • Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. TG 2: Kjøkken 1. etasje- Overflater og innredning Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Stedvis har overflater noe slitasje. Det er målbar fukt i benkeplate rundt vasken. Skap under vasken har fuktmerker, ingen målbar fukt på befaringen. Tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK TG 2: Taktekking Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG 2: Nedløp og beslag Vurdering av avvik: • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak • Stigetrinn for feier må monteres. TG 2: Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. TG 2: Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG 2: Radon Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. TG 2: Rom Under Terreng Vurdering av avvik: • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det gjøres oppmerksom på at alle yttervegger mot terreng er noe mer utsatt for fuktinnsig og påfølgende skader/biologisk aktivitet. Jevnlig kontroll av kjellerens vegger mot terreng samt kontroll(oppspyling) av drens anbefales. Tiltak • Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Tiltak må sees opp mot bruken av kjelleren. Slik kjelleren brukes i dag (div boder) ansees det ikke for å være behov for strakstiltak. Skal kjelleren innredes til boareal må det etableres tiltak/bygges ihht anbefalinger fra Sintef Byggforsk. TG 2: Bad 1. etasje- Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: • Det er avvik: Overgang mellom sokkelflis og plater har stedvis noe ufagmessig utførelse. Tiltak • Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak. TG 2: Bad 1. etasje- Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak • Våtrommet fungerer med dette avviket. TG 2: Bad 1. etasje- Ventilasjon Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. TG 2: Vannledninger Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG 2: Avløpsrør Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG 2: Varmtvannstank Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. TG 2: Drenering - 2 Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. TG 2: Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Balkong/Terrasse

Parkering i eget gårdsrom.

Boligen er i normalt god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere bad(1.etasje), deler av kledningen og noen vinduer. De fleste innvendige overflater som gulv og vegger er pusset opp de siste årene. Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er ellers behov for normalt vedlikehold. 1.etasje: Felles inngangsparti og trappegang. Videre kommer man inn i en egen leilighet med to soverom, bad, kjøkken og stue. Stue med laminat på gulv og lys malte vegger. Det er både vedovn og varmepumpe i stuen. Det er god plass til å innrede med både sittegruppe og spisebord. Fra stuen har man utgang til sørvendt terrasse og hage med steinsatt gangsti til grillhytten, så her kan man nyte gode solforhold og lune uteplasser. Kjøkken er adskilt fra stuen. Kjøkken i hvit utførelse med profilerte fronter. Laminert benkeplate og fliser mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og plass til frittstående hvitevarer. Hvitevarer som stekeovn og koketopp medfølger. Oppvaskmaskin fungerer ikke. Det er to soverom i denne etasjen. Begge soverommene er lys malte med laminat på gulv. Bad ble pusset opp i 2018 med egeninnsats. Det er fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Badet er tidløst og innredet med vask i seksjon, dusjkabinett og toalett. Det er elektrisk styrt vifte. 2.et.: Leiligheten i 2. etasje er innredet med stue, kjøkken, bad og soverom. Stue med vegger malt i tidsriktige fargevalg og parkett på gulv. Her er det også varmekilder som vedovn og varmepumpe. Varmepumpene er installert i 2020/2021. Stuen har store vindusflater og man kan enkelt innrede med sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til herlig sørvendt balkong med plass til utemøbler. Romslig kjøkken som er adskilt fra stuen. Kjøkkenet er i eik utførelse med laminert benkeplate og fliser mellom benkeplate og overskap. Hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen. Fra kjøkkenet har man videre utgang til balkong. Balkongen er vestvendt med gode solforhold. I denne etasjen er det ett soverom malt i tidsriktige fargevalg på vegger og laminat på gulv. Helfliset bad som er innredet med vask i seksjon med godt med oppbevaringsplass, vegghengt toalett og badekar med dusjmuligheter. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Loft: Loft er innredet med to soverom og bad. Rom på loft som er innredet og brukt som bad og deler av det ene soverommet tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold. Rommene er i tillegg angitt som tørkeloft på siste godkjente byggetegninger, noe som er tilleggsdel til bolig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Badet er oppgradert ca 2006 iflg takstmann og har vinylbelegg på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med vask i seksjon, dusjhjørne og toalett. Kjeller: Stor grovkjeller med egen utgang. Kjelleren er inndelt i diverse kjellerrom og boder. Innvendige overflater: Laminat på gulv. Vegger og himling med malte plater og med himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe med vedovn. Boligen har tretrapp. Hvite formpressede dører med profiler i dørbladet. Teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og soil/støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumper(i 2020 og 2021). Varmtvannstankene er på ca 200 liter. En fra 1997 og en av eldre dato. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

1. etasje: Entré, gang, to soverom, bad, kjøkken, stue. 2. etasje: Trapperom, gang, soverom, bad, kjøkken, stue. Loft: Trapperom, soverom, innredet rom, soverom. Kjeller: Diverse uinnredede kjellerrom.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Rogaland Takstpartner AS

Tilstandsrapport

8/17/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Kjøkken 2. etasje: koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkken i 1. etasje: koketopp, stekeovn. Oppvaskmaskinen i 1.etasje fungerer ikke. Ingen øvrige hvitevarer medfølger. Lampe i stue ved terrassen følger ikke med i handelen. Fryseboks på loft medfølger ikke i handelen. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

579

Romslig tomt som er flott opparbeidet med plen, terrasse og platting. Gårdsrom på fremsiden er lagt med belegningsstein. Stor solrik terrasse som er vendt mot sørvest. Her er det god plass til det man måtte trenge av utemøbler. Grillhytte i hagen. Oppført redskapsbod i 2006/2007. Tomteareal er oppgitt av Stavanger kommune og er ikke kontrollmålt av megler.

Eiendommen er regulert til bolig. Eiendommen er bevart av kulturmiljø og bebyggelsen kan ikke rives. Boligen skal vedlikeholdes slik at den historiske og kulturhistoriske og arkitektoniske verdi som knytter seg til bygget bevares. Området er regulert til bolig, gangvei, vei, fortau. Eiendommen er regulert etter: - Kommuneplan, ID KPL-1103, Kommuneplanens arealdel 2019-2034, Ikrafttredelse 09.12.2019. Arealbruk: boligbebyggelse og bevaring kulturmiljø. - Reguleringsplan, ID 2667, Detaljregulering for Varden. Ikrafttredelse 14.09.2020. arealbruk: boligbebyggelse, frisikt og bevaring kulturmiljø. Bevaring kulturmiljø – H570 Eiendommen ligger i et område til bevaring i henhold til plan. Det foreligger derfor restriksjoner på hva man kan gjøre med boligen, ref. reguleringsbestemmelsene som følger vedlagt. Det anbefales å sette seg inn i disse dersom man planlegger endringer eller oppgraderinger med eiendommen. Utsnitt av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.03.1957. Følgende arbeid gjensto da: Maling utvendig, rekkverk veranda og gjelde mot gata. Det foreligger byggetegninger på 1, 2, kjeller og loftsetasje datert 14.09.1955. 1. etasje og kjeller samstemmer med dagens innredning. Det gjøres spesielt oppmerksom på: 2. etasje er omgjort fra opprinnelige byggetegninger. Det er laget kjøkken hvor det ene soverommet opprinnelig var og der hvor kjøkkenet var er det nå stue. Dette er hoveddel til hoveddel og derfor ikke søknadspliktig. I 2. etasje er det bygget balkong mot sør, foreligger ferdigattest på dette. Balkongen vendt mot vest ser noe større ut en hva opprinnelig tegningene viser. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette og megler vet ikke om dette er byggemeldt/omsøkt. Loft er også omgjort fra opprinnelige byggetegninger. Rom på loft som er innredet og brukt som bad og deler av det ene soverommet tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold. Rommene er i tillegg angitt som tørkeloft på siste godkjente byggetegninger, noe som er tilleggsdel til bolig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Grillhytte i hagen er ikke byggegodkjent eller søkt om hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Endring av tillatelse- altan og vindu. datert 20.06.2018- Gjelder endringssøknad for dør til balkong, reduksjon av størrelsen på balkong i 2. etasje og fjerne trapp ned til hage. Ferdigattest datert 23.04.2019- Gjelder altan og vindu. Det foreligger godkjente byggetegninger hos kommunen på redskapsbod i hagen datert 24.07.2006.

3/7/1957

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/54/80: 23.11.1938 - Dokumentnr: 3102 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:202 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:786 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Forbud mot butikker på ... tomter og rett for Østre Ring 12 og Godalsveien 1 å komme inn på privat vann og kloakkledning. 28.04.1944 - Dokumentnr: 783 - Erklæring/avtale EKSPROPRIASJONSSKJØNN AVH.6/3/1943 INNEH.BESTEMMELSE OM PLIKT TIL Å TÅLE FORSKJELLIGE ULEMPER VED GATEUTVIDELSER Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bestemmelser om plikt til å tåle forskjellige ulemper med gateutvidelsen.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Offentlig vei.

Telia. Mulighet for tilkobling av Lyse fiber.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Når kjøpte du boligen? År 2018 Hvor lenge har du bodd i boligen? Antall år 4 Antall måneder 4. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse :sprekk i et flis på andre etasje baderom. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse : samsvarserklæring for skult varm er kontrollert av Øglænd system. Arbeid utført av Øglænd System. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Varmekabel er lagt med egeninnsats. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse :Fuktmerker i kjeller. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse : Små Brun pelsbille ble funnet sommeren 22, men Anticimex sa at det ikke er skadelig og ingen behandling anbefales. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Beskrivelse : En små Skjeggkre fant og rapporterte til Anticimex. Behandling utført 24.07.22 av Anticimex. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse : Rogaland Elektro-El godkjent og sikringsskap stikk bytter til ny. Ny jordledning til hus. Nye lys i kjøkken. Alle stikk kontrollert og godkjent av. Dokument i sikringsskap. Egersund elektro -vedlagt dokument med utført arbeid. Arbeid utført av Rogaland elektro, Egersund elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Arbeid utført av Egersund Elektro. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Beskrivelse : Ny baderom etg 1 i 2018. Selvskiftet baderomsvifte på loft. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Finnøy bygg (2018,2019)- Tak sjekk utført og gamle takskifere byttet til ny, ny pipe hetter, bytta glass i baderom vindu i loft. Se vedlagt. Arbeid med dugnad og egeninnsats- Ny kledning på sør side av hus (ved siden hage). Ny terrasse og terrasse dør på sør side (ved siden hage). 1 vinduer i loft, 3 ny vinduer i etg 2, 2 nye vinduer i etg 1. Nytt gjerde ved siden av Dalaneveien , heskestadveien, på redskapsbod. Nordbø Maskin AS (2019)- Ny Belegningsstein, ny plen i hage, ny planter ved siden av terrasse. Ny drenering ved siden av Dalaneveien og heskestadveien. Nye sluk foran i kjellerdør. Arbeid utført av Finnøy Bygg, Nordbø maskin. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse : ny terrasse på sør side ved hage, ny terrasse dør og vindu størrelse i loft endret. Ferdigattest er lagt og godkjent av Stavanger kommune. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Ferdigattest er lagt og godkjent av Stavanger kommune. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Etablering av Dalaneveien miljøgate- Stavanger kommune ønsker og bygget ny miljøgate i deler av Dalaneveien etter reguleringsplan 2667 Varden som ble vedtatt 3.09.20 i Utvalg for by- og samfunnsutvikling. Nabovarsel fra eier av Dalaneveien 36, endring av fasade, utskifting vinduer og dør. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Beskrivelse : Noen vinduer byttet er ikke søknad og godkjent i Stavanger kommune. I andre etasje sørside terrasse er det laget en åpning med dør nær brannutgang. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Beskrivelse: Noen vinduer byttet er ikke søknad og godkjent i Stavanger kommune. Tilleggskommentar: Første etasje brukes kun som utleiedel og brukes ikke av oss. Etasje 2 parkett i kjøkken, stue og gang byttet av firma Slimestad's Servicetjenester i 2021. Mobil no-93026342. Markise i etasje 2 vestsideterrasse er ødelagt og skal repareres. Varmepumpe i etasje 2 installert av AI Varmepumper i år 2020. netside- www.aivarmepumper.no Varmepumpe i etasje 1 installert av Inselo Installasjon AS i år 2021. E-post- regnskap.installasjon@inselo.no Stuelampe i andre etasje nær terrassedør er ikke inkludert i salget. Ett sett med lampe i stuen i andre etasje fungerer ikke og må fikses.

Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad i 1. etasje og loft. Vedovn i stue i både 1. og 2. etasje. Varmepumpe i stue i 2. etasje.

Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter G og oppvarmingskarakter GUL.